У меня ипотека в банке итб

Сегодня в СМИ

Listis

Последние записи

• Аналитик дал совет частным инвесторам на фоне падения индекса Мосбиржи

Главным параметром для такого пессимизма, по словам эксперта, помимо обостренной международной обстановки, является

Президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев своим указом в среду назначил министром обороны республики Руслана

Из данных на сайте биржевой площадки следует, что к 10:56 мск индекс составил 3494,14 пункта (–1,85%). При этом индекс

«Массовый тренд на повышение стоимости кондитерских изделий в России отсутствует», — считают в Минсельхозе. По

«Всё довольно логично: товарооборот между Россией и Китаем в прошлом году действительно вырос более чем на треть, между

Последние комментарии

Дмитрий: Ого! Я и не знал что в соцсети Facebook существует »

Игорь: Если я не ошибаюсь в ювелирных продаются спецсалфе »

анатолий: депозит.как я понял из публикаций-передача своих д »

В мире

Банк ИТБ предложил ипотеку для молодых учителей

26 октября 2012 Ипотека Нет комментариев

Банк ИТБ объявил о запуске новой опции «Ипотека для молодых учителей», по условиям которой процентная ставка при оформлении ипотечного кредита по программам «Новоселье Стандарт», «Новостройка Стандарт» и «Материнский капитал Новоселье» составляет 8,5% годовых.

Воспользоваться опцией «Ипотека для молодых учителей» могут преподаватели не старше 35 лет, включенные в государственную программу субсидирования. Сумма кредита на покупку квартиры с зарегистрированным правом собственности при условии страхования ответственности заемщика по кредитному договору может достигать 80% от стоимости приобретаемой квартиры. В случае отказа заемщика от страхования ответственности, а также при получении кредита на покупку жилья на этапе строительства размер кредита не может превышать 70% от стоимости недвижимости.

На период до регистрации ипотеки ставка устанавливается на уровне 14,5—15% годовых в зависимости от размера первоначального взноса, а после оформления залога в пользу банка ставка снижается до 8,5% годовых. Не менее 10% стоимости приобретаемого жилья должно быть оплачено за счет собственных средств заемщика, а оставшаяся часть первоначального взноса — за счет субсидии.

Кредит выдается на срок до 25 лет в сумме не более 13,5 млн рублей для Москвы, до 7,5 млн — для Московской области и до 6 млн — для других регионов.

В описании кредитной программы банк указывает на отсутствие комиссии за выдачу кредита. При этом с заемщика взимается плата за осуществление расчетов с продавцом недвижимости в размере 1,9% от суммы кредита (минимум 15 тысяч, максимум 150 тысяч рублей). — При расчете с продавцом через сейфовую ячейку комиссия взимается на снятие наличных, при безналичном расчете — за осуществление перевода денежных средств на счет продавца».

ОАО «Коммерческий Банк Инвестрастбанк» было создано в 1994 году как ТОО «Санрайз-Банк». Современное наименование банк получил в 2000 году. По данным раскрываемой отчетности, акционерами кредитной организации выступают ООО «Менеджер Групп» (15,88%), ООО «ТЭРИ» (19,02%), ЗАО «Компьютер Технолоджи» (15,88%), ЗАО «Геотур» (11,12%), ООО «Дарэкс (10,23%) и др. Среди конечных бенефициаров можно отметить Игоря Ситникова, Руслана Максименко, Александра Велигодского, Марию Кузьминову, Юлию Рыбкину, Ольгу Желтову и Дмитрия Славина. Основной своей деятельностью банк называет предоставление ипотечных кредитов по стандартам АИЖК. Ключевые источники фондирования — остатки на расчетных счетах корпоративных клиентов и средства частных лиц.

Забирают в армию а у меня ипотека

В Российской Федерации служба в армии представляет собой священный долг каждого мужчины, достигшего призывного возраста. Служба по призыву в Вооруженных Силах России длится один год и нередки ситуации, когда гражданин имея незакрытые кредиты, уходит в армию проходить срочную службу. В таком случае возникает закономерный вопрос, что делать с кредитом, если забирают в армию? Хотя банки проверяют заемщиков и их финансовые возможности при оформлении кредитного договора, в том числе проверяют возможность и вероятность прохождения срочной службы заемщиком, но не всегда и не все кредитные организации. В большинстве случаев банки выдают кредиты для лиц, приближающихся к призывному возрасту, только при наличии у них поручителей или другого обеспечения, но забрать в армию могут и после 20 лет вплоть до 27-летнего возраста, так что ситуации могут быть разные.

