Что такое инвестиции: краткий обзор современных инструментов инвестирования

в Законодательство 11.12.2021 0 231 Просмотров

Содержание

Что такое инвестиции: краткий обзор современных инструментов инвестирования

Инвестирование требует скрупулезности, внимательности, смелости и финансовой чуйки. Инвестор – это космонавт финансового рынка. Он должен заранее оценивать возможные риски и находить новые пути заработка денег. Грамотный подход к финансированию поможет навсегда уйти с работы и жить на доходы от инвестиций.

Что такое инвестиция простыми словами

Инвестиция – это вложение денег с целью получения прибыли или достижения иного полезного результата. Правильное инвестирование поможет не только сохранить капитал, но и приумножить его. Но инвестиционная деятельность несет много рисков особенно в том случае, если не проводить тщательный анализ бизнес-проекта перед его финансированием. Если операция не предполагает дальнейшей финансовой отдачи, ее можно отнести к благотворительности, меценатству или финансовой ошибке. Упрощенно основными признаками инвестиции являются:

потенциальная способность приносить доход;
наличие временного коридора инвестирования;
целенаправленность (вложение капитала в определенные объекты и проекты);
использование разных инвестиционных ресурсов.

На территории Российской Федерации инвестирование регулируется положениями ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Кто такой инвестор

Инвестор – это тот, кто занимается вложением капитала в какое-либо дело с целью получения прибыли. Субъектом инвестирования может быть отдельный человек, юридическое лицо или целое государство. Инвестор – это главное звено финансирования практически любого предприятия. При передаче денег и ресурсов он оформляет договор, на основании которого имеет право на:

самостоятельное определение объема вкладываемых денежных средств и их валюты (при этом инвестор может практически в любой момент уменьшить сумму, если иное не предусмотрено договором);
формирование круга участников инвестиционной деятельности в рамках конкретного проекта;
ведение учета и проверку целевого использования инвестируемых денег;
привлечение соинвесторов (если в этом будет необходимость) и т.д.

Объекты финансового инвестирования

Объекты инвестирования простыми словами – это все то, куда можно вложить деньги для получения прибыли. К таким объектам относятся:

Ценные бумаги. Один из наиболее выгодных вариантов инвестирования за счет высокой ликвидности и небольших операционных расходов при совершении сделки.
Стартапы. Сегодня существует много мест, где инвесторы могут встретиться с потенциальными стартаперами и договориться о вложении денег взамен на долю в бизнесе.
Антиквариат. Чтобы инвестировать в предметы старины, нужно не только обладать вкусом и некой чуйкой, но и иметь знакомого эксперта, который сможет отличить оригинал от подделки.
Золото. Его называют резервным активом, и оно больше подходит для сохранения капитала, нежели для его приращения.
Жилая и коммерческая недвижимость. Это неплохой вариант для инвестирования, но он подходит скорее для профессиональных игроков рынка или для тех, кто готов платить риэлторам за знание и опыт. Сегодня, чтобы заработать на недвижимости, мало просто купить квартиру на котловане и дождаться окончания стройки. Современные инвесторы должны думать на шаг впереди и быть в курсе всех законопроектов.

Различие реальных и финансовых инвестиций

Все инвестиции принято делить на 2 базовые группы: финансовые и реальные. Финансовые инвестиции представляют собой вложения в облигации, акции, фьючерсы, опционы, паевые доли и иные ценные бумаги. Одной из разновидностей финансовых инвестиций являются спекулятивные, направленные на получение прибыли за счет повышения стоимости объекта финансирования в ближайшие несколько недель. Некоторые эксперты относят к этой группе и криптовалюту.

Реальные инвестиции – это вложение капитала для приобретения жилой недвижимости, производственных мощностей, магазинов и иных материальных объектов, которые в дальнейшем могут принести доход. Также к реальным инвестициям относятся нематериальные активы – объекты интеллектуальной собственности.

ВАЖНО! Реальные инвестиции более стабильны и менее зависимы от рынка по сравнению с финансовыми!

Какие бывают инвестиции

Существует много способов классифицировать инвестиции, но все эти методы тесно переплетаются между собой. Каждая инвестиция имеет признаки сразу нескольких групп, поэтому лучше выбрать основные способы классификации и рассмотреть их более подробно.

