Ипотека в банке «Открытие» — оформить онлайн

В последнее время все больше граждан обращается за ипотечным кредитованием в банк Открытие. Это быстрорастущая организация, предоставляющая множество привлекательных программ по ипотекам. Предлагаем подробно разобрать их, а также инструкцию по подаче заявки.

О компании

Банк «Открытие» — это универсальная финансовая компания, предоставляющая целый спектр банковских услуг. Среди них и ипотека для граждан по 14 различным программам. Рассматриваемая компания является надежной, поскольку имеет специальную лицензию и аккредитована Центральным Банком Российской Федерации. Немного чисел:

• Филиалы в 73 субъектах РФ;
• 526 центров обслуживания клиентов;
• Более 33 тысячи банкоматов по всему миру.

Рассматриваемый банк существует с 1993 года. За это время он вошел в ТОП-10 по России. Здесь поддерживаются все направления современного банкинга: обслуживание физических лиц, работа с представителями бизнеса, инвестиции, индивидуальные предприниматели и самозанятые, а также индивидуальный банкинг.

В состав рассматриваемой группы входят следующие компании:

• Открытие Брокер;
• УК Открытие;
• НПФ Открытие;
• Открытие Факторинг;
• Балтийский лизинг;
• Точка;
• Росгосстрах.

Ипотека от банка Открытие

Теперь рассмотрим все предложения банка, относящиеся к ипотечному кредитованию. Всего предлагается 14 программ, среди которых каждый сможет найти для себя подходящий вариант.

С описанием и условиями всех доступных вариантов можно ознакомиться в наглядной таблице ниже.

Название ипотечной программы	Краткое описание	Процентная ставка	Первоначальный взнос	Период ипотеки	Возможная сумма кредита
Ипотека с государственной поддержкой	Предложение для тех, кто может рассчитывать на льготные условия, предоставленные на основе государственной программы	От 5.99%	От 15%	До 30 лет	До 12 миллионов рублей
Новостройка	Деньги на покупку жилья на первичном рынке от застройщика. Стоит отметить, что компания должна быть аккредитована самим банком. Иными словами, купить квартиру можно не в любой новостройке.	От 7.5%	От 10%	До 30 лет	До 50 миллионов рублей
Вторичное жилье	Деньги на покупку жилья на вторичном рынке с рук. Также можно приобрести последнюю долю. Сама недвижимость должна быть оценена сотрудником банка.	От 7.6%	От 10%	До 30 лет	До 50 миллионов рублей
Рефинансирование	Предложение для тех, у кого уже есть активная ипотека как в Открытии, так и других банках. Вы получите деньги, чтобы закрыть предыдущий договор, и составить новый с более выгодными условиями.	От 7.5%	От 20%	До 30 лет	До 50 миллионов рублей
Семейная ипотека	Если у вас есть полноценная семья с детьми, то можно рассчитывать на льготные условия. Банк получает их по государственной программе и предоставляет своим клиентам.	От 4.65%	От 15%	До 30 лет	До 12 миллионов рублей
Вторичное жилье на материнский капитал	Как можно догадаться из названия, в этом случае вы можете приобрести жилье на вторичном рынке с рук, воспользовавшись официальным сертификатом материнского капитала.	От 7.6%	От 10%	До 30 лет	До 50 миллионов рублей
Новостройка на материнский капитал	Как и в предыдущем случае, это предложение предназначено для молодых семей с детьми. У вас должен быть неиспользованный материнский капитал. Новая квартира должна быть реализована застройщиком, аккредитованным рассматриваемым банком.	От 7.5%	От 10%	До 30 лет	До 50 миллионов рублей
Военная ипотека	На очереди предложение, предназначенное для военнослужащих. Участники государственной программы НИС могут подать в банк «Открытие» заявку и получить собственную квартиру.	От 7.6%	От 20%	До 29 лет	Определяется в индивидуальном порядке
Рефинансирование военной ипотеки	Работает как обычное финансирование, однако относится только к военным ипотекам от участников НИС.	От 7.3%	От 10%	До 29 лет	Определяется в индивидуальном порядке
Апартаменты	Предложение для тех, кто хочет приобрести апартаменты в доме как на первичном, так и вторичном рынке жилья.	От 7.8%	От 20%	До 30 лет	До 30 миллионов рублей
Свободные метры	Если у вас есть собственная квартира, то можно приобрести еще одну в ипотеку. Для этого документы на первую передаются банку в качестве залога. Подходит как жилье на первичном, так и на вторичном рынке.	От 9.5%	От 20%	До 30 лет	До 30 миллионов рублей
Ипотека Плюс	Если у вас есть собственная квартира, то вы можете сделать в ней хороший ремонт или приобрести еще один объект недвижимости. В таком случае собственность передается в качестве залога.	От 10.5%	От 20%	До 15 лет	До 15 миллионов рублей
Загородный дом	Как можно догадаться из названия, этот вариант предназначен для тех, кто хочет купить загородный домик.	От 8.5%	От 30%	До 30 лет	До 15 миллионов рублей
Дальневосточная ипотека	Существует государственная программа, позволяющая приобрести жилье на Дальнем Востоке по невероятно привлекательным условиям.	От 2%	От 15%	До 20 лет	До 6 миллионов рублей