Служба в армии не упраздняет ранее взятые на себя обязанности гражданина по кредитам, и не является основанием для расторжения кредитного договора или каких-то скидок или отсрочек по умолчанию. Таким образом, обязанность по погашению кредита остается на заемщике, который ввиду прохождения службы на год может оказаться лишен возможности исполнять кредитные обязательства перед банком. Что же делать в такой ситуации?

Что делать с кредитом, если забирают служить в армию

Надо понимать, что призывник в любом случае не одинок, у него есть семья, поэтому самым логичным в данной ситуации будет обратиться к родственникам, чтобы они вносили платежи по кредиту в течение этого года, пока заемщик будет исполнять свой долг перед Родиной. Если заемщик успел обзавестись семьей, он может договориться с супругой о том, что во время его отсутствия она будет погашать платежи по кредиту, особенно если сам кредит брался на семейные нужды. При таком решении вопроса никаких проблем вообще не возникает, ведь вносить платежи за заемщика может кто угодно, для этого не требуется переоформление договора.

Бывает так, что договориться ни с кем из родственников и знакомых не удалось, тогда остается только один вариант: обратиться в банк с документами, подтверждающими изменение ваших условий, например, вы можете представить копию повестки и подать заявление с просьбой о реструктуризации вашей задолженности и об отсрочке, о так называемых «кредитных каникулах».

Говоря о том, что делать с кредитом, если забирают в армию, следует четко понимать: в случае когда кредит был взят на сравнительно небольшую сумму, вы можете рассмотреть вариант досрочного погашения, например, продав автомобиль или другое имущество для внесения вырученных средств в счет погашения долга по кредиту до того, как вы отправитесь в военкомат. Если такой вариант возможен, лучше использовать именно его.

Что будет, если не платить кредит служа в армии?

Худшим вариантом будет вообще перестать вносить платежи и уйти в армию, забыв на год о существовании долга. Однако в этом случае вы накопите огромные суммы по неустойке, а банк подаст на вас в суд с заявлением о взыскании. Поскольку вас на месте не будет, и вовремя подать заявление об отмене судебного приказа вы будете не в состоянии, банк получит судебный приказ, который имеет силу исполнительного документа, и будет возбуждено исполнительное производство в отношении вас.

Таким образом, этот шаг сулит только усугубление проблемы до немыслимых масштабов, которые к вашему возвращению из армии только возрастут, и разбираться с ними будет очень нелегко.

А по истечении года, после возвращения вас к гражданской жизни, вы сможете решить вопрос с неустойкой через суд, поскольку ваше отсутствие было все-таки вызвано объективно уважительными причинами.

В любом случае правильный вариант действий в вашем конкретном случае вам сможет подсказать кредитный юрист. Для выработки оптимального решения необходимо учесть массу дополнительной информации, а именно: какой процент долга по кредиту уже погашен и какой осталось погасить, какие условия погашения установлены в кредитном договоре с банком, какие шаги вы уже предприняли для решения вопроса с банком.

Консультация грамотного юриста способна помочь вам выработать оптимальную стратегию поведения для того, чтобы избежать негативных последствий в виде звонков и визитов коллекторов к вашим родственникам. Юрист поможет составить заявление в банк, чтобы банк согласился пойти на уступки в отношении вашей задолженности в виде согласия на реструктуризацию долга.

Помогите разобраться!

ну не знаю, купил спирографию за 700 рублей тем самым откосил. мол астма.

1. в Томске военник стоит 50-70 тыш по неофициальным данным
3. сломай палец, всего месяц заживает а отсрочка на год)
5. Плоскостопие получить просто и вылечить просто

Живу в Томске, у нас много эмигрантов с Киргизии Казахстана, и многие получают отсрочку по старому военнику. Уточните в военкомате почему вам не засчитывается Казахский военник.

