Инвестиции в недвижимость при оформлении гражданства или ВНЖ в Европе

Отдельные государства в Европе предлагают оформить второе гражданство или вид на жительство за инвестиции в покупку жилой или коммерческой недвижимости. Кроме очевидных выгод от получения статуса в Европе, такая покупка сулит экономическую выгоду. Какую именно – разбираемся в сегодняшнем обзоре.

• Легко ли получить гражданство за недвижимость в Европе?
• Критерии выбора страны для покупки недвижимости
• Почему стоит покупать жилье в Европе?
• Недвижимость и гражданство Кипра
• Недвижимость и гражданство Мальты
• Недвижимость и вид на жительство Испании
• Недвижимость и вид на жительство Португалии
• Недвижимость и вид на жительство Греции
• Почему стоит покупать жилье в Европе?

Легко ли получить гражданство за недвижимость в Европе?

Многих состоятельных людей вводит в заблуждение разнообразие и бессистемность информации в интернете о возможности оформить гражданство или ВНЖ в Европе. Они ошибочно делают вывод, что можно претендовать на эти статусы, купив дорогостоящее жилье в Германии, Франции, Нидерландах или скандинавских странах, где максимально высокий уровень жизни.

На самом деле, если только вы не занимаетесь целенаправленно инвестициями в недвижимость в разных странах Европы с целью получения дохода, а хотите пользоваться приобретенным объектом, то вас ждет разочарование. Приобрести жилье в Берлине или Париже, Амстердаме или Риме – весьма заманчиво. Однако проживать в купленной квартире или доме вы сможете ограниченное время – пока действует виза.

В остальном вам придется вверить заботы об объекте, в том числе хлопоты по сдаче его в аренду, вторым лицам. А контролировать их действия, по сути, вы будете лишь дистанционно. Довольно бессмысленная покупка, не правда ли?

Все это время жилье станет для вас, скорее, обузой. Кроме того, в Евросоюзе достаточно сложно получить статус гражданам России, Украины, Беларуси, Казахстана. Однако избежать этой проблемы можно.

Критерии выбора страны для покупки недвижимости

Если вы планируете проживать в Европе или пользоваться жильем значительное количество времени в году, мы рекомендуем выбирать страну для покупки исходя из наличия в ней специальной государственной программы. Сейчас такие программы, например, действуют на Кипре, Мальте, в Испании, Португалии и Греции.

Вы сможете принять в одной из них участие как официальный инвестор: покупаете недвижимость на требуемую сумму и взамен в короткие сроки и без очереди получаете нужный вам статус: гражданин страны или обладатель вида на жительство.

Таким образом, выбирая недвижимость в Европе для проживания, нужно учитывать два основных критерия:

• инвестиционная привлекательность недвижимости
• возможность оформления в стране вида на жительство или гражданства

Именно официальный статус (второй паспорт, ВНЖ, ПМЖ) даст вам право полноценно пользоваться покупкой – проживать в ней сколько угодно или не проживать вовсе. В любом случае вы всегда сможете непосредственно контролировать процесс управления объектом.

Никаких ограничений для инвесторов из России, Украины, Беларуси, Казахстана для участия в этих программах нет. Более того, именно среди жителей этих стран данные предложения наиболее популярны. Конкуренцию по количеству заявок составляют только китайцы.

Почему стоит покупать жилье в Европе?

• Покупка недвижимости в стране, имеющей инвестиционную государственную программу, дает право всей вашей семье получить ВНЖ или гражданство в одной из стран Евросоюза
• Вы получаете «запасной аэродром» на случай экономических, политических потрясений на родине
• Недвижимость в Европе значительно дешевле московской, а значит, что за те же деньги вы получаете гораздо больше
• Вы выгодно инвестируете средства, так как европейская недвижимость практически не падает в цене
• Можете сдавать апартаменты или виллу в аренду и получать официальный доход в Евросоюзе
• Покупайте дом на всемирно известном курорте и приезжайте на отдых в любое удобное время

Недвижимость и гражданство Кипра

Кипрский паспорт можно получить за инвестиции в жилую или коммерческую недвижимость. Вы можете инвестировать минимум 2 млн. евро в покупку жилой недвижимости. Через 3 года вы можете продать ее, оставив в пожизненное пользование лишь объект/объекты стоимостью от 500 тыс. евро (обязательное условие*).

Либо инвестируете минимум 2 млн. евро в покупку коммерческой недвижимости и дополнительно 500 тыс. евро в покупку жилья. Так же, как и в предыдущем варианте, через 3 года можете вернуть инвестиции, продав объекты, но жилье стоимостью минимум 500 тыс. евро навсегда должно оставаться в вашей собственности.

* Не обязательно всю жизнь владеть одним и тем же объектом. Его можно продать, купив взамен равноценный. Главное, чтобы общая стоимость жилья, которым вы владеете пожизненно, составляла не менее 500 тыс. евро.

Преимущества владения паспортом Кипра

• Возможность путешествовать по 158 странам без виз
• Возможность проживать, работать, вести бизнес на территории любой страны ЕС
• Выгодная оптимизация налогов
• Вместе с инвестором получить паспорта могут его супруга, дети до 28 лет и родители
• Срок оформления – 6-7 месяцев

Что можно купить?

На Кипре за требуемую минимальную сумму предлагают:

• виллы в Лимассоле на 4-8 комнат площадью от 320 до 680 кв. м с собственным бассейном, полностью выстроенной инфраструктурой элитного комплекса, участком на 300-500 кв. м прямо на берегу моря (стоимость «квадрата» – 4200-6200 евро)
• квартиры в престижном комплексе Лимассола на 4 комнаты площадью 250-450 кв. м, с эксклюзивной мебелью, рядом с морем (стоимость «квадрата» – 6500-7200 евро)
• виллы в Пафосе на 4-8 комнат площадью 400-800 кв. м с бассейном, с участком на 2000-2500 кв. м, собственным выходом на пляж и причалом для яхты (стоимость «квадрата» – 3700-4500 евро)

Недвижимость и гражданство Мальты

По условиям государственной программы Мальты, гражданство могут получить лица, которые инвестируют в недвижимость минимум 350 тыс. евро. Однако это не единственное условие. Кроме покупки недвижимости на Мальте, нужно также совершить безвозвратный благотворительный взнос в Национальный фонд развития (650 тыс. евро) и купить мальтийские ценные бумаги (150 тыс. евро). Таким образом, общая сумма затрат начинается от 1,15 млн. евро.

Инвестор может купить только один объект (есть исключения, о которых мы скажем ниже). После получения паспорта обязательно владеть недвижимостью 5 лет, после чего объект можно продать. Все это время нельзя сдавать жилье и получать доход от владения.

Впрочем, есть возможность снизить затраты. Как вариант, предлагается не покупать, а арендовать недвижимость на 5 лет. Стоимость аренды должна составлять минимум 16 тыс. евро в год. То есть сумму затрат можно снизить до 800 тыс. евро, но при этом вы остаетесь без собственной недвижимости в Европе.

Преимущества владения паспортом Мальты

• Относительно небольшая сумма (от 350 тыс. евро) обязательных инвестиций в недвижимость
• Возможность путешествовать более чем по 160 странам без виз
• Возможность проживать, работать, вести бизнес на территории любой страны ЕС
• Выгодная оптимизация налогов
• Получить паспорта вместе с инвестором может его супруга, дети до 26 лет и родители
• Срок оформления – 12-14 месяцев

Что можно купить?

За сумму от 350 тыс. евро вы сможете приобрести квартиру, пентхаус, небольшой городской дом. Состоятельным людям, которые рассчитывают на элитную недвижимость, стоит присмотреться к объектам стоимостью 1,4-1,6 млн. евро. За эту цену в стране предлагают множество вариантов на любой вкус – от уединенных бунгало с выходом на пляж до современных квартир с модной отделкой.

