Что такое лизинг простыми словами: что означает, чем выгоден, кому подходит

Что означает слово лизинг? Дословно лизинг —«аренда». Это такая разновидность финансовых отношений, когда лизинговая компания, или лизингодатель приобретает и сдает в долгосрочное пользование имущество. Его можно выкупить в постоянное владение или вернуть.

По договору потребитель должен ежемесячно платить за него определенную сумму. Такая длительная рассрочка позволяет свободно распоряжаться финансами. Для получателя лизинга это одновременно и аренда, и кредит.

Что такое лизинг простыми словами на примере

Для ведения бизнеса вам нужно несколько автомобилей. Вы не можете их прибрести сразу, поэтому обращаетесь в лизинговую компанию. Специалисты выкупают авто на заводе-производителе и передают их вам в пользование за определенную плату.

К истечению срока договора вы уже заработаете больше денег, чтобы полностью выкупить эти транспортные средства. Если вам это не надо, вы можете вернуть их.

Объекты лизинга

оборудование (для предприятий, офисов);

транспорт (легковой, грузовой, специальная техника);

все виды недвижимости;

Существуют некоторые ограничения. Нельзя арендовать природные объекты или земельные участки. Вам могут отказать купить автомобиль какой-то определенной марки, если его будет сложно реализовать после расторжения договора.

Выделяют 3 формы лизинга, имеющие принципиальные отличия между собой:

финансовый тип лизинга;

операционный вид лизинга;

Возвратный лизинг: что это такое

Пример. Вы продаете свою машину компании, занимающейся лизингом, и сразу же оформляете договор на этот же автомобиль. Вы продолжаете ездить на своем автотранспорте, но у вас есть деньги от продажи, которыми вы можете свободно пользоваться и платить каждый месяц сумму за него.

Юридические лица могут продать оборудование своего предприятия и взять его обратно в лизинг. У организации появляются свободные средства на развитие и решение финансовых проблем.

Когда договор закончится, предприятие сможет полностью выкупить оборудование. Таким образом, при возвратном лизинге продавец и получатель – это один и тот же человек.

Операционный лизинг

Длительность аренды должна быть значительно меньше, чем срок службы того имущества, которое вы приобретаете. Когда договор закончится, покупатель может:

выкупить это имущество;

вернуть его лизингодателю;

обменять имущество на более новое и современное.

Пример: покупатель берет в лизинг машину и пользуется ей 2-3 года. Затем он возвращает и выбирает в пользование другую модель.

Финансовый лизинг: что это такое простыми словами

Лизингодатель в этой ситуации больше похожа на посредника сделки продавца и покупателя. Она покупает имущество, заранее зная о передаче его лизингополучателю. Составляется договор на такой период, чтобы большая часть стоимости была погашена за время аренды.

Все претензии по поводу качества товара покупатель предъявляет непосредственно продавцу. Если по окончании договора покупатель хочет вернуть имущество продавцу, последний должен его принять.

Какие есть этапы заключения сделки

Получатель должен отправить в лизинговую компанию заявление с желанием получить имущество в финансовую аренду.

Должны быть представлены все документы, которые потребует лизингодатель. Это можно делать вместе с подачей заявки или после ее рассмотрения. На основании документов, оценки финансового состояния лизингополучателя, делается заключение о возможности осуществления сделки.

Определение условий договора: обсуждение стоимости предмета лизинга, авансового платежа, сроков ежемесячной оплаты, условий расторжения.

Авансовый платеж. Получатель платит первоначальный взнос и получает в пользование имущество.

Использование его в соответствии с договором. Лизингополучатель должен проводить техобслуживание своего имущества, своевременно вносить платежи, оформлять страховку.

С момента покупки вы полностью отвечаете за предмет лизинга. Если на предприятии выйдет из строя оборудование, вы будете должны выплатить полную стоимость этого станка.

На этапе составления договора нужно решить, кто и от каких возможных рисков будет страховать имущество: вы или лизингодатель. Нарушение договора приведет к штрафам и расходам с вашей стороны.