Дополнительные расходы

При оформлении ипотеки по любой из описанных программ возникнут некоторые дополнительные расходы. Стоит знать о них перед тем, как подавать заявку. Их перечень выглядит следующим образом:

• Оценка недвижимости может облачиться в расходы, особенно если пользоваться услугами независимого заемщика;
• Добровольная страховка, которая может снизить процентную ставку. Ее услуги оплачиваются каждый год и зависят от предложения страховой компании;
• Аренда ячейки или оплата аккредитива в случае необходимости;
• При предоставлении некоторых документов придется оплатить услуги нотариуса;
• Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи;
• Использование услуг специалистов, которые помогут собрать документы, составить заявления и так далее.

Требования к заемщикам

Очевидно, получить ипотеку может не каждый желающий. Необходимо отвечать определенным требованиям. Их основной список выглядит следующим образом:

• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• Наличие постоянной или временной регистрации на территории нашего государства;
• Минимальный возраст — 18 лет;
• Максимальный возраст — 70 лет;
• Общий стаж работы за всю жизнь не менее 1 года;
• Стаж работы на текущем месте не менее 3 месяцев;
• Если потенциальный заемщик находится в браке, то супруг или супруга выступает в качестве солидарного заемщика, поскольку будет претендовать на это имущество в дальнейшем.

Солидарными заемщиками могут стать только определенные лица. А именно:

• Законные супруги;
• Гражданские супруги;
• Близкие родственники заемщика: родители, дети, братья, сестры и так далее.

Кто не может получить ипотеку в банке Открытие

Есть определенные группы лиц, которые могут не рассчитывать на получение ипотечного кредитования. Если вы входите в следующий список, то подача заявки не имеет смысла:

• Телохранители;
• Работники казино, букмекерских контор и других игорных заведений;
• Сотрудники любых компаний, чей доход не является фиксированным, а зависит от множества факторов. Например, риелторы;
• Граждане, которые не работают официально с соответствующим оформлением по ТК РФ.

Оценка платежеспособности заемщика

В отличие от обычных кредитов наличными, при оформлении ипотеки всегда нужно подтвердить свою платежеспособность. Для этого подойдут следующие категории дохода:

• Пенсия;
• Официальная заработная плата по трудовому договору;
• Премии;
• Доход от работы по совместительству;
• Предпринимательская деятельность;
• Прибыль от аренды жилых или коммерческих помещений (с договором).

Документы для подтверждения платежеспособности

В качестве подтверждения своих доходов банк принимает только следующие виды бумаг:

• Стандартная форма 2-НДФЛ;
• Справка, составленная работодателем по форме банка с соответствующими печатями и подписью непосредственного начальника или бухгалтера;
• 3-НДФЛ;
• Выписка из банковского счета;
• Справка о размере пенсии;
• Если вы занимаете высшие руководящие посты, то необходимо предоставить учредительный документ с составом руководителей, в числе которых будет и имя потенциального заемщика.

Оформить онлайн ипотеку в банке Открытие

Теперь рассмотрим инструкцию, которая позволит подать заявку на ипотеку в рассматриваемой финансовой организации. Для этого рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

1. Перейдите по следующему веб-адресу: https://www.open.ru/ipoteka.
2. На первом этапе потребуется заполнить следующие поля:
   • ФИО;
   • Подходящая ипотечная программа;
   • Ваш контактный телефон.
3. Дайте согласие на обработку персональных данных и кликните по «Продолжить».
4. Теперь нужно подтвердить указанный телефон. Введите код, полученный в качестве сообщения на смартфон. Перейдите по ссылке «Изменить номер телефона», если ошибочно указали неправильную сим-карту.
5. На втором этапе заполняются следующие поля:
   • Паспортные данные;
   • Пол;
   • Адрес регистрации;
   • Семейное положение.
6. При необходимости можно добавить созаемщика и заполнить те же поля для него. Или сразу задействовать меню «Продолжить».
7. Следующий шаг:
   • Среднемесячная прибыль за вычетом налогов;
   • Являетесь ли вы зарплатным клиентом этого же банка (в таком случае подтверждать доход не нужно);
   • Как вы собираетесь подтвердить свои доходы;
   • Регион, где планируется приобрести жилье по ипотеке;
   • Электронная почта.
8. Осталось лишь еще раз кликнуть по «Продолжить».
9. После этого вы увидите таймер. Это время, которое требуется системе банка для проверки данных и вынесения предварительного решения. Если все хорошо, то вы сможете продолжить и получить ипотеку в Открытии.