Мальтийские власти предлагают инвесторам наиболее выгодный вариант: покупать жилье в специальных курортных районах – Special Designated Areas. Здесь расположены комфортабельные жилые комплексы VIP-уровня. И покупка в SDA имеет множество преимуществ по сравнению со стандартными условиями.

• Разрешение на приобретение жилья получать не нужно, что значительно экономит время и деньги
• Объекты можно использовать как для личного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения дохода. Никаких ограничений нет
• Можно купить сразу несколько объектов, например, 3 квартиры стоимостью по 120 тыс. евро каждая
• Требование по минимальной сумме покупки в 350 тыс. евро сохраняется, однако благодаря возможности приобрести несколько объектов, можно инвестировать эти деньги более выгодно

Недвижимость и вид на жительство Испании

Для получения «золотого» (инвесторского) вида на жительство в Испании понадобятся инвестиции в размере от 500 тыс. евро в покупку жилой недвижимости. Никаких требований по дополнительным затратам нет. Простота программы привлекает множество состоятельных людей со всего мира, особенно китайцев, россиян, бразильцев.

Преимущества владения ВНЖ Испании

• Простые и понятные условия программы
• Возможность путешествовать по странам Шенгена без виз
• Возможность проживать, работать, вести бизнес на территории Испании
• Получить карты ВНЖ вместе с инвестором может его супруга, дети и родители
• Срок оформления – 2-3 месяца

Что можно купить?

Если сравнивать с Москвой, то 500-600 тыс. евро – это стоимость 1-2 комнатной квартиры площадью 50-100 кв. м. в районе Красной Пресни, Патриарших, Таганки, Якиманки.

А что за эту же сумму предлагают в Испании?

• Виллу в элитном комплексе на Коста-Бланка с 4 комнатами площадью 240-260 кв. м и участком на 700-800 кв. м у самого моря (стоимость «квадрата» – 2300-2900 евро)
• Квартиру в Барселоне с 4 комнатами на 110-120 «квадратов» в здании со своей территорией, недалеко от пляжа (стоимость «квадрата» – 4800-4900 евро)
• Коттедж в 2 этажа на Гран-Канариа с 5-6 комнатами площадью 340-360 кв. м недалеко от океана (стоимость «квадрата» – 1600-1800 евро)

По различным оценкам, Барселона и Мадрид сейчас самые привлекательные города Европы для покупки недвижимости. Сейчас мадридский «квадрат» стоит в среднем 3 тыс. евро, а в Барселоне 3,5 тыс. евро.

Недвижимость и вид на жительство Португалии

Чтобы получить вид на жительство в Португалии за инвестиции в недвижимость, нужно инвестировать от 280 000 €. За эту сумму предлагают приобрести коммерческое помещение старше 30 лет в регионе с низкой плотностью населения.

Если увеличить сумму инвестиций до 350 000 €, можно купить жилую или коммерческую недвижимость старше 30 лет, предназначенную под реставрацию. За инвестиции от 500 000 € разрешено купить современную недвижимость.

С 2022 года жилую недвижимость можно покупать только во внутренних регионах Португалии, а также на Мадейре и Азорских островах. ВНЖ в Португалии за покупку жилья в крупных и прибрежных городах, популярных среди туристов — Лиссабоне, Кашкайше, Порту и других — получить нельзя. На коммерческую недвижимость ограничения не распространяются.

Преимущества владения ВНЖ Португалии

• Простые и понятные условия программы
• Путешествия по странам Шенгена без виз
• Возможность проживать, работать, вести бизнес на территории Португалии
• Налоговые льготы в первые 10 лет проживания
• Получить карты ВНЖ вместе с инвестором может его супруга, дети до 26 лет и родители
• Срок оформления – 6—8 месяцев

Что можно купить?

Среди перспективных рынков недвижимости называют лиссабонский. Сейчас в среднем «квадрат» здесь стоит 1,6-1,8 тыс. евро.

На минимальную сумму 500 тыс. евро в Португалии предлагают такие варианты.

• Вилла в Албуфейре, Лагоа, Лоле площадью 230-280 кв. м с 4-5 комнатами и участком до 1000 кв. м, с собственным бассейном, видом на море и полной обстановкой мебелью (стоимость «квадрата» – 2400-2800 евро)
• Вилла на 2 этажа в Алгарве площадью 370-400 кв. м с 4-5 комнатами и участком 1500-2500 кв. м, до пляжа – 10-15 км (стоимость «квадрата» – 1500-1600 евро)
• Апартаменты в Лагуше, Портимане, Фару площадью 130-200 кв. м с 3-4 комнатами, собственной террасой, панорамным видом на море (стоимость «квадрата» – 2500-2600 евро)

Недвижимость и вид на жительство Греции

Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для оформления данного статуса – 250 тыс. евро. Следует учесть, эта сумма дает вам право включить в заявку только супругу и детей. Если же вы захотите, чтобы вместе с вами греческий ВНЖ получили родители, внуки, придется удвоить инвестиции – минимум 500 тыс.

Дополнительных расходов инвестор не несет, однако следует знать, что налог на покупку недвижимости на «вторичке» в Греции облагается налогом в 3%, а на «первичке» – 24%.

Преимущества владения ВНЖ Греции

• Простые и понятные условия программы
• Самые доступные в Европе затраты на покупку недвижимости с оформлением статуса
• Путешествия по странам Шенгена без виз
• Возможность проживать, работать, вести бизнес на территории Греции
• Получить карты ВНЖ вместе с инвестором может его супруга, дети, а при удвоении суммы инвестиций – родители, внуки
• Срок оформления – до 2 месяцев

Что можно купить?

В пределах минимальных инвестиций в Греции предлагают следующие варианты.

Получайте пассивный
доход

Инвестиции в недвижимость – по прежнему остаются одним из самых выгодных и надёжных видов вложений и сохранения средств. Мы сами строим и подбираем арендаторов в течение всего срока договора, обеспечиваем все работы связанные с обслуживанием помещений. В связи с этим, Ваша прибыль максимальна.

Инвестиции в жилую
и коммерческую недвижимость

на время строительства

Прямые выплаты
на карту

выгодных варианта
инвестирования

• Быстрая окупаемость
• Максимальная выгода
• Доход на аренде

Покупка помещения
на этапе 0 цикла

Продажа помещение
без ремонта

Удорожание после ввода
в эксплуатацию

Покупка помещения на этапе 0 цикла

Средняя годовая доходность

Покупка после ввода в эксплуатацию

Средняя годовая доходность

Более 550 квартир, офисов, торговых площадей в 5 объектах Харькова

Посмотрите варианты помещений
с ценами и выберите наиболее подходящий

Более 550 квартир, офисов, торговых площадей в 5 объектах Харькова

Посмотрите варианты помещений
с ценами и выберите наиболее подходящий

• Киев
• Харьков

It park Manufactura

Беспроцентная рассрочка
или выгодное кредитование

• Рассрочка
• Кредитование

Рассрочка — удобное решение , когда есть более перспективное помещение, чем ожидал инвестор, но не хватает средств на покупку.
В таком случае первый платеж в размере 30% от суммы контракта необходимо внести в момент подписания договора. Оставшиеся платежи будут равномерно распределены на удобный срок вплоть до завершения строительства.

погашение равными
частями до конца строительства

Владей квартирой в центре и плати меньше арендной платы — от 5500 грн/мес в зависимости от площади и срока кредитования.
Ваш персональный менеджер поможет выбрать кредит с комфортными платежами и быстро оформить его.

Скачать договор с УК

• подбирает арендаторов на время действия договора и следит за своевременными платежами;
• осуществляет выплаты арендной платы прямо Вам на карту;
• следит за санитарным и техническим состоянием объекта и коммуникаций;
• обеспечивает комплексное обслуживание территории и помещений.

