Главная / Ипотека / Ипотека в банке «Открытие» — оформить онлайн
Опубликовано: 17 ноября 2021

Ипотека в банке «Открытие» — оформить онлайн

Содержание

Ипотека в банке «Открытие» — оформить онлайн

В последнее время все больше граждан обращается за ипотечным кредитованием в банк Открытие. Это быстрорастущая организация, предоставляющая множество привлекательных программ по ипотекам. Предлагаем подробно разобрать их, а также инструкцию по подаче заявки.

О компании

Банк «Открытие» — это универсальная финансовая компания, предоставляющая целый спектр банковских услуг. Среди них и ипотека для граждан по 14 различным программам. Рассматриваемая компания является надежной, поскольку имеет специальную лицензию и аккредитована Центральным Банком Российской Федерации. Немного чисел:

  • Филиалы в 73 субъектах РФ;
  • 526 центров обслуживания клиентов;
  • Более 33 тысячи банкоматов по всему миру.

Рассматриваемый банк существует с 1993 года. За это время он вошел в ТОП-10 по России. Здесь поддерживаются все направления современного банкинга: обслуживание физических лиц, работа с представителями бизнеса, инвестиции, индивидуальные предприниматели и самозанятые, а также индивидуальный банкинг.

В состав рассматриваемой группы входят следующие компании:

  • Открытие Брокер;
  • УК Открытие;
  • НПФ Открытие;
  • Открытие Факторинг;
  • Балтийский лизинг;
  • Точка;
  • Росгосстрах.

Ипотека от банка Открытие

Теперь рассмотрим все предложения банка, относящиеся к ипотечному кредитованию. Всего предлагается 14 программ, среди которых каждый сможет найти для себя подходящий вариант.

С описанием и условиями всех доступных вариантов можно ознакомиться в наглядной таблице ниже.

Название ипотечной программы Краткое описание Процентная ставка Первоначальный взнос Период ипотеки Возможная сумма кредита
Ипотека с государственной поддержкой Предложение для тех, кто может рассчитывать на льготные условия, предоставленные на основе государственной программы От 5.99% От 15% До 30 лет До 12 миллионов рублей
Новостройка Деньги на покупку жилья на первичном рынке от застройщика. Стоит отметить, что компания должна быть аккредитована самим банком. Иными словами, купить квартиру можно не в любой новостройке. От 7.5% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Вторичное жилье Деньги на покупку жилья на вторичном рынке с рук. Также можно приобрести последнюю долю. Сама недвижимость должна быть оценена сотрудником банка. От 7.6% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Рефинансирование Предложение для тех, у кого уже есть активная ипотека как в Открытии, так и других банках. Вы получите деньги, чтобы закрыть предыдущий договор, и составить новый с более выгодными условиями. От 7.5% От 20% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Семейная ипотека Если у вас есть полноценная семья с детьми, то можно рассчитывать на льготные условия. Банк получает их по государственной программе и предоставляет своим клиентам. От 4.65% От 15% До 30 лет До 12 миллионов рублей
Вторичное жилье на материнский капитал Как можно догадаться из названия, в этом случае вы можете приобрести жилье на вторичном рынке с рук, воспользовавшись официальным сертификатом материнского капитала. От 7.6% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Новостройка на материнский капитал Как и в предыдущем случае, это предложение предназначено для молодых семей с детьми. У вас должен быть неиспользованный материнский капитал. Новая квартира должна быть реализована застройщиком, аккредитованным рассматриваемым банком. От 7.5% От 10% До 30 лет До 50 миллионов рублей
Военная ипотека На очереди предложение, предназначенное для военнослужащих. Участники государственной программы НИС могут подать в банк «Открытие» заявку и получить собственную квартиру. От 7.6% От 20% До 29 лет Определяется в индивидуальном порядке
Рефинансирование военной ипотеки Работает как обычное финансирование, однако относится только к военным ипотекам от участников НИС. От 7.3% От 10% До 29 лет Определяется в индивидуальном порядке
Апартаменты Предложение для тех, кто хочет приобрести апартаменты в доме как на первичном, так и вторичном рынке жилья. От 7.8% От 20% До 30 лет До 30 миллионов рублей
Свободные метры Если у вас есть собственная квартира, то можно приобрести еще одну в ипотеку. Для этого документы на первую передаются банку в качестве залога. Подходит как жилье на первичном, так и на вторичном рынке. От 9.5% От 20% До 30 лет До 30 миллионов рублей
Ипотека Плюс Если у вас есть собственная квартира, то вы можете сделать в ней хороший ремонт или приобрести еще один объект недвижимости. В таком случае собственность передается в качестве залога. От 10.5% От 20% До 15 лет До 15 миллионов рублей
Загородный дом Как можно догадаться из названия, этот вариант предназначен для тех, кто хочет купить загородный домик. От 8.5% От 30% До 30 лет До 15 миллионов рублей
Дальневосточная ипотека Существует государственная программа, позволяющая приобрести жилье на Дальнем Востоке по невероятно привлекательным условиям. От 2% От 15% До 20 лет До 6 миллионов рублей
Вам будет интересно  Тинькофф Банк Ипотека; все что нужно знать