Кстати отсрочку на 5лет можно получить ещё если пойдите учиться в высшее учебное заведение (государственное) на 5 лет на дневное отделение
ну или не официально учиться

купить военник сейчас самое простое.
плоскостопие давно уже не входит в список отмазок.
психом станешь — будут сложности в будущем с трудоустройством.

вывод: купи военник.
ну есть еще такая штука, тпа да, ломаешь что-нить, так, чтобы тебе вставили пластину, и все, не убираешь ее. с пластиной не возьмут. предложат ее убрать, но не имеют права настаивать. а ты скажешь что пластинку не буду убирать, потому как не хочу операцию. но ломать себе что нить это АД! тут нужны специалисты)

Да, действительно. Тогда с комитетом матерей пытайся связаться. Они должны лазейки в законе знать.

Вот. Еще вроде призывники молятся на этот сайт http://pravomer.info/ сам его читал, перед уходом в армейку, так, для общего развития =)

Статья 23. Освобождение от призыва на военную службу. Граждане, не подлежащие призыву на военную службу

3. Не подлежат призыву на военную службу граждане:
а) отбывающие наказание в виде обязательных работ, исправительных работ, ограничения свободы, ареста или лишения свободы;
б) имеющие неснятую или непогашенную судимость за совершение преступления;
в) в отношении которых ведется дознание либо предварительное следствие или уголовное дело в отношении которых передано в суд.

Дерешься со знакомым (синячок поставите друг другу и всё), подаете взаимно друг на друга в суд, после призыва забираете заявления.

идешь в паспортный стол и говоришь что у тя украли паспорт! пока идут поиски ты без паспорта, а без паспорта тебя в армию не заберут. только не говори что потерял..а то за 2 недели быстренько сделают
как новый получишь можно сразу писать новое заявление о краже. авось не долго осталось бегать то

Просто ничего не делай, не получай НИКАКОЙ ЗАКАЗНОЙ КОРРЕСПОНДЕНЦИИ, не разговаривай с незнакомыми дяденьками, не открывай двери НИКОМУ (даже милиции — жилище неприкосновенно), не подписывай вообще ничего относящегося к делу.

Если уже подписал, никуда не ходи (можешь кстати по ВСЕМ врачам начать ходить, здоровых нынче днем с огнем не сыскать), ничего не подтверждай и не опровергай. Пусть за свой счет проведут графологическую экспертизу (никому до этого нет дела, ну ты понел), просто клади на военкомат здоровый жилистый хуй. Время работает на тебя.

НИКТО СИЛОЙ В АРМИЮ ТЕБЯ НЕ ПОТАЩИТ. В АРМИЮ ИДУТ ДОБРОВОЛЬНО (подумай над этим не меньше двух раз), И ИДУТ ТОЛЬКО ТУПОРЫЛЫЕ МУДАКИ!

Лучше 1 год без военника, но на свободе.

Спроси любого адекватного человека, который был в армии, что это такое.

У меня друг сейчас в таком же положение. Как он вышел из ситуации и как у него это всё прошло.

Его забрали в армию, но до этого он нанял адвоката, с ним составил заявление и подал в суд. По закону РФ, если у тебя происходят судебные тяжбы, то тебе даётся отсрочка на всё время суда. Ну так вот, друг подал заявление в самый последний день перед тем как его забрали. Всё же его забрали, на одну неделю, так как он долго тянул с этим, потом вернули домой.
Сейчас его заявление лежит в суде, но в приостановленном виде. как-то так, суть в том что хода дела нет, а оно там есть, что даёт ему неограниченную отсрочку пока его заявление лежит в суде.
В случае если всё же его будут забирать, он снова будит писать заявление и стараться тянуть резину до конца призыва. и так каждый раз.

Муторно — да, но за то ты дома и работаешь!

Военная ипотека. Как получить квартиру за службу в армии

Военная ипотека — это государственная программа, позволяющая военнослужащим получить жильё на льготных условиях. Она отличается от обычной ипотеки для «гражданских». Раньше военнослужащие получали жильё в собственность в специально построенных для них домах в порядке очереди при выходе на пенсию. Эта система функционировала всё хуже, поэтому в 2005 году ей на смену пришла военная ипотека.