Инвестируйте в города
будущего вместе с компанией
Строй Сити

Строим
город
будущего

Записаться на встречу

Строим
город
будущего

На фоне общего падения спроса на недвижимость,
мы понимаем, что создавать серые однообразные дома
по шаблону — это проигрышная стратегия.

Жить и работать в таких домах у людей желания все меньше.
Именно поэтому компания Строй Сити поставила
перед собой задачу создавать яркие объекты,
построенные с использование последних технологий,
чтобы быть первыми и неповторными, а также создавать
архитектурную эстетику города будущего.

Своей новизной и непривычным видом объектов мы
привлекаем внимание рынка и обеспечиваем рост продаж
и доходности инвесторов при вложении в них. Предлагаю
встретиться и рассмотреть Вашу выгоду при вложении
в новые объекты нашей компании.

Факты

Опыт компании включает малоэтажное строительство, строительство многоэтажных жилых домов, объектов недвижимости на заказ Киеве и Харькове

Высокая скорость строительства от начала до ввода в эксплуатацию достигается благодаря использованию инновационных материалов и технологий строительства, работе бригад в 2 смены и правильно выстроенной этапности строительства

С каждым этапом строительства стоимость 1 м2 возрастает и после сдачи объекта становится выше на 30- 50% по сравнению с ценой на старте. Покупайте помещения выгодно на ранних стадиях строительства и получайте более широкий выбор помещений по цене, ниже рынка

В данный момент на этапе строительства и реализации компании находится 11 проектов, включающие как жилую недвижимость, так и коммерческую недвижимость класса А+ и B

Скачайте каталог всех помещений под инвестиции

Вы также получаете:

• Планировки и цены квартир,
  офисов, торговых помещений
• Графики окупаемости
  и доходность за год
• Примеры финансовой
  модели под разный бюджет

Новости

Виконання будівельно-монтажних робіт по об’єкту ЖК «Голосіївська долина» за грудень

Urban City: идет подготовка к сдаче первого дома!

Строй Сити Development Group построил электроподстанцию для Urban City и Парковый Квартал

Urban City: владельцы квартир первого дома уже получают ключи

Готовим к сдаче первый дом ЖК Urban City

Делимся новым отчетом со строительной площадки. Декабрь 21. Дом На Подоле

Ход строительства Urban One SUMSKAYA Декабрь 2021

Ход строительства Urban one Klochkivska Декабрь 2021

Задайте их руководителю отдела продаж
компании Строй Сити — Валерии.

Ждём
Вас
в гости

ООО Строй Сити Девелопмент 2010-2021 Все права защищены

Оставьте заявку
на подбор помещения

Менеджер перезвонит в ближайшее время
и предложит несколько наиболее подходящих вариантов

Мы перезвоним и поможем подобрать наилучшее помещение для Вашего бизнеса

Укажите ваши контакты и сразу получите презентацию со всеми площадями в формате PDF.

Оставьте ваши контактные данные и узнайте первым про новый проект

Узнайте больше об акции!

Оставьте заявку. Ваш персональный менеджер перезвонит и расскажет все детали.

Спасибо за заявку

Мы перезвоним Вам на протяжении дня.

Політика конфіденційності

Конфіденційність відвідувачів нашого веб-сайту stroycity.com.ua дуже важлива для нас, і ми прагнемо її захищати. Ця політика конфіденційності та файли cookie (надалі – «Політика») пояснює, що ми будемо робити з вашою особистою інформацією.

Ця Політика поширюється тільки на інформацію, зібрану на нашому веб-сайті stroycity.com.ua, тому ми не несемо відповідальності за політику конфіденційності або зміст веб-сайтів третіх сторін.

1. ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ

1.1. «Веб-сайт» (надалі – «Сайт») – інформаційний ресурс в мережі Інтернет, який розміщений за адресою stroycity.com.ua та містить текстову, графічну та іншу інформацію, яка сприймається як єдине ціле, та підтримується комплексом системних програмних засобів.
1.2. «Власник Сайту» (надалі – «Власник») – Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОВ Строй Сіті Девелопмент», є володільцем та розпорядником персональних даних Користувачів Сайту.
1.3. «Користувач» – будь-яка фізична особа, яка коли-небудь здійснювала доступ до Сайту та досягла віку, допустимого для акцепту Угоди користувача розміщеної на Сайті та цієї Політики.
1.4. «Персональні дані» – відомості чи сукупність відомостей про Користувача, яка ідентифікована або може бути конкретно ідентифікована.
1.5. «Послуги» (сервіси Сайту) – будь-які послуги, які пропонуються на Сайті Власника та включають у себе, але не обмежуються послугами «ТОВ Строй Сіті Девелопмент» тощо.

1. ЗБІР ТА ВИКОРИСТАННЯ ПЕРСОНАЛЬНИ ДАНИХ

2.1. Використання Сайту не вимагає реєстрації та/або авторизації та безпосереднього надання персональних даних, які можуть ідентифікувати Вас, крім випадку передбаченого п. 2.2. Політики.
2.2. На свій розсуд, для більшої зручності використання Сайту, Ви можете авторизуватись на Сайті шляхом використання особистого облікового запису в соціальних мережах Facebook, Twitter або Google.
2.3. При використанні Сайту ми можемо здійснювати автоматичний збір інформації, пов’язаної із використанням Вами Сайту.
2.4. Ми можемо збирати, зберігати та використовувати такі типи Ваших персональних даних:
2.4.1. інформацію про Ваш комп’ютер, включаючи IP-адресу, географічне розташування, тип і версію браузера та операційну систему;
2.4.2. інформацію про Ваші відвідування та використання цього Сайту, включаючи джерело рефералів, тривалість відвідування, перегляд сторінок та маршрути навігації на Сайті;
2.4.3. інформацію, яку Ви надаєте під час авторизації облікового запису на нашому Сайті у порядку встановленому п. 2.2. цієї Політики, наприклад, Ваше ім’я, фотографії з соціальної мережі, з якої було здійснено авторизацію, стать, день народження, стан стосунків, інтереси та хобі, деталі про освіту та дані про роботу, адреса електронної пошти, інформацію про зв’язок;
2.4.4. інформацію, таку як ім’я та адреса електронної пошти, які Ви вводите для встановлення підписки на наші електронні листи та / або інформаційні бюлетені;
2.4.5. інформацію, яку Ви вводите під час користування послугами на нашому Сайті;
2.4.6. інформацію, яка генерується під час використання нашого Сайту, у тому числі коли, як часто та за яких обставин Ви його використовуєте;
2.4.7. інформацію, що стосується замовлених послуг на Сайті, або транзакції, які Ви здійснюєте через наш Сайт, що включає ім’я, адресу, номер телефону, електронну адресу та дані Вашої кредитної картки;
2.4.8. інформацію, яку Ви розміщуєте на нашому Сайті з метою опублікування в Інтернеті, яка включає ім’я користувача, зображення профілю та вміст Ваших публікацій;
2.4.9. інформацію, що міститься в будь-яких повідомленнях, які Ви надсилаєте нам електронною поштою або через наш Сайт, включаючи його вміст та метадані;
2.4.10. будь-яку іншу особисту інформацію, яку Ви надсилаєте нам.
2.5. Перш ніж повідомляти нам особисту інформацію іншої особи, Ви повинні отримати згоду цієї особи як на розголошення, так і на обробку цієї особистої інформації відповідно до цієї Політики.
2.6. У випадку коли Ви відвідуєте Сайт встановлюється з’єднання, здійснюється доступ до даних на Сайті і створюється log-файл. Він може містити:
– дату і час доступу до Сайту;
– IP-адресу, з якої здійснювався доступ до Сайту;
– дані або ім’я файлу, до якого Ви звернулися на Сайті;
– кількість часу, проведеного на Сайті;
– назву і версію веб-браузера, Вашої операційної системи;
– назву веб-сайту, з якого Ви перейшли на Сайт.
Ця інформація використовується для покращення продуктивності роботи Сайту, з міркувань безпеки, для забезпечення стабільності роботи Сайту, а також для захисту Сайту від можливих зовнішніх атак. Окрім цього, ми можемо здійснювати статистичний аналіз цих даних. Дані, що зберігаються у log-файлі не дають можливості нам ідентифікувати Вашу особу. Дані у log-файлі використовуються лише для мети вказаної у цій Політиці і не передаються третім сторонам, крім випадів передбачених п. 7.2 Політики.
2.7. Ми збираємо лише ті персональні дані, які свідомо та добровільно надані Вами, як суб’єктом персональних даних в цілях використання сервісів Сайту, що відповідно до вимог чинного законодавства України є згодою суб’єкта персональних даних на обробку своїх персональних даних відповідно до сформульованої в цій Політиці мети їх обробки.
2.8. Ми гарантуємо, що не будемо продавати або здавати в оренду особисті дані Користувача третім сторонам, крім випадків коли розкриття Ваших персональних даних необхідне для виконання вимог чинного законодавства України.
2.9. Ми не збираємо та не обробляємо інформацію про Ваші персональні дані щодо расового або етнічного походження, політичних, релігійних або світоглядних переконань, членства в політичних партіях та професійних спілках, засуджень до кримінального покарання, а також даних, що стосуються здоров’я, статевого життя, біометричних або генетичних даних (відповідно до статті 7 Закону України «Про захист персональних даних»).