Лизинг оборудования

Это хороший вариант улучшить производительность своего предприятия, не потратив на покупку большую сумму разовым платежом. Приобрести можно все, что угодно: от офисного оборудования до серьезных станков или сельскохозяйственной техники.

Что будет означать лизинг оборудования для предприятия:

не требуется больших финансовых вложений;

при рациональном использовании оборудования ежемесячные платежи будут покрываться за счет возрастающей прибыли предприятия;

монтаж оборудования и его наладку выполняет лизингодатель, это будет включено в общую стоимость.

В лизинг лучше всего брать оборудование, которое можно использовать дальше, чем составляет срок заключения договора. Оборудование может устаревать и становиться бесполезным, поэтому выкупать его не имеет смысла.

Что такое лизинг автомобилей

Приобретаться может как легковой транспорт, так и грузовой и даже специальная техника. Сделка по покупке у продавца и сдаче автомобиля для лизингодателя сопровождается минимальным риском: авто в случае расторжения договора можно легко реализовать.

Первоначальный взнос может составлять от 5 до 50% от общей цены автомобиля. Страховка должна быть обязательно оформлена. Владельцем автомобиля выступает лизингодатель до выкупа. Сотрудники компании должны зарегистрировать автомобиль прежде, чем передадут его в аренду.

Когда договор закончится, транспорт можно выкупить, вернуть лизингодателю или обменять его на новый. В случае нарушения обязательств автомобиль может быть изъят.

Получатель автотранспорта должен следить за его техническим состоянием и внешним видом. Некоторые лизингодатели предлагают своим клиентам помощь в проведении регулярного техобслуживания, замены шин, частичную оплату в случае ремонта.

Что значит лизинг недвижимости

Для юридических лиц это возможность получить офис, производственное или торговое помещение, не привлекая больших средств из своего бюджета. Лизинг коммерческой недвижимости имеет ряд очевидных плюсов:

часть суммы от лизинговых платежей можно вернуть, оформив налоговый вычет;

суммы, потраченные на лизинг, указываются в бухгалтерии в графе расходов, и это уменьшает платежи по налогу на прибыль;

согласовывается оптимальный график платежей с четко указанными суммами, что легко учитывать при бизнес-планировании;

коммерческое помещение, взятое в лизинг, не считается собственностью юридического лица и не входит в налоговую базу.

Что такое лизинг жилых помещений простыми словами

Купленное в кредит жилье принадлежит покупателю. Владельцем помещения, оформленного в лизинг, будет являться лизингодатель, пока оно не будет выкуплено полностью.

Условия лизинга обычно более мягкие, чем при кредитовании. К разово просроченным платежам могут отнестись более лояльно.

Лизинг недвижимости невозможен без оформления страхования на весь период договора.

Что выгоднее брать: лизинг или кредит

При кредите пользователь получает определенную сумму денег или имущество и сразу становится их владельцем. Лизинг дает право только пользоваться имуществом, но с соблюдением условий.

Чем выгоден лизинг, его плюсы:

Лизинговые компании не предъявляют такие жесткие требования, как банки. При рассмотрении заявки на кредит учитывается предыдущий кредитный опыт. Для лизинга важно финансовое положение, но не предыдущие сделки.

При оформлении не нужно вносить залог.

Составляется график платежей, который в процессе можно менять по необходимости.

При возможности лизинговые компании могут предоставить скидки на автотранспорт или оборудование.

Вы можете не беспокоиться о монтаже и доставке оборудования: по условиям договора это выполнит лизингодатель.

Юридическое лицо приобретает коммерческую недвижимость, но не является ее владельцем, поэтому он не должен платить налог.

Лизингополучатель не является собственником приобретенного имущества. Он должен использовать его в соответствии с договором. Получателю кредита сразу же принадлежит его имущество.

Лизинговые платежи облагаются НДС. После окончательного выкупа можно оформить налоговый вычет. Кредит же не облагается налогом.

Часто более высокая стоимость лизинга, нежели чем кредита, хотя для бизнеса это можно использовать с выгодой для оптимизации налоговой базы.