Дополнительные расходы

При оформлении ипотеки по любой из описанных программ возникнут некоторые дополнительные расходы. Стоит знать о них перед тем, как подавать заявку. Их перечень выглядит следующим образом:

  • Оценка недвижимости может облачиться в расходы, особенно если пользоваться услугами независимого заемщика;
  • Добровольная страховка, которая может снизить процентную ставку. Ее услуги оплачиваются каждый год и зависят от предложения страховой компании;
  • Аренда ячейки или оплата аккредитива в случае необходимости;
  • При предоставлении некоторых документов придется оплатить услуги нотариуса;
  • Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи;
  • Использование услуг специалистов, которые помогут собрать документы, составить заявления и так далее.

Требования к заемщикам

Очевидно, получить ипотеку может не каждый желающий. Необходимо отвечать определенным требованиям. Их основной список выглядит следующим образом:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Наличие постоянной или временной регистрации на территории нашего государства;
  • Минимальный возраст — 18 лет;
  • Максимальный возраст — 70 лет;
  • Общий стаж работы за всю жизнь не менее 1 года;
  • Стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев;
  • Если потенциальный заемщик находится в браке, то супруг или супруга выступает в качестве солидарного заемщика, поскольку будет претендовать на это имущество в дальнейшем.

Солидарными заемщиками могут стать только определенные лица. А именно:

  • Законные супруги;
  • Гражданские супруги;
  • Близкие родственники заемщика: родители, дети, братья, сестры и так далее.

Кто не может получить ипотеку в банке Открытие

Есть определенные группы лиц, которые могут не рассчитывать на получение ипотечного кредитования. Если вы входите в следующий список, то подача заявки не имеет смысла:

  • Телохранители;
  • Работники казино, букмекерских контор и других игорных заведений;
  • Сотрудники любых компаний, чей доход не является фиксированным, а зависит от множества факторов. Например, риелторы;
  • Граждане, которые не работают официально с соответствующим оформлением по ТК РФ.

Оценка платежеспособности заемщика

В отличие от обычных кредитов наличными, при оформлении ипотеки всегда нужно подтвердить свою платежеспособность. Для этого подойдут следующие категории дохода:

  • Пенсия;
  • Официальная заработная плата по трудовому договору;
  • Премии;
  • Доход от работы по совместительству;
  • Предпринимательская деятельность;
  • Прибыль от аренды жилых или коммерческих помещений (с договором).

Документы для подтверждения платежеспособности

В качестве подтверждения своих доходов банк принимает только следующие виды бумаг:

  • Стандартная форма 2-НДФЛ;
  • Справка, составленная работодателем по форме банка с соответствующими печатями и подписью непосредственного начальника или бухгалтера;
  • 3-НДФЛ;
  • Выписка из банковского счета;
  • Справка о размере пенсии;
  • Если вы занимаете высшие руководящие посты, то необходимо предоставить учредительный документ с составом руководителей, в числе которых будет и имя потенциального заемщика.

Оформить онлайн ипотеку в банке Открытие

Теперь рассмотрим инструкцию, которая позволит подать заявку на ипотеку в рассматриваемой финансовой организации. Для этого рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

  1. Перейдите по следующему веб-адресу: https://www.open.ru/ipoteka.
  2. На первом этапе потребуется заполнить следующие поля:
    • ФИО;
    • Подходящая ипотечная программа;
    • Ваш контактный телефон.
  3. Дайте согласие на обработку персональных данных и кликните по «Продолжить».
  4. Теперь нужно подтвердить указанный телефон. Введите код, полученный в качестве сообщения на смартфон. Перейдите по ссылке «Изменить номер телефона», если ошибочно указали неправильную сим-карту.
  5. На втором этапе заполняются следующие поля:
    • Паспортные данные;
    • Пол;
    • Адрес регистрации;
    • Семейное положение.
  6. При необходимости можно добавить созаемщика и заполнить те же поля для него. Или сразу задействовать меню «Продолжить».
  7. Следующий шаг:
    • Среднемесячная прибыль за вычетом налогов;
    • Являетесь ли вы зарплатным клиентом этого же банка (в таком случае подтверждать доход не нужно);
    • Как вы собираетесь подтвердить свои доходы;
    • Регион, где планируется приобрести жилье по ипотеке;
    • Электронная почта.
  8. Осталось лишь еще раз кликнуть по «Продолжить».
  9. После этого вы увидите таймер. Это время, которое требуется системе банка для проверки данных и вынесения предварительного решения. Если все хорошо, то вы сможете продолжить и получить ипотеку в Открытии.
Вам будет интересно  Рубль восстанавливается, акции растут на фоне геополитических опасений

Как пользоваться ипотечным калькулятором банка Открытие

На официальном сайте компании реализован удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно примерно рассчитать ежемесячный платеж и другую полезную информацию. Это поможет вам выбрать подходящую программу и другие параметры услуги.

Рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

  1. Перейдите на официальный сайт компании, где реализован ипотечный калькулятор.
  2. Заполните следующие поля:
    • Ипотечная программа;
    • Стоимость недвижимости;
    • Объем первоначального взноса;
    • Период ипотеки;
    • Не подтверждать официальный доход (процентная ставка увеличивается).
  3. Сразу после этого система произведет все необходимые расчеты и отобразит результат справа, как показано на скриншоте ниже.

Важно отметить, что здесь вы получите лишь примерные данные. Для определения точной информации лучше обратиться к сотрудникам отдела ипотечного кредитования.

Мобильное приложение

После оформления услуги рекомендуется установить бесплатное приложение банка. В нем вы сможете отслеживать все свои счета и вовремя вносить платежи по задолженности. Тут же отображается график платежей, есть возможность связаться с сотрудниками банка, проверять котировки на курсов бирже и многое другое.

Воспользуйтесь следующими веб-адресами для установки:

Контакты

В заключение рассмотрим актуальные контактные данные рассматриваемой финансовой компании, по которым можно связаться со специалистами. Они готовы провести бесплатную консультацию, ответить на ваши вопросы, а также помочь подать заявку на ипотеку.

Ипотека банка Открытия

ФК ОТКРЫТИЕ

Ипотека в банке «Открытие» выдается по одной из 10 программ. Заемщикам предлагается взять заем на новое и вторичное жилье, оформить рефинансирование ипотечного кредита. Помимо этого, есть специальные программы: для военных и держателей материнского капитала.

Новое и вторичное жилье

В банке «Открытие» ипотека на вторичное жилье и на новое оформляется на одинаковых условиях. Клиенты могут получить от 500 тыс. до 30 млн рублей сроком на 30 лет, внеся при этом 15% от суммы займа самостоятельно. Процентная ставка — от 9,7% в год. Размер переплаты определяется рядом факторов:

  • сумма займа;
  • размер первого взноса;
  • наличие страховки;
  • способ оформления заявки (в офисе или онлайн).

Так, при отказе от страхования, ставка увеличивается на 2–4%, а при внесении первоначального взноса менее 20% — на 0,25%.

Рефинансирование

Банк «Открытие» рефинансирование ипотеки оформляет по ставке от 10,2%. Заемщики могут перекрыть от 20% до 85% предыдущего долга. Заем также выдается сроком до 30 лет на сумму до 30 млн рублей.

Военная ипотека

Для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС) компания предлагает специальные условия ипотечного кредитования:

  • срок — от 1 до 25 лет;
  • первый взнос — от 20%;
  • ставка от 9,2%.

Предложение военной ипотеке в банке «Открытие» действительно не только для нового и вторичного жилья, но и для рефинансирования имеющегося займа.

Материнский капитал

По ипотеке с материнским капиталом в «Открытии» предлагаются две программы: ипотечный заем для новостройки и вторички. Процентная ставка одинакова — от 10%. Срок и сумма займа совпадает с условиями базовой ипотечной программы. Особое условие для держателей сертификата — первоначальный взнос от 10%.

Как правильно рассчитать ипотеку в Банке Открытие калькулятор онлайн

банк открытие ипотека калькулятор

Банк Открытие ипотека калькулятор позволяет за несколько секунд получить предварительное параметры кредитования с учетом введенных входных значений. Использование инструмента связано с рядом преимуществ, в число которых входит возможность информирования о выгодности предложения, соответствия запроса и собственных финансовых возможностей.

Требования банка физическим лицам

В линейке ипотечных продуктов банка Открытие представлено большое количество предложений, среди которых можно найти варианты для кредитования покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках.

Для возможности получения одобрения клиент должен удовлетворять следующим требованиям:

  • подтвердить гражданство РФ;
  • быть старше 18 лет и младше 65;
  • обладать достаточным трудовым стажем;
  • подтвердить платежеспособность.
Вам будет интересно  Ипотека банка Открытие; ставка, условия и калькулятор

Потенциальный заемщик должен подтвердить стаж на последнем месте работы, длительность которого должна быть не менее 3-х месяцев. Общий период трудовой деятельности должен составлять не менее 12 месяцев.