1. ОБРОБКА ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

3.1. Обробка і зберігання наданих персональних даних здійснюється в дата-центрах, де розміщується обладнання, що забезпечує функціонування сервісів Сайту. Надані персональні дані обробляються і можуть зберігатись в Базі персональних даних чи окремій таблиці Бази даних Сайту.
Місце зберігання та обробки персональних даних знаходиться за адресою: ______________.

1. МЕТА ВИКОРИСТАННЯ ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

4.1. Ми можемо використовувати Вашу персональну інформацію з метою:
4.1.1. адміністрування нашого Сайту та бізнесу;
4.1.2. персоналізації нашого Сайту для Вас;
4.1.3. надання можливості користуватися послугами, доступними на нашому Сайті;
4.1.4. надсилати Вам виписки, рахунки-фактури та нагадування про оплату та збирати платежі від Вас;
4.1.5. відправлення Вам не маркетингових комерційних комунікацій;
4.1.6. надсилати Вам сповіщення електронною поштою, у випадку якщо Ви підписані на сповіщення електронною поштою;
4.1.7. надсилати Вам нашу електронну розсилку, у випадку якщо Ви підписані на електронну розсилку. Також Ви можете повідомити нас у будь-який час, якщо Вам більше не потрібна електронна розсилка;
4.1.8. надсилати Вам електронною поштою маркетингові комунікації, що стосуються нашого бізнесу або бізнесу ретельно відібраних третіх сторін, які, на нашу думку, можуть Вас зацікавити. Також Ви можете повідомити нас за електронною адресою [email protected] , якщо Вам більше не потрібні маркетингові комунікації;
4.1.9. надання третім сторонам статистичної інформації про наших користувачів (при цьому треті сторони не зможуть ідентифікувати жодного окремого користувача з цієї інформації);
4.1.10. розгляд запитів та скарг, зроблених Вами або про Вас стосовно нашого Сайту;
4.1.11. збереження нашого Сайту в безпеці та попередження шахрайства;
4.1.12. перевірка відповідності умовам, що регулюють використання нашого Сайту (включаючи моніторинг приватних повідомлень, що надсилаються через наш Сайт приватною службою обміну повідомленнями);
4.1.13. та інші види використання
4.2. Якщо Ви виявили бажання надати персональну інформацію для публікації на нашому Сайті, ми опублікуємо та іншим чином використаємо цю інформацію відповідно до дозволу та/або ліцензії, які Ви надаєте нам.
4.3. Ваші налаштування конфіденційності можуть використовуватися для обмеження публікації Вашої інформації на нашому Сайті та можуть бути скориговані за допомогою контролю конфіденційності на Сайті.
4.4. Ми не будемо без Вашої прямої згоди надавати Вашу особисту інформацію будь-якій третій стороні для їх прямого маркетингу або будь-яких інших цілей, крім випадків передбачених чинним законодавством України.

1. ТЕРМІН ЗБЕРІГАННЯ ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

5.1. Персональні дані зберігаються на термін не більше, ніж це необхідно відповідно до мети їх обробки.
5.2. Після того, як Ви перестали бути Користувачем Сайту, ваші персональні дані також автоматично видаляються.

1. ВЗАЄМОДІЯ САЙТУ З ІНШИМИ РЕСУРСАМИ

6.1. При використанні Вами сервісів, на сторінках Сайту можуть бути присутні коди інших інтернет ресурсів і третіх сторін, в результаті чого такі інтернет ресурси і треті сторони отримують Ваші дані. Ці інтернет-ресурси можуть отримувати і обробляти інформацію, про те, що Ви відвідали ці сторінки, а також іншу інформацію, яку передає Ваш браузер. Такими інтернет-ресурсами можуть бути:
— системи банеропоказів (наприклад, DoubleClick for Publishers, Admixer, AdRiver та ін.);
— соціальні плагіни мереж (наприклад, Discus, Facebook, Twitter, Google+, ).
6.2. Використання зазначених сервісів необхідно для оперативного аналізу відвідувань Сайту, внутрішньої і зовнішньої оцінки відвідуваності Сайту, глибини переглядів, активності Користувачів. Дані, отримані від зазначених сервісів ми не зберігаємо і не обробляємо.
6.3. Якщо Ви в силу будь-яких причин не бажаєте, щоб сервіси передбачені у п.6.1. Політики отримували доступ до Ваших персональних даних, Ви можете за власним бажанням вийти та очистити файли cookie (через свій браузер).

1. ВЗАЄМОДІЯ ВЛАСНИКА З ТРЕТІМИ СТОРОНАМИ СТОСОВНО ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

7.1. Ми не здійснюємо передачу персональних даних третім сторонам, крім випадків, коли така передача є вимогою чинного законодавства України, на прохання суб’єкта персональних даних або в інших випадках, викладених в цій Політиці. Ми розуміємо, що особиста інформація є цінністю і невід’ємним змістом, в тому числі, особистих немайнових прав будь-якої фізичної особи, тому вживаємо всіх можливих заходів для захисту Вашої особистої інформації.
7.2. Доступ до Ваших персональних даних можуть мати наші уповноважені працівники, які надали згоду на забезпечення конфіденційності персональних даних Користувачів, а також треті сторони, які надають нам послуги з підтримки і адміністрування Сайту, інші послуги, пов’язані із здійсненням Власником господарської діяльності. Наші уповноважені працівники та/або треті сторони на підставі укладених з нами договорів зобов’язуються дотримуватись усіх вимог чинного законодавства України щодо захисту персональних даних Користувачів та їх конфіденційності.
7.3. На Сайті можуть бути посилання на інші веб-сайти (виключно в інформаційних цілях). При переході по посиланню на інші веб-сайти дія цієї Політики на такі сайти поширюватися не буде. У зв’язку з чим, ми рекомендуємо Вам переглядати політику в сфері конфіденційності і персональних даних кожного веб-сайту перед тим, як передавати будь-які персональні дані, за якими Вас можуть ідентифікувати.
7.4. Особиста інформація, яку Ви публікуєте на нашому Сайті може бути доступною через мережу Інтернет в усьому світі. Ми не можемо запобігти використанню та нецільовому використанню такої інформації третіми сторонами в інших країнах.

