В настоящее время рынок недвижимости испытывает определенные трудности. На его работу очень сильно повлияли санкции, дефицит импорта, повышение ставки ЦБ и инфляция. Несмотря на это, утверждать, что экономика столкнулась с очередным кризисом не стоит. Существует достаточно много вариантов дальнейшего развития рынка недвижимости. К тому же, модель рынка начала потихоньку перестраиваться под текущие условия, на нем появляются новые факторы, которые необходимо постоянно анализировать.
Рынок торговых центров
Наибольший удар приняли на себя торговые центры. Причиной этому стало прекращение работы множества импортных компаний и торговых сетей. В столицы только третья часть торгово-развлекательных центров осталось успешной и заполненной. Данную сложившуюся не наилучшим образом ситуацию смогут пережить гибкие индивидуальные предприниматели и компании. На рынке коммерческой недвижимости происходит переориентация, где в приоритете становится честность, справедливость и «Сделано в России». Развитие коммерческой недвижимости основано именно на данном критерии. На ушедшим импортным компаниям придут новые отечественные производители, которые займут пустующие торговые места.
Актуальность торговой недвижимости также начинает падать и связано это с тем, что:
— произошло сокращение товарных групп;
— отсутствует различная продукция;
— нарушена логистика;
— уменьшилась платежеспособность населения;
— люди начали экономить и не желаю в очередной раз тратить деньги.
Существующий в спальных районах рынок стрит-ретейла ранее был отдельным элементом. Однако в настоящее время он стал полноценной частью инфраструктуры. За счет отсутствия операторов текстиля и обуви, электроники данный бизнес смог стать более гибким. Спрос на данную недвижимость всегда будет оставаться на привычном месте. Среди такой недвижимости существует большая вероятность закрытия, но прежде чем такое решение будет принято руководители сформируют новые условия.
Аналитический разбор от «АйБи Групп»
Компания «АйБи Групп» имеет огромный опыт и знания. Это позволяет на регулярной основе мониторить рынок и формировать собственную аналитику по различным вопросам. Сотрудники выполняют свою работу как под индивидуальный заказ от частного клиента, так и при изменениях на рынке недвижимости.
Обзор рынка осуществляется по конкретной недвижимости: земля, офис, склад, производственное помещение и прочее. В зависимости от предпочтений и пожеланий клиента сотрудники компании в течение года могут подготовить несколько десятков отчетов.