По объекту инвестирования

По объекту все инвестиции можно разделить на:

реальные, подразумевающие вложение капитала в материальные и нематериальные активы;
финансовые, которые имеют биржевую основу;
венчурные, в рамках которых основная прибыль получается со спекуляций.

По сроку инвестирования

По срокам вложения инвестиции бывают краткосрочными, среднесрочными и долгосрочными. Краткосрочные инвестиции требуют быстрой реакции. Они вкладываются на срок от пары дней до года. К таким инвестициям относится:

криптовалютный трейдинг;
стартапы в сфере IT;
хайпы.

Срок среднесрочных инвестиций составляет 1-3 года. При работе с этими инструментами инвестирования важна не скорость принятия решений, а точный расчет и предварительный анализ. Такими инвестициями считаются:

акции (но перед выходом на биржу следует внимательно изучить рынок);
ПИФы (паевые инвестиционные фонды идеально подходят для тех, кто не хочет изучать особенности проведения сделок на бирже, а пытается только вложить деньги в более-менее надежный инструмент);
облигации и векселя;
драгметаллы;
объекты недвижимости;
банковские депозиты и т.д.

При долгосрочных инвестициях деньги вкладываются на любой срок более 3 лет. При этом нужно правильно оценивать окупаемость инструмента. Для каждого объекта существуют свои правила расчета окупаемости. К классическим долгосрочным инвестициям относится:

страхование жизни;
покупка объектов коммерческой и жилой недвижимости для последующей сдачи в аренду;
продюсирование и т.д.

По ликвидности

По степени ликвидности все инвестиции разделяются на:

высоколиквидные инструменты инвестирования, которые можно легко конвертировать в деньги без сильной потери их рыночной стоимости (классический пример – валюта);
среднеликвидные инвестиции, конвертируемые в деньги в срок до полугода;
низколиквидные инструменты, которые невозможно продать в течение полугода (ими могут быть акции малоизвестных компаний, незавершенные инвестиционные проекты, нереализованные до конца стартапы и т.д.);
неликвидные инвестиции, которые могут конвертироваться в денежный эквивалент только в составе крупного имущественного комплекса (самостоятельно они не продадутся).

По направлению инвестирования

В зависимости от направленности действий инвестиции можно подразделить на:

начальные или нетто-инвестиции на этапе покупки или основании организации;
экстенсивные, которые направлены на увеличение производственного потенциала;
реинвестиции – вложение освободившихся инвестиционных денег в производство повторно;
брутто-инвестиции – это смесь нетто-инвестиций и реинвестиций.

По уровню риска

Инвестирование изначально следует назвать рискованным мероприятием. Т.е. инвестиций без риска не бывает. Обычно инструменты инвестирования по этому признаку разделяют на:

низкорисковые (риск ниже среднего по рынку);
среднерисковые;
высокорисковые, которые считаются наиболее высокодоходными (к ним относятся хайпы и вложение денег в ПАММ-счета);
условно безрисковые (когда инвестор имеет уверенность в том, что гарантированно получит свои деньги назад).

По циклу инвестиций

Все инвестиции с позиции жизненного цикла можно разделить на полные и частичные. Инвестиции полного цикла покрывают расходы предприятия на всех производственных этапах. Если же вкладчик финансирует только 1-2 стадии производства, речь идет об инвестиции частичного цикла. К примеру, для запуска кафе нужно снять помещение, найти поставщиков продукции, разработать фирменный стиль, продумать меню, оплатить услуги хэдхантеров (чтобы найти лучших поваров), выплачивать зарплату работникам и т.д. В случае полного цикла инвестор оплачивает все траты на открытие и дальнейшее продвижение организации. Во втором же случае (частичном) вкладчик оплатит только аренду помещения, а на все остальное организаторам бизнеса придется заново искать деньги.

Для чего нужны инвестиции

Инвестиции – это воздух экономики. В обширном смысле они помогают развивать промышленность, производство, сельское хозяйство и прочие экономические сферы. В частном случае инвестирование способствует созданию финансовой подушки безопасности. Благодаря грамотному вложению человек создает денежный запас на случай каких-либо непредвиденных событий. Также инвестиции увеличивают степень финансовой обеспеченности.

Простое накопительство «под подушкой» или размещение денег в банке под небольшой процент не дадут нужного уровня доходности. Все миллиардеры – это инвесторы. Они вкладывались в недвижимость, валюту, ценные бумаги, инновационные технологии, предметы искусства и прочие финансовые инструменты, чтобы в дальнейшем получать хорошую прибыль.