1. ЗАХИСТ ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

8.1. Ми використовуємо загальноприйняті стандарти технологічного та операційного захисту інформації та персональних даних від втрати, неправильного використання, зміни або знищення, але ми не гарантуємо абсолютну захищеність від будь-яких загроз, що виникають поза межами нашого регулювання.
8.2. Ми забезпечуємо застосування всіх відповідних зобов’язань щодо дотримання конфіденційності, а також технічних і організаційних заходів безпеки для запобігання несанкціонованого або незаконного розголошення або обробки такої інформації та даних, їх випадкової втрати, знищення або пошкодження.
8.3. Ми маємо право поширювати персональні дані без Вашої згоди у випадку визначеному чинним законодавством України, і лише (якщо це необхідно) в інтересах національної безпеки, економічного добробуту та прав людини.
9. УМОВИ ДОСТУПУ ДО ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ

9.1. Порядок доступу до персональних даних третіми сторонами визначається умовами згоди Користувача, наданої Власнику на обробку цих даних, або відповідно до вимог закону.
9.2. Ви маєте право на одержання будь-яких відомостей про себе у будь-якого суб’єкта відносин, пов’язаних з персональними даними, за умови зазначення прізвища, ім’я та по батькові, місця проживання (місця перебування) і реквізитів документа, що посвідчує фізичну особу, яка подає запит, крім випадків, установлених чинним законодавством України.
9.3. Доступ до даних про себе здійснюється безоплатно. Відстрочка доступу до своїх персональних даних не допускається. Відстрочка доступу до персональних даних третіми сторонами допускається у разі, якщо необхідні дані не можуть бути надані протягом тридцяти календарних днів з дня надходження запиту. При цьому загальний термін вирішення питань, порушених у запиті, не може перевищувати сорока п’яти календарних днів.
9.4. Повідомлення про відстрочку доводиться до відома третьої особи, яка подала запит, у письмовій формі з роз’ясненням порядку оскарження такого рішення.
9.5. Відмова у доступі до персональних даних допускається, у порядку визначеному чинним законодавством України, якщо доступ до них заборонено згідно із Законом України «Про захист персональних даних».
9.6. Рішення про відстрочення або відмову у доступі до персональних даних може бути оскаржено до Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини або суду.

1. ВАШІ ПРАВА, ЯК КОРИСТУВАЧА (СУБ’ЄКТА ПЕРСОНАЛЬНИХ ДАНИХ)

10.1. Ви, як Користувач (суб’єкт персональних даних) маєте право:
1) знати про джерела збирання, місцезнаходження своїх персональних даних, мету їх обробки, місцезнаходження Власника або дати відповідне доручення щодо отримання цієї інформації уповноваженим особам, крім випадків, встановлених Законом України «Про захист персональних даних»;
2) отримувати інформацію про умови надання доступу до персональних даних, зокрема інформацію про третіх сторін, яким передаються його персональні дані;
3) на доступ до своїх персональних даних;
4) отримувати не пізніш як за тридцять календарних днів з дня надходження запиту, крім випадків, передбачених Законом України «Про захист персональних даних», відповідь про те, чи обробляються його персональні дані, а також отримувати зміст таких персональних даних;
5) пред’являти вмотивовану вимогу Власнику із запереченням проти обробки своїх персональних даних;
6) пред’являти вмотивовану вимогу щодо зміни або знищення своїх персональних даних Власником, якщо ці дані обробляються незаконно чи є недостовірними;
7) на захист своїх персональних даних від незаконної обробки та випадкової втрати, знищення, пошкодження у зв’язку з умисним приховуванням, ненаданням чи несвоєчасним їх наданням, а також на захист від надання відомостей, що є недостовірними чи ганьблять Вашу честь, гідність та ділову репутацію;
8) звертатися із скаргами на обробку своїх персональних даних до Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини або до суду;
9) застосовувати засоби правового захисту в разі порушення чинного законодавства України про захист персональних даних;
10) вносити застереження стосовно обмеження права на обробку своїх персональних даних під час надання згоди;
11) відкликати згоду на обробку персональних даних;
12) знати механізм автоматичної обробки персональних даних;
13) на захист від автоматизованого рішення, яке має для нього правові наслідки.

1. ФАЙЛИ COOKIE

11.1. Наш Сайт використовує файли cookie. Файл cookie – це файл, що містить ідентифікатор (рядок літер та цифр), який веб-сервер надсилає веб-браузеру та зберігає браузер. Потім ідентифікатор надсилається назад на сервер кожного разу, коли браузер вимагає від сервера сторінки. Файли cookie можуть бути як «стійкими» файлами cookie, так і «сеансовими» файлами cookie: стійкий файл cookie буде зберігатися веб-браузером і залишатиметься дійсним до встановленої дати його закінчення, якщо Ви його не видалили до дати закінчення терміну дії; cookie сеанс, з іншого боку, закінчується в кінці сеансу Вашої роботи, коли веб-браузер закриється. Файли cookie, як правило, не містять будь-якої інформації, яка особисто Вас ідентифікує, але особиста інформація, яку ми зберігаємо про Вас, може бути пов’язана з інформацією, що зберігається та отримується від файлів cookie.
11.2. Назви файлів cookie, які ми використовуємо на нашому Сайті, та цілі, для яких вони використовуються, викладені нижче:
ми використовуємо Google Analytics на нашому Сайті для розпізнавання комп’ютера, коли Користувач відвідує наш Сайт.
Більшість браузерів дозволяють Вам відмовитись від прийняття файлів cookie – наприклад:
в Internet Explorer (версія 10) Ви можете заблокувати файли cookie, використовуючи параметри керування файлами cookie, натиснувши «Інструменти», «Параметри Інтернету», «Конфіденційність», а потім «Додатково»;
у Firefox (версія 24) Ви можете заблокувати всі файли cookie, натиснувши «Інструменти», «Параметри», «Конфіденційність», виберіть зі спадного меню пункт «Використовувати власні налаштування для історії» та зніміть галочку «Прийняти файли cookie з сайтів»; і
у Chrome (версія 29) Ви можете заблокувати всі файли cookie, відкривши меню «Налаштувати та керувати», натиснувши «Налаштування», «Показати розширені налаштування» та «Налаштування вмісту», а потім вибрати «Блокувати сайти з налаштування будь-яких даних» «Під заголовком» Cookies «.
11.3. Блокування всіх файлів cookie негативно вплине на зручність використання Сайту. Якщо Ви заблокуєте файли cookie, Ви не зможете використовувати всі функції нашого Сайту.
11.4. Ви можете видалити файли cookie, які вже зберігаються на вашому комп’ютері. Видалення файлів cookie негативно вплине на зручність використання багатьох веб-сайтів.
Для видалення файлів cookie:
в Internet Explorer (версія 10) потрібно видалити файли cookie вручну (інструкції щодо цього можна знайти на веб-сайті http://support.microsoft.com/kb/278835 );
у Firefox (версія 24) Ви можете видалити файли cookie, натиснувши «Інструменти», «Параметри» та «Конфіденційність», потім виберіть «Використовувати власні налаштування для історії», натисніть «Показати файли cookie», а потім натисніть «Видалити всі файли cookie» ; і
у Chrome (версія 29) Ви можете видалити всі файли cookie, відкривши меню «Налаштувати та керувати» та натиснувши «Налаштування», «Показати розширені налаштування» та «Очистити дані веб-перегляду», а потім вибрати «Видалити файли cookie та інший сайт і плагінні дані «, перш ніж натиснути» Очистити дані веб-перегляду «.