Как пользоваться ипотечным калькулятором банка Открытие

На официальном сайте компании реализован удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно примерно рассчитать ежемесячный платеж и другую полезную информацию. Это поможет вам выбрать подходящую программу и другие параметры услуги.

Рекомендуется придерживаться следующего алгоритма:

1. Перейдите на официальный сайт компании, где реализован ипотечный калькулятор.
2. Заполните следующие поля:
   • Ипотечная программа;
   • Стоимость недвижимости;
   • Объем первоначального взноса;
   • Период ипотеки;
   • Не подтверждать официальный доход (процентная ставка увеличивается).
3. Сразу после этого система произведет все необходимые расчеты и отобразит результат справа, как показано на скриншоте ниже.

Важно отметить, что здесь вы получите лишь примерные данные. Для определения точной информации лучше обратиться к сотрудникам отдела ипотечного кредитования.

Мобильное приложение

После оформления услуги рекомендуется установить бесплатное приложение банка. В нем вы сможете отслеживать все свои счета и вовремя вносить платежи по задолженности. Тут же отображается график платежей, есть возможность связаться с сотрудниками банка, проверять котировки на курсов бирже и многое другое.

Воспользуйтесь следующими веб-адресами для установки:

Контакты

В заключение рассмотрим актуальные контактные данные рассматриваемой финансовой компании, по которым можно связаться со специалистами. Они готовы провести бесплатную консультацию, ответить на ваши вопросы, а также помочь подать заявку на ипотеку.

Ипотека банка Открытия

Ипотека в банке «Открытие» выдается по одной из 10 программ. Заемщикам предлагается взять заем на новое и вторичное жилье, оформить рефинансирование ипотечного кредита. Помимо этого, есть специальные программы: для военных и держателей материнского капитала.

Новое и вторичное жилье

В банке «Открытие» ипотека на вторичное жилье и на новое оформляется на одинаковых условиях. Клиенты могут получить от 500 тыс. до 30 млн рублей сроком на 30 лет, внеся при этом 15% от суммы займа самостоятельно. Процентная ставка — от 9,7% в год. Размер переплаты определяется рядом факторов:

• сумма займа;
• размер первого взноса;
• наличие страховки;
• способ оформления заявки (в офисе или онлайн).

Так, при отказе от страхования, ставка увеличивается на 2–4%, а при внесении первоначального взноса менее 20% — на 0,25%.

Рефинансирование

Банк «Открытие» рефинансирование ипотеки оформляет по ставке от 10,2%. Заемщики могут перекрыть от 20% до 85% предыдущего долга. Заем также выдается сроком до 30 лет на сумму до 30 млн рублей.

Военная ипотека

Для военнослужащих-участников накопительно-ипотечной системы (НИС) компания предлагает специальные условия ипотечного кредитования:

• срок — от 1 до 25 лет;
• первый взнос — от 20%;
• ставка от 9,2%.

Предложение военной ипотеке в банке «Открытие» действительно не только для нового и вторичного жилья, но и для рефинансирования имеющегося займа.

Материнский капитал

По ипотеке с материнским капиталом в «Открытии» предлагаются две программы: ипотечный заем для новостройки и вторички. Процентная ставка одинакова — от 10%. Срок и сумма займа совпадает с условиями базовой ипотечной программы. Особое условие для держателей сертификата — первоначальный взнос от 10%.

Как правильно рассчитать ипотеку в Банке Открытие калькулятор онлайн

Банк Открытие ипотека калькулятор позволяет за несколько секунд получить предварительное параметры кредитования с учетом введенных входных значений. Использование инструмента связано с рядом преимуществ, в число которых входит возможность информирования о выгодности предложения, соответствия запроса и собственных финансовых возможностей.

Требования банка физическим лицам

В линейке ипотечных продуктов банка Открытие представлено большое количество предложений, среди которых можно найти варианты для кредитования покупки недвижимости на первичном и вторичном рынках.

Для возможности получения одобрения клиент должен удовлетворять следующим требованиям:

• подтвердить гражданство РФ;
• быть старше 18 лет и младше 65;
• обладать достаточным трудовым стажем;
• подтвердить платежеспособность.

Потенциальный заемщик должен подтвердить стаж на последнем месте работы, длительность которого должна быть не менее 3-х месяцев. Общий период трудовой деятельности должен составлять не менее 12 месяцев.