Отсутствие права собственности на предмет лизинга, в собственность передача имущества происходит после всех выплат по остаточной стоимости.

Дополнительные переоформления права собственности на приобретаемое имущество в лизинг, так как сначала оно переходит от продавца к лизинговой компанией и только потом к конечному покупателю.

Аренда и лизинг – сходства и различия

Основными сходствами между этими понятиями являются:

владельцы имущества – арендодатели или лизингодатели, получатель лишь временно получает его в личное пользование;

за возможность использовать предмет аренды или лизинга вносится определенная сумма;

во всех случаях оформляется договор.

Различий между арендой и лизингом больше.

Транспортные средства, все виды оборудования, коммерческая и некоммерческая недвижимость

То же самое, включая то, что запрещено в лизинге

Имущество приобретается у продавца и дается в пользование получателю

Арендодатель уже владеет этим имуществом

Период, на который заключается договор

Не менее 1 года, но не больше, чем срок эффективной эксплуатации имущества

Графики лизинговых платежей

Платежи состоят из:

первоначального взноса (может составлять от 5 до 20%);

регулярных платежей – каждый месяц;

Регулярные платежи имеют вид одного из следующих графиков:

регрессивный – самые крупные суммы выплачиваются вначале, затем платежи уменьшаются;

аннуитетный – все суммы одинаковые, но первые несколько платежей погашают проценты;

сезонный – предлагается в тех сферах бизнеса, где прибыль зависит от времени года.

Что такое сублизинг

Давайте представим, что предприятие приобрело в лизинг дорогостоящее оборудование, но впоследствии оно перестало приносить прибыль. Лизингополучатель может передать это его другому предприятию – так выглядит сублизинг.

Такая субаренда возможна только с согласия лизингодателя, но она абсолютно законна. Сублизингополучатель имеет право только на получение и использование этого предмета лизинга, но не может распоряжаться им. Все права на имущество по-прежнему остаются у лизинговой компании.

Лизинг – это выгодный инструмент для начала и развития предпринимательства. Он дает возможность приобрести современное оборудование и значительно повысить эффективность своего предприятия.

Вам не потребуются большие финансовые единовременные вложения, которые могут повлиять на финансовую стабильность компании. Для юридических лиц предусмотрены некоторые налоговые льготы, что делает лизинг еще более привлекательным.

Выбор между кредитом и лизингом в каждом конкретном случае должен быть сделан индивидуально. Между этими понятиями существует несколько значимых различий, которые определят правильное решение.

Сделай репост – выиграй ноутбук!

Каждый месяц 1 числа iBook.pro разыгрывает подарки.

• Нажми на одну из кнопок соц. сетей
• Получи персональный купон
• Выиграй ноутбук LENOVO или HP

—> LENOVO или HP от 40-50 т.р., 8-16ГБ DDR4, SSD, экран 15.6″, Windows 10

Банк как лизинговая компания

для бесплатных звонков
на территории России

для звонков из любой точки мира
(по тарифам вашего оператора связи)

для бесплатных звонков
на территории России

для звонков из любой точки мира
(по тарифам вашего оператора связи)

• Личные
  финансы
• Малому
  бизнесу
• Корпоративному
  бизнесу
• Финансовым
  институтам
• Private
  banking

• Финансирование
• Сбережения
• Обслуживание

• О банке

• О компании

• +7 (495) 797-32-17
• Контакты

• О компании

• Документы
• Технология сделки
• Частые вопросы

• Документы
• Технология сделки
• Частые вопросы

Лизинг — комплексные решения для вашего бизнеса

Индивидуальный
набор решений

КОМПЛЕКСНЫЕ РЕШЕНИЯ
ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

ОПЕРАТИВНОСТЬ РАССМОТРЕНИЯ
ВАШЕЙ ЗАЯВКИ НА ЛИЗИНГ

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ
НАБОР РЕШЕНИЙ

С нами удобно

• Возможность реализации крупных
  и долгосрочных проектов
• Оптимизация долговой нагрузки
• Минимальное дополнительное обеспечение
• Гибкая система погашения задолженности
• Оптимизация налогооблагаемой базы
• Минимальный пакет документов
  для одобрения сделки

Получите индивидуальный расчет

Частые вопросы

Как быстро оформляется сделка?