1. ЗМІНА ПОЛІТИКИ

12.1. Ми залишаємо за собою право публікувати окремі примітки про конфіденційність, а також у будь-який час змінювати та/або доповнювати зміст Політики на власний розсуд.
12.2. У випадку внесення істотних змін до Політики ми розмістимо повідомлення на Сайті та зазначено термін набрання цими змінами чинності. Якщо протягом зазначеного терміну Ви не відмовитеся від прийняття цих змін в письмовій формі, це означатиме, що Ви погодились з відповідними змінами Політики.

Угода користувача

Викладений нижче текст Угоди користувача (надалі – «Угода»), адресований невизначеному колу осіб, відвідувачам веб-сайту stroycity.com.ua в мережі Інтернет та визначає порядок користування цим веб-сайтом, власником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю «ТОВ Строй Сіті Девелопмент» (надалі – «Власник»).

Ця Угода є публічною офертою відповідно до чинного законодавства України. Вчинення конклюдентних дій фізичними особами (далі іменовані «Користувач», а в множині «Користувачі»), спрямованих на використання веб-сайту stroycity.com.ua вважається безумовним прийняттям (акцептом) цієї Угоди. Користувач цим визнає, що акцепт Угоди рівносильний підписанню та укладенню Угоди на умовах, викладених в цій Угоді.

1. ТЕРМІНИ ТА ВИЗНАЧЕННЯ

1.1. «Веб-сайт» (надалі – «Сайт») – інформаційний ресурс в мережі Інтернет, який розміщений за адресою stroycity.com.ua та містить текстову, графічну та іншу інформацію, яка сприймається як єдине ціле, та підтримується комплексом системних програмних засобів.
1.2. «Контент» – інформаційне оформлення Сайту, що включає в себе: вебінари, фонограми, відеограми, текстові, графічні, аудіовізуальні або будь-які інші матеріали.
1.3. «Аккаунт» – обліковий запис Користувача створений в момент авторизації на Сайті, що дозволяє Власнику ідентифікувати (авторизувати) Користувача шляхом використання облікового запису Користувача в соціальних мережах Facebook, Twitter або Google.
1.4. «Користувач» – будь-яка фізична особа, яка коли-небудь здійснювала доступ до Сайту та досягла віку, допустимого для акцепту цієї Угоди.
1.5. «Сторона» або разом «Сторони» – Користувач та/або Власник.
1.6. «Послуги» (сервіси Сайту) – будь-які послуги, які пропонуються на Сайті Власника та включають у себе, але не обмежуються послугами «ТОВ Строй Сіті Девелопмент» тощо.
1.7. «Підписник» – Користувач Сайту.

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

2.1. Користувач шляхом переходу на Сайт Власника надає свою згоду на дотримання всіх умов цієї Угоди, у тому числі, шляхом авторизації на Сайті свого облікового запису (Аккаунту). Ця Угода є юридично обов’язковою угодою між Користувачем і Власником, предметом якої є надання Користувачеві безоплатних послуг з використання Сайту та/або його оплачуваних Послуг (оплачуваних сервісів Сайту).
2.2. Межі використання Сайту Користувачами встановлюються Власником на власний розсуд.
2.3. Цю Угоду може бути змінено та/або доповнено Власником Сайту в односторонньому порядку без будь-якого повідомлення Користувачів. Ця Угода є відкритим і загальнодоступним документом.
2.4. Користувачі зобов’язані ознайомлюватися зі змістом цієї Угоди перед кожним користуванням Сайтом. Якщо Користувач продовжує користуватися Сайтом після оприлюднення зміненого та/або доповненого змісту цієї Угоди, це означає, що Користувач надає згоду на дотримання умов Угоди з усіма її змінами та/або доповненнями.
2.5. У випадку внесення істотних змін до Угоди Власником буде розміщено повідомлення на Сайті та зазначено термін набрання цими змінами чинності. Якщо протягом зазначеного терміну Користувач не відмовиться від прийняття цих змін в письмовій формі, це означатиме, що Користувач погодився з відповідними змінами Угоди.

1. КОНТЕНТ САЙТУ

3.1. Контент, опублікований на Сайті, призначений для особистого некомерційного використання Користувачем. Весь опублікований на Сайті Контент, включаючи, але не обмежуючись: новини, фотографії, зображення, ілюстрації, аудіо-та відео кліпи, захищений авторським правом і знаходиться у володінні або під контролем Власника або сторони, яка є автором Контенту. Користувач Сайту повинен дотримуватися всіх додаткових повідомлень про авторські права, інформації або обмежень, що містяться на будь-якій сторінці Сайту.
3.2. Користувачі не мають право змінювати, публікувати, передавати, брати участь у передачі або продажу, відтворювати (за винятком випадків, передбачених в пункті 4.3. цієї Угоди), створювати нові твори, поширювати, виконувати, або яким-небудь чином використовувати зміст Сайту (включаючи програмне забезпечення) в цілому або частково.
3.3. Комерційні (фірмові) найменування, торговельні марки, тощо Власника або третіх осіб, захищені правами на такі об’єкти інтелектуальної власності. Ніщо, зазначене в цій Угоді, не може тлумачитися як надання опосередковано, за замовчуванням або іншим шляхом будь-якої ліцензії або права на використання торговельної марки, патенту, прав на дизайн або авторських прав Власника або третіх осіб.
3.4. Контент з плашками «партнерський матеріал», «реклама», промо-пост позначка на «правах реклами» публікуються на комерційних або партнерських умовах.

1. ВИКОРИСТАННЯ САЙТУ. ОБОВ’ЯЗКИ КОРИСТУВАЧІВ

4.1. Користувач зобов’язаний використовувати Сайт та/або користуватися Послугами, які пропонуються на Сайті, в порядку, який відповідає законодавству, Угоді і специфіці певної Послуги (у випадку користування оплачуваними Послугами Сайту), а також відповідно до принципів соціального співіснування і прийнятних норм.
4.2. Забороняється завантажувати, розповсюджувати та публікувати Контент будь-якого наклепницького, образливого, непристойного, порнографічного чи іншого незаконного матеріалу; рекламні прояви, комерційні повідомлення, повідомлення з повторювальним змістом (спам), повідомлення, які не мають інформаційного навантаження і не стосуються тематики Сайту або будь-яку іншу інформацію, що вводить в оману, а також Контент, який може викликати будь-які перешкоди у роботі або пошкодження ІТ-систем.
4.3. Користувач повинен утримуватися від будь-яких дій, які порушують закон, прийняті норми, власність третіх осіб або моральні права і, зокрема, використання даних інших осіб як своїх особистих даних.
4.4. Користувач може завантажити або скопіювати вміст Сайту, інші компоненти та елементи, що відображаються на Сайті тільки для особистого використання, за умови дотримання всіх авторських прав та інших повідомлень, що містяться в ньому. Використання будь-якого Контенту для відмінних від особистого використання без попередньої письмової згоди Власника Сайту та третіх осіб, яким належить право інтелектуальної власності на Контент, суворо забороняється.
4.5. Інтернет-виданням, мобільним додаткам дозволяється безкоштовно використовувати інформацію, розміщену на Сайті, за умови відкритого гіперпосилання та згадки першоджерела не нижче першого абзацу і обсягом не більше півтори тисячі знаків оригінального тексту. Використання більшого обсягу тексту можливе лише за умови отримання письмового дозволу Власника.
4.6. Під використанням інформації мається на увазі будь-яке відтворення, републікація, поширення, переробка, переклад, включення його частин до інших творів та інші способи, передбачені Законом України «Про авторське право і суміжні права».
4.7. Користувач не може розкривати будь-яку конфіденційну або службову інформацію через Сайт.