Где взять деньги

Существует много способов формирования денежной массы для инвестирования. Те, кто положительно относятся к рискованным мероприятиям, советуют даже брать кредиты для инвестиций, но это опасно. Всегда существует вероятность того, что инвестиция «не выстрелит», и кредит повиснет мертвым грузом на вкладчике. Лучше поступать по-другому:

Откладывать не менее 10% от своих доходов ежемесячно или еженедельно в зависимости от характера заработной платы. Время сбора необходимой суммы для инвестиций зависит от общего уровня дохода, но этот метод позволяет накопить небольшой первоначальный капитал даже тем, кто зарабатывает 20 т.р. в месяц.
Продать старые ненужные вещи. Если в квартире накопилось много хлама, то его можно конвертировать в деньги с помощью сайтов бесплатных объявлений. На большую сумму при продаже старой одежды и мебели рассчитывать не приходится, но все эти средства можно положить в копилку. Причем в качестве бонуса при разборе старых вещей можно найти действительно ценные предметы. К примеру, если дома висят картины, которые уже не нужны, перед их продажей стоит поинтересоваться их историей. Многие картины малоизвестных художников прошлого века поднялись в цене, и сегодня их можно продать не за 2-3 т.р., а за 50-60 т.р. Нужно только провести грамотную рекламную кампанию и найти тех, кому этот предмет искусства будет интересен.
Экономить на всем и откладывать деньги. В рамках этого способа нужно тщательно контролировать свои расходы, вести им учет, не тратить средства на ненужные вещи, а также искать скидки. В условиях современной финансовой ситуации в стране следить за акциями в Пятерочке или Магните – не позор, а разумная мера экономии.
Устроиться на вторую работу или добиться повышения на существующей. Любые дополнительные денежные средства, которые будут поступать на счет, следует откладывать для дальнейшего инвестирования.
Одолжить деньги у родителей или знакомых. Когда рубль лихорадит, держать вклады в банке опасно. В любой момент их покупательская способность может уменьшиться. В таких условиях близкие вполне могут дать денег в долг для дальнейших инвестиций (под расписку!) с условием обязательного возврата и наличия бонуса за их использование.

Как заработать на инвестициях

При инвестировании прибыль может поступать двумя путями: от использования актива и от его продажи. В первом случае человек получает дивиденды от акций, арендную плату за сдачу недвижимости или плату за размещение рекламы на своем сайте. Но, развиваясь, любой проект вырастает в цене. В этом случае инвестор может заработать на его продаже. Это касается любых инвестиционных инструментов.

Плюсы частного инвестирования

Инвестор – это не заоблачный миллиардер с Уолл-Стрит или гениальный чудак с Каймановых островов. Инвестором может оказаться сосед, живущий через стенку, коллега, сидящая напротив в офисе, или военный пенсионер, которому надоело смотреть телевизор.

ВАЖНО! Главный плюс частного инвестирования именно в том, что оно не требует специфического образования, особых навыков или нахождения в каком-то определенном месте.

Если человек умеет считать и читать, он уже может стать инвестором (другой вопрос – насколько удачным инвестором он будет, но это уже лирика). Также к плюсам частных инвестиций можно отнести широкое поле для работы и творчества, финансовую независимость и наличие пассивного дохода.

Минусы частной инвестиционной деятельности

Инвестирование – это рискованное занятие. Оно не гарантирует высокую доходность. Человек может в любой момент полностью или частично лишиться всех своих активов. Из-за этого эксперты советуют не вкладывать «последние деньги». Также инвестирование (особенно на начальном этапе) не гарантирует постоянства дохода. Стабильность приходит только при использовании сразу нескольких источников дохода. При этом инвестиции требуют вложений. Человек должен обладать первоначальным капиталом (пусть и небольшим), чтобы начать инвестировать.

Как осуществить свою первую инвестицию

Перед началом инвестирования следует определиться со сферой деятельности, которой предприниматель собирается заниматься. Инвестировать можно и в валюту, и в сайты. Именно от этого и будут зависеть дальнейшие шаги. Если человек собирается инвестировать в сайты, то ему стоит идти на биржу и купить готовый сайт, который уже приносит доход, чтобы затем развить его и зарабатывать на рекламе. Если инвестор собирается зарабатывать на акциях, то ему нужно найти брокера перед выходом на рынок. Т.е. алгоритм действий будет зависеть от характера самой инвестиции.