Как это работает

Военнослужащие регистрируются в накопительно-ипотечной системе (НИС) и открывают в ней счёт. Государство каждый месяц начисляет на этот счёт определённую сумму, которая ежегодно индексируется. Размер субсидии одинаковый для всех: в 2019 году она составляет 280 009,7 рубля в год, то есть 23 334,14 рубля в месяц. Через 3 года после регистрации в системе накопленные средства можно использовать для приобретения жилья. На счету к этому моменту должно быть больше 800 000 рублей — на эту сумму реально купить маленькую квартиру в небольшом городке.

Если денег на желаемое жильё не хватает, оформляется военная ипотека, взносы по которой будет выплачивать государство. Максимальная сумма ежемесячных платежей по ней будет такой же, как сумма перечислений в НИС. Ипотеку оформляют в одном из банков, перечень которых утверждён Министерством обороны РФ. Выбрать квартиру допускается в любом населённом пункте России, а не только по месту службы.

Размер займа может быть любым, но государство выплатит за военного только определённую сумму. В 2019 году это 2,4 млн рублей. Оставшуюся часть кредита военный должен закрыть самостоятельно.

Также самому придётся погашать ипотеку, если уволиться, не отслужив 20 лет. При стаже службы меньше 10 лет придётся вернуть и все уже выплаченные государством деньги. Но не обязательно — зависит и от причин, по которым военнослужащий покидает армию.

Если не брать ипотеку, а продолжать копить, то средства (не превышающие установленную сумму) военнослужащий имеет право забрать со счёта и потратить на приобретение жилья при соблюдении следующих условий:

• выслуга больше 20 лет;
• увольнение после 10 лет службы и отсутствие собственного жилья у самого военнослужащего и его родственников. Увольнение должно быть по уважительной причине: возраст, состояние здоровья, семейные обстоятельства или перевод.

Как получить военную ипотеку

Для начала нужно зарегистрироваться в НИС, чтобы открыть личный счёт для перечисления субсидий. Кто может зарегистрироваться, а кто нет, и как это сделать, зависит от звания и срока службы. Некоторые военнослужащие включаются в программу автоматически. Это, например, офицеры, получившие звание после 1 января 2005 года, мичманы и прапорщики, которые отслужили не менее 3-х лет. Другим для регистрации в системе нужно подать рапорт. К таким относятся рядовые, матросы, сержанты и старшины после заключения второго контракта, а также ученики высших военно-учебных заведений, окончившие их после 1 января 2005 года и успевшие заключить контракт до этой даты.

Через 3 года после регистрации можно подать заявку на ипотеку в любой из банков, утверждённых Министерством обороны, или даже в несколько, чтобы выбрать лучшее предложение.

Требования к заёмщику:

• состоит на военной службе;
• возраст от 22 до 45 лет;
• участие в НИС больше 36 месяцев.

Какое жильё можно купить по военной ипотеке:

• В ипотеку можно купить вторичное жильё и квартиры в новостройках, дома с земельными участками.
• Запрещено приобретать комнаты в коммуналках, квартиры в ветхих домах.
• Долевое строительство может быть одобрено, но не у всех застройщиков и не в каждом доме.
• Территориальных ограничений нет.

Единственное отличие оформления военной ипотеки от гражданской — это необходимость утверждения договора в ФГКУ «Росвоенипотека». После покупки квартиры она окажется под двойным залогом — у банка и у государства. Взносы по ипотечному кредиту будет выплачивать «Росвоенипотека» до полного его погашения / достижения лимита суммы государственной помощи или до увольнения заёмщика из рядов вооружённых сил.

Сколько дадут денег в ипотеку

Условия военной ипотеки определяются индивидуально, и в разных банках для этого используются разные критерии. На ставку и сумму влияют следующие факторы: возраст, стаж заёмщика, размер первоначального взноса, который в большинстве случаев должен составлять не меньше 20%. Срок ипотеки тоже варьируется: минимальный — 3 года, максимальный — до достижения заёмщиком 45 лет.