1. ЗАЯВИ ТА ГАРАНТІЇ

5.1. У випаду, якщо Користувач використовує Сайт на умовах отримання запропонованих на Сайті Послуг, Користувач гарантує, що його Контент не буде порушувати прав третіх осіб, включаючи авторське право, товарні знаки, недоторканність приватного життя або інші особисті або майнові права та не буде містити наклепи чи інший матеріал, який порушує чинне законодавство України.
5.2. У випадку виникнення будь-яких претензій, позовів, вимог третіх осіб з приводу порушення Користувачем їх прав та інтересів, що охороняються законом, при використанні, розповсюдженні, переробці матеріалів та інформації, яка розміщується на Сайті, Користувач зобов’язується врегулювати такі спори від власного імені, власними силами та за власний рахунок.
У разі якщо внаслідок задоволення таких претензій, позовів, вимог третіх осіб Власнику Сайту будуть завдані збитки та/або Власник Сайту виплатить у такому випадку штрафні санкції, компенсації, витрати, збитки, виплати, Користувач зобов’язаний відшкодувати їх (штрафні санкції, компенсації, витрати, збитки, виплати) в повному обсязі.
5.3. Власник заявляє, що не має жодного контролю над сайтами третіх осіб, тому Користувач отримує доступ до них виключно на власний ризик. Користувач визнає і погоджується з тим, що Власник не несе жодної відповідальності за доступність до таких сайтів та за їх Контент, а також за будь-які наслідки, пов’язані з використанням Контенту сайтів третіх осіб.

1. РЕЄСТРАЦІЯ АККАУНТУ ТА БЕЗПЕКА

6.1. З метою створення Аккаунту на Сайті Користувач може використати особистий обліковий запис в соціальних мережах Facebook, Twitter або Google та/або користуватися Сайтом без створення Аккаунту, з урахуванням п. 2.2. цієї Угоди.
6.2. Наданням в будь-якій формі (створення Аккаунту на Сайті, здійснення замовлень, підписка на рекламні розсилки, тощо) своїх персональних даних Власнику, Користувач висловлює згоду на обробку персональних даних Власником Сайту відповідно до Закону України «Про захист персональних даних». Обробка персональних даних Користувача регулюється чинним законодавством України та Політикою конфіденційності та файлів cookie Сайту(ГІЕРПОСИЛАННЯ), та включає в себе право Власника Сайту здійснювати дії з персональними даними Користувача відповідно до Політикою конфіденційності та файлів cookie Сайту(ГІЕРПОСИЛАННЯ).
6.3. Кожна реєстрація Аккаунту дійсна для одного Користувача, тому Власник залишає за собою право скасувати або призупинити доступ Користувача до Сайту, якщо Користувач передасть особисті дані для входу третім особам. Користувач несе персональну відповідальність за збереження конфіденційності власного Аккаунту, яким Користувач повинен користуватися особисто.
6.4. Користувач не має право: (а) використовувати облікові дані іншої людини з тією метою, щоб видати себе за цю людину, (б) використовувати дані Аккаунту без права дозволу Користувача-власника цього Аккаунту та/або (в) використовувати дані Аккаунту, на свій розсуд, якщо вони є чи вважаються образливими та/або такими, що порушують норми чинного законодавства. Недотримання вищезазначених положень вважається порушенням Угоди, яке може призвести до негайного припинення існування Аккаунту Користувача.

1. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. Відповідальність Користувача:
7.1.1. Користувач самостійно відповідає за будь-яке використання інформації, яка є на Сайті.
7.1.2. Користувач самостійно несе відповідальність перед Власником та/або третіми особами за свої дії або бездіяльності при використанні Сайту.
7.1.3. Користувач зобов’язується самостійно й за свій рахунок врегулювати всі претензії третіх осіб, які пов’язані з дією або бездіяльністю Користувача при використанні Сайту.
7.1.4. якщо Користувачем не доведене зворотне, будь-які дії на Сайті, здійснені з використанням його Аккаунту, вважаються здійсненими цим Користувачем, при цьому Користувач несе повну відповідальність за такі дії, їх наслідки й результати, у т.ч. якщо використання Аккаунту Користувача третьою особою було санкціоновано Користувачем.
7.1.5. у випадку розміщення Користувачем на Сайті інформації, що порушує цю Угоду, інші угоди укладені між Сторонами та/або чинне законодавство, Власник має право без повідомлення, за власним розсудом заблокувати Користувачу доступ до Сайту на строк, необхідний для встановлення законності розміщення та використання такої інформації.
7.1.6. за порушення умов даної Угоди, Власник має право заблокувати доступ Користувача до Сайту та/або видалити Аккаунт Користувача.
7.1.7. Користувач, що надав доступ до свого Аккаунту, несе повну та самостійну відповідальність за дії таких осіб при використанні ними Сайту та/або отримання Послуг (сервісів) Сайту.

7.2. Відповідальність Власника:
7.2.1. Власник не несе відповідальності за використання третіми особами інформації, розміщеної Користувачем на Сайті (наприклад у випадку, якщо Користувач санкціонував доступ третьої особи до інформації Користувача, або якщо третя особа одержала несанкціонований доступ), включаючи її копіювання, відтворення й поширення, здійснені як у рамках Сайту, так і іншими можливими способами.
7.2.2. Власник не відшкодовує збиток, прямий або непрямий, заподіяний Користувачеві або третім особам у результаті використання або невикористання, у т.ч. неможливості використання Сайту.
7.2.3. Власник не приймає на себе зобов’язань по перевірці, зміні й контролю інформації, яка розташована будь-ким на Сайті, не гарантує й не несе відповідальності за вірогідність інформації, її законність, якість і відповідність конкретним запитам і потребам Користувачів Сайту.
7.2.4. Власник не несе відповідальності за зміст сайтів, які не належать йому, посилання на які можуть бути присутнім на Сайті, і не гарантує їхньої доступності, коректної роботи й відповідності заявленій тематиці.

1. ПРИПИНЕННЯ ДОСТУПУ ДО САЙТУ

8.1. Користувач може припинити доступ до Сайту в будь-який момент, звернувшись на електронну пошту [email protected] . Користувач отримає автоматичне підтвердження на особисту електронну пошту, що заяву на видалення Аккаунту прийнято. Доступ Користувача такого Аккаунту буде припинений протягом 48 (сорока восьми) годин з моменту прийняття заяви на видалення Аккаунту.
8.2. Власник має право на свій власний розсуд, видалити або призупинити доступ до всього Сайту або його частини з будь-якої причини, включаючи, порушення або невиконання цієї Угоди.

1. ІНШІ УМОВИ

9.1. Ця Угода застосовуються відповідно до законодавства України. Будь-які спори щодо реалізації цієї Угоди будуть вирішуватися господарським судом міста Києва, в порядку, визначеному чинними законодавством України.
9.2. Користувач погоджується невідкладно повідомляти про будь-які порушення авторських прав, щодо Контенту, який міститься на Сайті на електронну адресу [email protected] .
9.3. Докладніше про замовлення реклами за посиланням: [email protected]

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость — это самый популярный вид вложений. Инвесторов привлекает надежность, ликвидность объектов, востребованность ниши.

В этой статье мы расскажем вам о:

• Различных вариантах инвестирования в недвижимость
• Нюансах инвестирования в земельные участки и строительство
• Рассмотрим варианты инвестирования при малом количестве средств.

Человек всегда нуждается в жилье. Поэтому наиболее востребованным направлением является приобретение жилой недвижимости как в целях дальнейшего проживания, так и в целях перепродажи и сдачи в аренду. При наличии дополнительных средств актуальным становится приобретение акций строительных компаний, земельных участков, участие в паевых фондах и кооперативах с целью приобретения нежилого имущества.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Прежде чем инвестировать в недвижимость, нужно реально оценить плюсы и минусы вложения средств.

Плюсы

• Недвижимость всегда (или почти всегда) ликвидна
• Приобретая недвижимость, можно сдавать ее в аренду и получать прибыль
• Приобретение недвижимости относительно доступно большинству (кредиты, ипотеки)
• Выбор объектов достаточно большой.