Время оформления сделки зависит от объема финансирования, которое вы хотите привлечь в рамках той или иной лизинговой программы. Чем больше вам требуется денежных средств, тем больше времени потребуется лизинговой компании для оценки документов и принятия решения.

Что выгоднее лизинг или автокредит? И почему?

При выборе между автокредитом и лизингом, нужно учитывать свои потребности. Лизинг подойдет, если нужно регулярно менять машину. Тем, кому нужен транспорт на продолжительное время лучше воспользоваться кредитованием.

Кто после заключения договора лизинга платит налог на имущество и транспортный налог?

Налог на имущество платит та сторона договора лизинга, на балансе у которой числится объект (предмет лизинга). Налог на имущество организаций начисляется на все основные средства, в том числе, на переданные во временное пользование, владение, распоряжение, доверительное управление, внесенные в совместную деятельность или полученные по концессионному соглашению (см. п.1 ст.274 НК РФ). В случае если лизинг оформлен на транспортные средства, которые зарегистрированы на имя лизингодателя, то он является еще плательщиком транспортного налога.

На какой срок оформляется лизинг?

Обычно на 2-3 года, что примерно соответствует сроку окупаемости предмета лизинга. Если предметом лизинга является оборудование с большим сроком окупаемости, то срок может быть увеличен.

О компании

Акционерное общество «Объединенная лизинговая компания» (АО «ОБЛИК» ) — один из лидеров на рынке лизинговых услуг в России. Компания создана и работает при поддержке ТКБ БАНК ПАО (TOP-50 банков РФ).

Компания предлагает комплексные решения для вашего бизнеса: лизинг недвижимости, лизинг спецтехники, лизинг строительной техники и строительного оборудования, лизинг промышленного оборудования, лизинг автотранспорта и др.

Залогом успеха компании является многолетний опыт реализованных проектов в металлургической, нефтехимической, текстильной, транспортной и других отраслях экономики.

Доходы компании формируются исключительно от основной деятельности – предоставление в финансовую аренду (лизинг) имущества используемого для предпринимательских целей. Лизинговый портфель имеет устойчивую тенденцию к росту.

Нашим преимуществами являются индивидуальный набор решений для каждого клиента и оперативность рассмотрения Вашей заявки на лизинг.

Что нужно знать перед тем, как приобрести машину в лизинг

При средней зарплате “по 500”, если каждый месяц откладывать 20% от дохода в месяц на машину стоимостью в 10 000$, придется копить 8 лет и 4 месяца. Но приобрести машину можно быстрее, если воспользоваться финансовыми инструментами. Быстрый и несложный вариант – лизинг. Что это такое, как работает и кому на самом деле принадлежит лизинговая машина – разбираемся сегодня.

Что такое лизинг?

Лизинг – это не кредит, но тоже инструмент финансовой поддержки. Договор лизинга – это договор аренды с правом последующего выкупа. В Беларуси лизинг доступен как для физических, так и для юридических лиц на новые и б/у авто. Сегодня мы расскажем о лизинге авто для личного пользования.

Сколько нужно платить за лизинг?

Сумма лизинга складывается из стоимости приобретаемого имущества и стоимости услуги лизинговой компании. Обычно для заключения сделки необходим аванс в размере от 10% и более от стоимости машины. Остальная сумма делится на ежемесячные платежи. Они могут быть равными, убывающими и по индивидуальному графику – в зависимости от ваших предпочтений и условий конкретной лизинговой компании.

Для тех, у кого доход зависит от сезона, лучше подойдет индивидуальный график. Вы сами можете определить, в какие месяцы платежи будут больше, а в какие меньше.

Убывающие график – с каждым месяцем сумма платежа становится меньше, что приятно для лизингополучателя.

Равные платежи – для тех, у кого стабильный и одинаковых доход.