Банк не работает со следующими категориями физических лиц:

• работники сетевых клубов игрового типа;
• сотрудники казино и аналогичных заведений;
• работающие в спортивных покер-клубах;
• телохранители и представители риелторских агентств.

Сложности в одобрении кредита могут возникнуть у лиц, работающих без оформления официального трудового договора или ГПХ. Исключения составляют граждане, которые осуществляют адвокатскую или нотариальную деятельность.

Ипотека калькулятор банк Открытие рассчитать: преимущества и нюансы

Ипотечный калькулятор позволяет за короткое время выполнить неограниченное количество расчетов, получить информацию о параметрах кредитования с учетом размера заемных средств и условиях программы.

Банковские продукты имеют следующие отличия:

• процентная ставка;
• сумма первоначального взноса;
• максимальный срок договора;
• значение лимита заемных средств.

Преимуществом ипотечного калькулятора принято считать следующие моменты:

• простота и удобство использования;
• неограниченное количество расчетов;
• возможность сравнения данных.

На странице с ипотечным калькулятором клиент может перейти в раздел оформления онлайн-заявки. Использование такого варианта позволяет сократить временные затраты, связанные с рассмотрением и одобрением запроса от банка. Обязательным условием считается подтверждение согласия на автоматическую обработку персональных данных клиента.

Банк Открытие рассчитать ипотеку онлайн-калькулятор

Ипотечный калькулятор представляет собой удобный инструмент, при помощи которых потенциальный заемщик может оценить выгодность конкретного кредитного предложения. В алгоритм расчета заложены актуальные значения ставок и иных важных параметров, что существенно упрощает процесс вычислений.

Для получения данных потребуется ввести следующие параметры:

• стоимость приобретаемого объекта;
• сумма первоначального взноса;
• срок действия ипотечного договора;
• опции для снижения ставки процента.

Сразу после ввода основных данных в правой части экрана будут отображены итоговые результаты, включая сумму ежемесячного платежа, размер процентной ставки, уровень дохода и сумму кредита. Изменение входных параметров осуществляет путем сдвига в нужную сторону рычага, после чего происходит моментальный перерасчет.

Калькулятор ипотеки

Банк открытие ипотека на вторичное жилье калькулятор: особенности учета доходов

Одобрение по кредиту в любом банке возможно только при условии наличия достаточного уровня дохода и хорошего качества кредитной истории. При расчете параметров кредитования на калькуляторе будет доступна информация об необходимом уровне дохода.

К учету принимаются следующие источники:

1. Заработная плата на основном месте работы и премии;
2. Доходы от работы по совместительству;
3. Поступления от предпринимательской деятельности;
4. Арендные платежи от сдачи жилой или нежилой недвижимости;
5. Пенсионные выплаты.

В качестве дополнительных документов для подтверждения дохода могут выступать:

• 3-НДФЛ;
• выписка по счету;
• справка о пенсионных выплатах.

Если за получением кредита обращается представитель руководящего звена, то дополнительно предоставляются учредительные документы. В них должна отражаться актуальная информация о составе действующих собственников.

Рефинансирование ипотеки банк Открытие

Рассчитывать на минимальное значение базовой ставки можно при выполнении следующих условий:

• ипотека ранее была оформлена в другом банке;
• клиент согласен на страхование трудоспособности и жизни;
• заемщик заключил договор титульной защиты объекта.

Рефинансированию подлежат только те кредиты, по которым не имеется текущих просрочек по задолженности. К учету принимается долг, возникший в течение последних 180 дней и длительность не более 30 суток.

Для получения расчета потребуется ввести следующие данные:

• стоимость объекта недвижимости;
• остаток имеющейся задолженности;
• срок кредитного договора;
• опция оформления онлайн-заявки;
• место оформления предыдущего кредита.

Необходимо учесть ряд дополнительных расходов, которые возникают при переоформлении. В их число входят следующие статьи:

• оценка, осуществляемая по тарифам компании;
• ежегодно оплачиваемая страховка;
• плата за нотариальное удостоверение документов;
• государственная пошлина;
• вознаграждение посредникам за сопровождение.

Рассчитать ипотеку.

При возникновении вопросов клиент всегда может получить необходимую консультацию. Информация может быть получена от кредитного специалиста при личном обращении в подразделение банка. Для экономии времени клиент может позвонить по телефону «горячей» линии, в том числе по вопросам оплаты и погашения текущей задолженности.

Источник https://otkrytie-bank.ru/ipoteka/

Источник https://credits.ru/bank/bank-otkrytie/ipoteka/

Источник https://washepravo.ru/drugie-banki/bank-otkrytie/bank-otkrytie-ipoteka-kalkulyator/

Источник