Риски и минусы

• Спрос на недвижимость меняется в зависимости от экономической ситуации в стране и регионе.
• В маленьких городах спрос низкий или очень низкий.
• Обслуживание объектов — дополнительные расходы (коммунальные платежи, налоги, затраты на ремонт).
• Форс-мажорные обстоятельства (потопы, пожары).

Список объектов для инвестирования на рынке недвижимости мы располагаем в порядке убывания инвестиционной привлекательности и востребованности на рынке.

1. Жилые объекты
2. Коммерческая недвижимость
3. Земля
4. Загородные дома
5. Строительство
6. Прочие варианты

Инвестиции в жилую и коммерческую недвижимость

Частные инвесторы предпочитают именно этот вариант. Он наименее подвержен рискам. И на покупке недвижимости можно заработать, причем, учитывая нестабильную ситуацию в стране, очень быстро.

• Вариант первый — сдавать квартиру (дом) в аренду.
• Вариант второй — подождать определенное время, дождаться роста стоимости жилья и продать его.

Второй вариант можно дополнить: некоторые инвесторы покупают за бесценок квартиры в очень плохом состоянии, делают более-менее приемлемый ремонт, и продают квартиру дороже.

При покупке недвижимости в жилом секторе важно обращать внимание на местонахождение объекта и окружающую объект инфраструктуру, планировку и состояние квартиры. Не менее важно учесть то, какие рядом проживают соседи, в целом контингент района. Важна этажность, наличие балкона, вид из окон, состояние и давность постройки дома.

Перед приобретением жилья важно учитывать множество юридических нюансов. Одно дело, если сделка «чистая», то есть вы приобретаете объект без долгов по коммунальным платежам, без прописанных жильцов (все эти справки очень легко собрать самостоятельно в ЖЭК или УК).

И совсем другое дело, если вы вступаете в цепочку сделок с несколькими участниками, размениваете доли, у вас есть прописанные на территории дети, и сделка должна проходить с участием органов опеки. Тут не обойтись без посредников, которые владеют информацией и помогут оформить покупку или продажу максимально быстро и выгодно. Затраты на услуги риэлторов в этом смысле окупятся хотя бы тем, что вы сэкономите массу времени, а также сможете продать или купить объект по самой выгодной стоимости.

Приобретение коммерческой недвижимости — более сложный с юридической точки зрения процесс. Кроме того, что коммерческую недвижимость сложнее выбирать (учитывая множество критериев), ее нужно грамотно оформить, уладить отношения с различными инстанциями (СЭС, пожарная служба).

Коммерческую недвижимость часто приобретают для сдачи ее в аренду компаниям и ИП.

Ограничивающий фактор приобретения коммерческой недвижимости — ее большая стоимость. Вложения, которые будут реально выгодны, оцениваются от 5 млн рублей и выше.

Доход от перепродажи

Доход от сдачи в аренду

Эффективность зависит от:

1. Динамики рынка
2. Рыночной волатильности
3. Умения спрогнозировать движения цены

1. Месторасположения недвижимости
2. Уровня развития инфраструктуры
3. Стадии жизненного цикла рынка

Вложения в землю (земельные участки)

Как и в случае с коммерческой недвижимостью, вложения в земельные участки требуют колоссальных затрат. Зато у инвестиций в землю для строительства или покупки недвижимости на ней есть множество плюсов:

• Земля для строительства или сельхозработ приобретается на длительный период времени и не нуждается в модернизации, ремонтах, улучшениях
• При покупке земельных участков практически исключены случаи мошенничества при оформлении сделок
• Покупать землю и оформлять ее проще, чем недвижимость
• Не надо платить коммунальные услуги, только налог на землю.

Из минусов инвестирования в земельные участки можно отметить лишь один: государство следит за тем, чтобы приобретенный участок использовался строго по назначению. Если вы покупаете землю под строительство, то должны для этого и применять участок. Если покупаете сельхозугодья, то на этой земле можно заниматься фермерством и сельскохозяйственной промышленностью.

Инвестиции в загородную недвижимость и строительство

Вложения в загородную недвижимость в России становятся все более актуальными. С расширением территории мегаполисов многие стремятся покупать дома за городом для отдыха и ведения дачного хозяйства.

Дома выгодно приобретать на стадии строительства с целью доведения построек до финальной стадии и продажи готового жилья. Также многие покупать землю под недвижимость и строят дома самостоятельно.

Покупка готовых объектов не менее перспективное направление вложений. Дачные дома в хорошем состоянии не теряют своей ценности, особенно если находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой.

Вложения в строящиеся объекты — как жилые, так и нежилые — направление инвестирования, которое позволяет получить очень неплохую прибыль по окончании застройки.

Риск заключается в том, что законодательство России в сфере долевого строительства имеет много пробелов и постоянно обновляется. Очень велик риск столкнуться с мошенниками и банкротами, потерять все свои сбережения. Но есть проверенные застройщики, которые зарекомендовали себя. Чтобы найти таких, необходимо тщательно изучать рынок, советоваться со специалистами, оценивать срок работы застройщика на рынке недвижимости, количество сданных в эксплуатацию объектов.

Существуют некоторые ограничения при приобретении строящихся объектов:

• Здание могут сдать в эксплуатацию с опозданием
• Стройку могут заморозить
• При неисполнении требований закона строящийся объект подлежит сносу.

Вложения в аренду недвижимости

Вложения в аренду — это приобретение объектов для дальнейшей сдачи их арендаторам за деньги. Это могут быть дома, земельные участки, парковочные места (которые имеют статус недвижимого имущества), квартиры, любая недвижимость, которая востребована на рынке.

По факту инвестиции в аренду ничем не отличаются от инвестиций в землю и дома, просто делают их с прямой целью получать доход от аренды.

Инвестиции в зарубежную недвижимость

Приобретение зарубежной недвижимости дает возможность решать сразу несколько задач. Кроме того, что инвестор получает стабильный и ликвидный объект, он может:

• Получить вид на жительство
• Прописку
• Гражданство
• Строить бизнес в стране нахождения объекта.

Кроме того, наличие недвижимости за рубежом — возможность переехать и жить в своем жилье.

Приобретая иностранную недвижимость, важно оценивать макроэкономическую обстановку, ситуацию на рынке, юридические нюансы.

Государственные инвестиции в недвижимость

В России вложения в недвижимость актуальны в последние годы, как никогда. Несмотря на растущий курс доллара и общий спад рынка сегмент инвестиций постоянно растет. Вкладывают в российскую недвижимость и иностранные инвесторы, и частные. И само государство инвестирует множество проектов, в равных долях участвуя в схемах глобального масштаба. Распространена схема ГЧП — государственно-частного партнерства. Обоснованием таких инвестиций является необходимость привлекать средства инвесторов (с одной стороны) и контролировать процесс на государственном уровне (с другой).

Бюджетные инвестиции — это вложения в капстроительство и готовые объекты. Инвестировать может как государство в целом, так и регионы и муниципальные образования. Подробные сведения о сути и принципах бюджетных инвестиций изложены в Бюджетном кодексе РФ.

Объекты, приобретенные на бюджетные инвестиции, управляются муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Также могут включаться в состав госказны.

Порядок принятия решений о распределении бюджетных инвестиций устанавливает Правительство РФ, высший исполнительный орган субъекта РФ или муниципальное образование. Инвестируются проекты за счет средств фондов федерального бюджета и бюджетов регионов и муниципальных образований России.

Источник https://immigrantinvest.com/blog/investing-in-overseas-property/

Источник https://stroycity.com.ua/investments/

Источник https://mir-investicyj.ru/blog/investitsii-v-nedvizhimost

Источник