Варианты для инвестиций физического лица

По закону физлицо не может напрямую торговать на фондовой бирже. Для проведения торговых операций нужно заключить договор с брокером. Но при этом человек может инвестировать деньги во многие объекты:

валюту;
объекты недвижимости;
антиквариат и т.д.

При этом человек может не оформлять самозанятость, а платить налоги как физическое лицо.

Особенности инвестиций в ценные бумаги

Ценные бумаги – это наиболее известный объект инвестирования. В этом случае инвестиционными инструменты являются:

акции;
векселя;
облигации;
депозитарные расписки;
фьючерсы и т.д.

Ценные бумаги не смогут принести сиюминутной прибыли. В них стоит вкладываться только в том случае, если человек готов ждать. При выборе эмитента, в ценные бумаги которого будет вкладываться, инвестор должен оценить следующие параметры:

объемы и потенциалы роста выручки;
размер и наличие дивидендов;
финансовую отчетность компании;
динамику падения и роста указанных ценных бумаг на рынке.

Составление инвестиционного портфеля

Одно из правил инвестирования заключается в диверсификации рисков, а потому тот, кто хочет со временем получать хороший доход от вложений, должен разделять денежные потоки. Не стоит направлять весь свой капитал в какую-то одну область, поскольку трудно заранее предугадать колебания рынка. К примеру, кто мог знать в конце 2019 года о коронавирусе или о разрыве сделки ОПЕК? Но человек, который грамотно составил свой инвестиционный портфель, смог компенсировать свои потери. Сегодня эксперты советуют формировать инвестиционный портфель из активов с постоянной доходностью, с условно-постоянной доходностью и рисковых активов в примерно равном соотношении. Подобный подход спасает сразу от нескольких рисков:

риска банкротства отдельно взятой компании;
отраслевого риска (если одна отрасль «встает», то стоимость акций занятых в ней компаний автоматически падают в цене);
глобальных рыночных рисков и т.д.

Инвестирование долями

Инвестирование долями позволяет вложиться в развитие компаний даже тем, у кого нет крупных денежных сумм. Долевой принцип помогает начинать инвестировать даже с 1 т.р. К классическим долевым инвестициям можно отнести:

доли в уставном капитале;
пакет акций компании;
ПИФы.

При долевом инвестировании вкладчик становится совладельцем бизнеса и в дальнейшем может претендовать на часть прибыли, если она будет иметь место.

Как управлять рисками

Риск – это неотъемлемая часть инвестирования, но его можно уменьшить, если грамотно подойти к вопросу подбора активов для вложения. Для этого нужно оценивать следующие показания инвестиционных инструментов:

сложность оценки прибыльности рисков;
степень рисков (она напрямую влияет на уровень доходов инвестора);
затраты на инвестирование (стартовая сумма и размер дополнительных капиталовложений);
ликвидность (следует оценить возможность конвертации объекта в деньги при различных рыночных условиях, в т.ч. и кризисных);
предсказуемость дохода.

Последний пункт во многом зависит от познаний самого инвестора. Если человек хорошо разбирается в той области, в которой собирается вести инвестиционную деятельность, то он сможет заранее спрогнозировать возможное развитие событий и предугадать проблемы. В этом случае инвестор сможет получить минимальную прибыль или выйти из проекта без потерь при любом развитии событий.

ВАЖНО! Наиболее правильную фразу о рисках в инвестировании сказал Роберт Кийосаки: «Самый главный риск – это бездействие!».

Если человек не заставляет работать деньги и не вкладывает их, то он очень сильно рискует. Не нужно просто откладывать деньги на пенсию в банк, следует налаживать инвестиционные инструменты и приобретать активы, чтобы к пенсионному возрасту стать максимально обеспеченным и не зависеть от политики государства.

Правила безопасности инвестирования

Техника безопасности при инвестировании предполагает разумную экономию и покупку реальных активов. Начинающий инвестор может легко стать жертвой мошенников или вложить деньги в изначально провальный проект. Чтобы этого не произошло, не стоит открыто демонстрировать наличие крупных сумм денег. Даже на различных бизнес-интенсивах целесообразнее будет не афишировать свое желание стать бизнес-ангелом или инвестором стартапа, а сначала присмотреться к предпринимателям и только потом делать им какие-либо деловые предложения. Деньги любят тишину. Чем больше человек говорит о деньгах, тем быстрее он с ними расстанется. Если инвестор ведет себя как Буратино, то опытные Лиса Алиса с Котом Базилио будут только рады отвести его в Страну Дураков. К другим правилам инвестиционной техники безопасности можно отнести:

внимательное отношение к юрисдикции, к которой относится контрагент (не стоит вкладывать большие деньги в малоизвестные проекты, зарегистрированные за границей);
необходимость страхования рисков;
проверки контрагентов в открытых базах и через знакомых в правоохранительных органах.