Банк не работает со следующими категориями физических лиц:

  • работники сетевых клубов игрового типа;
  • сотрудники казино и аналогичных заведений;
  • работающие в спортивных покер-клубах;
  • телохранители и представители риелторских агентств.

Сложности в одобрении кредита могут возникнуть у лиц, работающих без оформления официального трудового договора или ГПХ. Исключения составляют граждане, которые осуществляют адвокатскую или нотариальную деятельность.

Ипотека калькулятор банк Открытие рассчитать: преимущества и нюансы

Ипотечный калькулятор позволяет за короткое время выполнить неограниченное количество расчетов, получить информацию о параметрах кредитования с учетом размера заемных средств и условиях программы.

Банковские продукты имеют следующие отличия:

  • процентная ставка;
  • сумма первоначального взноса;
  • максимальный срок договора;
  • значение лимита заемных средств.

Светлана

Преимуществом ипотечного калькулятора принято считать следующие моменты:

  • простота и удобство использования;
  • неограниченное количество расчетов;
  • возможность сравнения данных.

На странице с ипотечным калькулятором клиент может перейти в раздел оформления онлайн-заявки. Использование такого варианта позволяет сократить временные затраты, связанные с рассмотрением и одобрением запроса от банка. Обязательным условием считается подтверждение согласия на автоматическую обработку персональных данных клиента.

Банк Открытие рассчитать ипотеку онлайн-калькулятор

Ипотечный калькулятор представляет собой удобный инструмент, при помощи которых потенциальный заемщик может оценить выгодность конкретного кредитного предложения. В алгоритм расчета заложены актуальные значения ставок и иных важных параметров, что существенно упрощает процесс вычислений.

Для получения данных потребуется ввести следующие параметры:

  • стоимость приобретаемого объекта;
  • сумма первоначального взноса;
  • срок действия ипотечного договора;
  • опции для снижения ставки процента.

Сразу после ввода основных данных в правой части экрана будут отображены итоговые результаты, включая сумму ежемесячного платежа, размер процентной ставки, уровень дохода и сумму кредита. Изменение входных параметров осуществляет путем сдвига в нужную сторону рычага, после чего происходит моментальный перерасчет.

Калькулятор ипотеки

Банк открытие ипотека на вторичное жилье калькулятор: особенности учета доходов

Одобрение по кредиту в любом банке возможно только при условии наличия достаточного уровня дохода и хорошего качества кредитной истории. При расчете параметров кредитования на калькуляторе будет доступна информация об необходимом уровне дохода.

К учету принимаются следующие источники:

  1. Заработная плата на основном месте работы и премии;
  2. Доходы от работы по совместительству;
  3. Поступления от предпринимательской деятельности;
  4. Арендные платежи от сдачи жилой или нежилой недвижимости;
  5. Пенсионные выплаты.

Светлана

В качестве дополнительных документов для подтверждения дохода могут выступать:

  • 3-НДФЛ;
  • выписка по счету;
  • справка о пенсионных выплатах.

Если за получением кредита обращается представитель руководящего звена, то дополнительно предоставляются учредительные документы. В них должна отражаться актуальная информация о составе действующих собственников.

Рефинансирование ипотеки банк Открытие

Рассчитывать на минимальное значение базовой ставки можно при выполнении следующих условий:

  • ипотека ранее была оформлена в другом банке;
  • клиент согласен на страхование трудоспособности и жизни;
  • заемщик заключил договор титульной защиты объекта.

Рефинансированию подлежат только те кредиты, по которым не имеется текущих просрочек по задолженности. К учету принимается долг, возникший в течение последних 180 дней и длительность не более 30 суток.

Для получения расчета потребуется ввести следующие данные:

  • стоимость объекта недвижимости;
  • остаток имеющейся задолженности;
  • срок кредитного договора;
  • опция оформления онлайн-заявки;
  • место оформления предыдущего кредита.

Необходимо учесть ряд дополнительных расходов, которые возникают при переоформлении. В их число входят следующие статьи:

  • оценка, осуществляемая по тарифам компании;
  • ежегодно оплачиваемая страховка;
  • плата за нотариальное удостоверение документов;
  • государственная пошлина;
  • вознаграждение посредникам за сопровождение.

Рассчитать ипотеку.

При возникновении вопросов клиент всегда может получить необходимую консультацию. Информация может быть получена от кредитного специалиста при личном обращении в подразделение банка. Для экономии времени клиент может позвонить по телефону «горячей» линии, в том числе по вопросам оплаты и погашения текущей задолженности.

Источник https://otkrytie-bank.ru/ipoteka/

Источник https://credits.ru/bank/bank-otkrytie/ipoteka/

Источник https://washepravo.ru/drugie-banki/bank-otkrytie/bank-otkrytie-ipoteka-kalkulyator/

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан.