Теперь площадь однушки должна бы не менее 28 квадратных метров. А метраж двухкомнатной квартиры должен начинаться от 44 квадратов.
Для тех, кто предпочитает инвестировать в недвижку, это не самая приятная новость. Ведь именно крохотные студии люди чаще всего покупали под сдачу. Теперь инвесторам, видимо, придется переходить на апартаменты.
Кстати, Подмосковье от столицы тоже не отстает. Похожий проект с ограничениями по минимальной площади квартир уже подготовлен и проходит экспертизу.
При этом купить квартиру становится все сложнее. И это уже касается всей страны. 1 июля закончилась льготная ипотека под 8%. Семейную, конечно, продлили, но с определенным ужесточением условий. Плюс Владимир Путин поручил кабмину и Центробанку оценить влияние этой госпрограммы на рынок и при необходимости предоставить варианты ее оптимизации. То есть, гайки могут еще подзакрутить.
Тем временем рыночная ипотека в России продолжает дорожать. Например, Сбер поднял минимальную ставку до 20%, а ВТБ – до 20,5%. Причиной стал недавний рост ключевой ставки.
При этом к недоступности ипотеки прибавляется еще и рост цен на жилье. Причем даже при падающем спросе, из-за которого аналитики прогнозируют дефицит новостроек уже к 2026 году. Тут логика такая — застройщики не понимают перспектив и снижают запуски новых проектов. Поэтому жилья становится меньше, из-за чего оно дорожает еще больше.
В общем, вложения в жилую недвижимость пока что становятся все менее доступными в широком смысле. Чтобы купить квартиру, нужен либо кэш, либо возможность взять льготную ипотеку.
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!