10 советов начинающему инвестору

Если человек только-только вступает на скользкий путь инвестирования, то ему стоит для начала воспользоваться следующими советами:

Не откладывать какие-либо действия на завтра.
Не ждать быстрого результата.
Разработать четкий инвестиционный план.
Диверсифицировать риски и вкладывать деньги в разные инвестиционные инструменты (валюта, недвижимость, акции и т.д.).
Инвестировать только в тот бизнес, суть которого предельно ясна.
Постоянно искать альтернативы имеющимся активам.
Максимально активизировать в кризис, ведь в это время многие компании и активы продают за копейки.
Если актив начал падать в цене, то лучше сразу же его продать и переключиться на что-то новое.
При инвестировании полностью отключить эмоции, поскольку на рынке нужно действовать с холодной головой и думать только о возможной прибыли.
Постоянно самообразовываться и узнавать новую информацию. Мозг должен быть постоянно чем-то занят. Только в этом случае человек сможет найти нестандартные решения каких-либо проблем. Причем можно получать дополнительные знания не только в сфере финансирования и инвестирования, но и в живописи, литературе, спорте и т.д.

Инвестирование в недвижимость

Объекты недвижимости – это актив, в который советовал вкладываться еще Роберт Кийосаки. Если же инвестор обладает серьезным капиталом, он может играть по-крупному, вкладываясь в недвижимость на котловане или покупая жилье разорившихся ипотечников на аукционах. С учетом подешевевшей ипотеки в новостройку можно вложиться даже в том случае, если не хватает полной суммы на покупку объекта. Также деньги можно вкладывать в покупку офисов, торговых помещений с хорошей проходимостью, ресторанов, гостиниц и т.д.

Инвестирование в золото и другие драгоценные материалы

Золото – это классика инвестирования. Оно позволяет сохранить капитал и приумножить его с учетом нестабильной экономической ситуации в стране. Существует несколько способов вложения в золото:

Покупка золотых слитков. Их можно приобрести в любом банке. В разных банках курсы и цены на золото могут отличаться, поэтому перед тратой денег стоит ознакомиться с банковскими тарифами, чтобы выбрать наиболее выгодные условия.
Открытие металлических счетов. Такие счета – это золотые слитки онлайн. Т.е. в физическом плане человек ничего не покупает, но фактически является владельцем определенного количества золота и других драгоценных металлов. Когда стоимость золота повышается, на металлическом счете появляется больше денег. При этом все сделки по купле-продаже с металлическим счетом можно совершать в режиме онлайн.
Приобретение акций золотодобывающих компаний. Это позволить заработать и на дивидендах, и на повышении стоимости акций в случае подорожания золота.
Покупка ETF (но нужно ориентироваться только на крупные компании, добывающие или торгующие золотом).

ВАЖНО! Покупка золотых украшений не является инвестицией.

В дальнейшем украшения можно будет продать только в ломбарде за минимальную стоимость по весу. Исключение составляют антикварные драгоценности, но в их случае тот факт, что они сделаны из золота, является второстепенным. Значение имеет только их внешний вид и история.

Инвестиции в интернете

В интернете можно вкладывать деньги в различные проекты. Наибольшей популярностью пользуются:

Форекс – интерактивный рынок межбанковской торговли валютой. Но выходить играть на Forex можно только при наличии определенных знаний и умений. В противном случае можно быстро «слить» все деньги. Форекс слишком разрекламирован, поэтому у обывателей, далеких от инвестирования, может сложиться впечатление, что в межбанковской торговле нет ничего сложного, но это не так. Сегодня можно скорее заработать на обучении Forex, нежели на нем самом.
Инвестирование в интернет-магазины. Функционально интернет-магазин мало отличается от обычного магазина. Нужно также позаботиться о хорошем ассортименте, настроить выгрузку и заняться его рекламой. При этом не нужно тратиться на зарплату персонала, поскольку интернет магазин не имеет какого-то торгового зала. Все продажи проходят в интернете. Но среди онлайн-магазинов ужасная конкуренция. Повторить успех Wildberries и Ozon у новичка вряд ли удастся.
Инвестиции в статейники. Статейники – это сайты с большим количеством статей, которые зарабатывают на участии в партнерских программах и на рекламе. Можно вложиться в покупку сайта, заказать статьи у копирайтеров и заняться продвижением проекта. Грамотно разработанный сайт может приносить своему владельцу достаточно много денег. Нужно только правильно выбрать нишу и постараться создать действительно качественный портал с массой полезной информации. В противном случае он потеряется на фоне остального ТОПа.