Валюта сделки может быть любой: белорусские или российские рубли, доллары, евро. Однако,ежемесячные платежи все равно нужно будет вносить в национальной валюте по курсу НБ РБ на день оплаты.

Самый важный нюанс лизинга

Владельцем имущества, приобретенного в лизинг, до окончания срока договора или выполнения всех обязательств по договору является лизинговая компания. Полноправным хозяином машины лизингополучатель становится только после полной оплаты всех платежей. А до этого момента он, по сути, берет авто в аренду у лизинговой компании. Это значит, что до окончания договора лизинга вы не сможете продать или подарить авто. В соответствии с договором лизинга, могут быть и другие ограничения:

• на количество возможных водителей,
• на передачу права управления транспортным средством третьему лицу (все возможные водители должны быть прописаны в договоре на всякий случай);
• на выезд за границу на авто, приобретенном в лизинг;
• на переделку автомобиля;
• на передачу в аренду авто или заработок на нем.

Что со страховкой на авто?

Зачастую лизинговые компании требуют оформлять КАСКО на приобретаемое авто. Так как собственником имущества до окончания срока договора и выполнения всех обязательств является компания, для нее это способ застраховаться от рисков. Если авто более 5 лет, то можно обойтись и без КАСКО.

Чем хорош лизинг?

У лизинга сразу несколько преимуществ перед кредитом:

Требования. Банки более требовательны к своим клиентам. Лизинг получить проще.

Скорость. Обычно решение на предоставление лизинга дают в день заявки. То есть за 1 день можно получить средства на авто.

Пакет документов. Для получения лизинга нужно собирать гораздо меньше документов. В некоторых компаниях перечень сводится к паспорту и водительскому удостоверению.

Обеспечение. Для лизинга авто не нужен залог или поручительство. Авто и будет залогом по сделке.

Невозможность потери имущества. Так как авто является собственностью лизинговой компании, его не смогут арестовать или изъять.

Как приобрести авто в лизинг?

Быстрый лизинг в МТБанке — это реальная возможность в кратчайшие сроки с минимальным пакетом документов приобрести авто и спецтехнику в лизинг!

Преимущества Быстрого лизинга :

✅ Возможность приобретения не только новой, но и б/у автотехники
✅ Рассмотрение заявки в течение 2 дней и оформление сделки в срок не более 3-х дней
✅ Простой пакет документов
✅ Сохраняются все преимущества стандартного лизинга над обычным кредитом.

Для получения лизинга на авто физическому лицу необходимо:

• иметь гражданство РБ или вид на жительство;
• возраст от 21 до 64 лет;
• иметь постоянный источник дохода;
• собрать минимальный пакет документов и аванс.

Оформление лизинга обычно происходит быстро: вы обращаетесь в лизинговую компанию, выбираете автомобиль и продавца (салон или владельца), предоставляете документы, подписываете договор и вносите аванс. А дальше – ежемесячные платежи последующий выкуп авто с переоформлением прав собственности на вас. Оформление сделки обычно занимает не более 2-3 дней.

Какие документы нужны для оформления лизинга?

Вам понадобится паспорт, водительское удостоверение и документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Остальное оформляется на месте: заявление, подписание бумаг о том, что вы не против, что лизинговая компания будет проверять финансовую информацию о вас на предмет задолженностей, кредитную историю и т.д.

Заключение

Лизинг – это удобный и быстрый инструмент для приобретения имущества. В современном мире отпала потребность в накопительстве, так как практически все можно взять в аренду. Нашел то, что тебе нравится, попользовался и передал другому – продал, отдал, подарил. В этом не только выгода для пользователя, но и экологичность потребления. Зачем ограничивать себя, отказывать в чем-то, если нынешние технологии и механизмы взаимодействия дают возможность пользоваться всем и сразу?

Источник https://loxotrona.net/chto-takoe-lizing-prostymi-slovami/

Источник https://www.tkbbank.ru/corporate/leasing/

Источник https://mtblog.mtbank.by/l-chto-nuzhno-znat-pered-tem-kak-priobresti-mashinu-v-lizing/

Источник