Также в интернете можно вкладываться в стартапы, заниматься онлайн кредитованием и инвестировать в новые приложения. В online инвестировании главное – это идея. Если она стоящая, то вложение будет успешным, а инвестор сможет заработать много денег.

Инвестиции – это двигатель современной экономики. Они помогают развивать предприятия и целые отрасли, обеспечивая многим стабильный доход.

Инвестиции – легкий способ наживы

Инвестиции – великолепный инструмент получения быстрой прибыли с помощью пассивного участия в коммерческом проекте. Чтобы стать инвестором, важно правильно оценивать риски, выстраивая стратегию развития инвестиционной деятельности.

Инвестиции – популярный финансовый инструмент
Инвестиционная деятельность
Инвестиционный анализ
Основные инвестиции
Развитие инвестиций
Срок окупаемости
Управление инвестициями
Привлечение инвестиций
Виды инвестиций
Структура инвестиций
Различие между финансовыми и реальными инвестициями
Инвестиции для физических лиц

Инвестиции – популярный финансовый инструмент

Инвестиции являются удобным и простым способом обогащения.

Различают несколько видов инвестиций:

финансовые инструменты;
имущество;
интеллектуальные ценности;
ресурсы.

Кроме того, инвестиции бывают прямыми (инвестирование определённого объекта) или косвенными (вложения на фондовом рынке).

Выбирайте популярные финансовые инвестиции – получайте фиксированное ежемесячное вознаграждение. Могут быть займы другим предприятиям, покупка ценных бумаг, участие в долевом строительстве.

Инвестиционная деятельность

Инвестиционная деятельность – вложение сбережений (капитала) для последующего роста. Вкладывая деньги сегодня, вы получаете прибыль завтра.

Инвестиционная деятельность способствует:

сохранности капитала;
увеличению доходности;
ликвидности баланса;
поддержке второстепенных резервов.

Инвестиционную деятельность легко начать даже новичку с покупки акций (достаточно потратить небольшую сумму). Помимо прочего инвестиции помогают страховать риски, связанные с ежедневными операциями.

Инвестиционный анализ

Инвестиционный анализ – комплекс методов обоснования инвестиционной деятельности. Цель – определить уровень ценности инвестиций, ожидаемый эффект прироста прибыли.

динамики инвестиционного климата;
структуры инвестиций;
доходности проекта.

Анализ дисконтных потоков – приведение денежных потоков за исключением налогового учёта к текущей стоимости.
Сравнительный анализ – всесторонняя оценка покупаемой ценности на фоне других.
Анализ заменяемой стоимости – учитывает стоимостное выражение объекта в будущем к текущей стоимости.

Основные инвестиции

Самым доступным инструментом вложения являются акции – основные инвестиции.

незначительная цена;
высокая потенциальная доходность;
выплата дивидендов;
отличная ликвидность;
простота покупки, реализации;
безопасность, прозрачность сделки.

Лучшими инструментами прироста выручки считаются:

Открытие брокерского счёта – позволяет стать трейдером или доверить капитал профессионалам.
Покупка недвижимости – приобретение с целью сдачи аренды, игра на разнице от продажи, покупка за счёт кредита для получения арендной платы. Особая эффективность выявляется при покупке нескольких объектов.
Создание финансового резерва в виде банковских депозитных вкладов – менее затратна, но несёт не меньше рисков.

Развитие инвестиций

Развитие инвестиций – это приобретение различных инвестиционных инструментов, изучение инновационных тенденций для выявления наиболее престижных областей.
Фондовый рынок, находящийся на уровне развития, предлагает широкий спектр способов прироста денежной массы.

Для сохранения инвестиционного капитала следуйте правилам:

снимайте проценты вовремя;
выводите часть депозита, наращивая его за счёт процентов.
не бойтесь заработать меньше, чем запланировали.

Срок окупаемости

Срок окупаемости проекта – минимальный период, преодоление которого ознаменуется началом превышения дохода над произведенными затратами.

Рассчитав срок окупаемости, вы сможете выбрать инвестиции:

долгосрочной перспективы (до 3-5 лет и выше);
краткосрочного характера (до 1 года).

Целесообразно проводить расчёты для долгосрочных проектов. Период окупаемости обязательно должен быть меньше срока использования кредита.

Управление инвестициями

Каждый инвестор должен уметь диверсифицировать риски.

Качественное управление инвестициями поможет снизить потери за счёт:

сочетания высокоприбыльных и низкоприбыльных (но более надёжных) инвестиций;
составления плана санации инвестиционного портфеля, мониторинга рентабельности вложений;
выбора только тех инструментов, которым доверяешь;
наблюдения за более «взрослыми» игроками;
получения образования/сертификата в сфере управления рисками.

В любой момент вы сможете делегировать полномочия профессионалам. Главное – начать.

Привлечение инвестиций

Привлечение инвестиций – необходимый элемент динамичного развития компании. На первых этапах вклады дают организациям преимущества: увеличивают объём капитала и улучшают качество управления. Инвестирование позволяет выйти на новый уровень работы.

Для привлечения вкладов компания должна обладать списком положительных характеристик. Отработанный и перспективный план действий, хорошая репутация, прозрачная деятельность – основные факторы, влияющие на эффективный поиск инвесторов. Условия сотрудничества вкладчика и владельца фонда базируются на перечисленных факторах.

Виды инвестиций

Различают прямые и портфельные инвестиции. Прямое инвестирование осуществляется в материальные и нематериальные ценности. Портфельное инвестирование направлено на получение дохода. Виды инвестиций по доходности делятся на 4 группы: высокодоходные, среднедоходные, низкодоходные и бездоходные.

Классификация по срокам: краткосрочные (менее года), среднесрочные (1-5 лет), долгосрочные (более 5 лет). Инвестиции делятся по ликвидности, уровню риска, характеру использования. Различают внешние и внутренние инвестиции.

Структура инвестиций

Структура инвестиций – это составляющие элементы, характеризующиеся видами, направлением использования. Структура в данном случае – взаимодействие элементов единой системы, характеристика целого по составляющим. Выделяют три основных вида структур: потребительские инвестиции, капитальные вложения, финансовые инвестиции.

Инвестирование потребителей означает предоставление клиентам возможности приобретать товары. Капитальные вложения – вклады для проведения модернизирующих работ. Финансовые вклады позволяют приобретать активы.

Различие между финансовыми и реальными инвестициями

Финансовыми инвестициями называют приобретение ценных бумаг, реальными – вложения в промышленность, строительство, хозяйство, образование и т. д. Различие между финансовыми и реальными инвестициями заключается в условиях достижения поставленных целей. При реальных инвестициях используются внеобротные активы для изготовления продуктов и реализации.
При финансовом инвестировании вклады осуществляются в инструменты инвестирования.

Инвестиционная программа включает подбор эффективных инструментов, поддержку баланса количества инструментов. Финансовые вклады позволяют расширить сферу влияния компании, увеличить долю рынка.

Инвестиции для физических лиц

При достаточном количестве сбережений физическое лицо может инвестировать денежные ценности. Основным препятствием при выборе подходящего объекта инвестиции для физических лиц является отсутствие финансового образования. Сегодня брокерами предлагаются услуги по поиску эффективного объекта для инвестиций.

Совет от Сравни.ру: Выбирая брокера, ориентируйтесь на отзывы клиентов и опыт компании, в которой он работает. На начальном этапе выбирайте инвестиционные стратегии с наименьшим риском.

Ответы на инвестиционные вопросы, которые вы обязаны знать

Скорее всего, вам встречались десятки инвестиционных терминов в деловых разговорах и новостях СМИ. Вы наверняка слышали про диверсификацию активов, коэффициент расходов и биржевой инвестиционный фонд. Хотя большинство слов звучит знакомо, четкого понимания их значений может и не быть.

Разбираться в денежной терминологии очень полезно, если вы хотите грамотно управлять своими средствами. Поэтому поговорим об основных вопросах на инвестиционную тему. Не бойтесь учиться и понимать даже сложные механизмы, и тогда вы будете принимать только умные решения.