Банк может одобрить кредит и на сумму больше 2,4 млн рублей, гарантированных «Росвоенипотекой», если сочтёт, что заёмщик способен выплатить долг сверх этой суммы самостоятельно.

Кто выплачивает военную ипотеку при увольнении из армии

Долг по ипотеке погашается из федерального бюджета через ФГКУ «Росвоенипотека», пока заёмщик служит в армии. Если он увольняется, то дальнейшее будет зависеть от выслуги лет и причин расторжения контракта.

Если заёмщик не отслужил 10 лет, вне зависимости от причин увольнения он должен вернуть сумму накоплений и всех взносов, перечисленных государством по его ипотечному кредиту. На это ему даётся 10 лет.

Если военнослужащий имеет стаж больше 10, но меньше 20 лет, дальнейшая судьба кредита зависит от причины расторжения контракта. Причины бывают льготные и нельготные.

Льготные: выслуга лет, организационно-штатные мероприятия (ОШМ) и состояние здоровья (врачебная комиссия признала военнослужащего негодным). В этом случае увольняемому выплачиваются дополнительные накопления — сумма, которую он накопил бы в НИС, если бы прослужил 20 лет. Таким образом государство «гасит» его ипотеку.

Нельготные в свою очередь могут быть нейтральными и негативными.

Нельготные негативные: нарушение дисциплины, несоблюдение условий контракта (НУК). При увольнении по таким причинам военный должен вернуть все средства, в том числе проценты по кредиту, который выплачивала «Росвоенипотека», и дальше самостоятельно погашать свой долг.

Нельготные нейтральные: семейные обстоятельства, завершение контракта. В этом случае возвращать государству выплаченные деньги не нужно, но дальнейшие взносы заёмщик уже платит сам.

Если заёмщик погибает, возможны два варианта развития событий: при выслуге больше 10 лет кредит продолжает выплачивать государство, при меньшем сроке службы обязательства по погашению ипотеки ложатся на ближайших родственников.

Тонкости военной ипотеки

Ещё несколько нюансов:

• Налоговый вычет по военной ипотеке можно получить только с суммы, которую заёмщик вносит из личных средств. Если жильё полностью оплачено государством, то вычет оформить нельзя.
• Гражданскую ипотеку, взятую до подписания контракта, можно объединить с военной. Эта возможность появилась у военнослужащих с 2017 года.
• Если военнослужащий заключает военный контракт повторно, после 18 марта 2017 года, он имеет право восстановить свои прежние накопления в НИС.
• Квартира, приобретённая по военной ипотеке, не считается совместно нажитым в браке имуществом — государство предоставляет помощь конкретному военнослужащему. То есть при разводе разделить её нельзя. Тем не менее, суды иногда выносят решение в пользу раздела такого имущества. В этих случаях часто подают иски о перекладывании обязательств по выплате остатка долга или перерасчёте уже выплаченных из федерального бюджета средств пропорционально выделенным долям. Чтобы избежать подобных проблем, юристы рекомендуют заключать брачный договор.
• Военную ипотеку можно взять повторно, но только при соблюдении следующих условий: если до достижения заёмщиком 45-летнего возраста осталось минимум 3 года; предыдущий заём полностью погашен; на счету в НИС успела скопиться сумма, достаточная для первоначального взноса.

Вторая ипотека выдаётся на меньший срок, и сумма тоже будет меньше.

Все военнослужащие, зарегистрированные в НИС, могут уточнить информацию по своему лицевому счету на сайте . Там же есть список банков, в которые работают с военной ипотекой.

Помогите разобраться!

ну не знаю, купил спирографию за 700 рублей тем самым откосил. мол астма.

1. в Томске военник стоит 50-70 тыш по неофициальным данным 🙂
3. сломай палец, всего месяц заживает а отсрочка на год)
5. Плоскостопие получить просто и вылечить просто 😉

Живу в Томске, у нас много эмигрантов с Киргизии Казахстана, и многие получают отсрочку по старому военнику. Уточните в военкомате почему вам не засчитывается Казахский военник.

Кстати отсрочку на 5лет можно получить ещё если пойдите учиться в высшее учебное заведение (государственное) на 5 лет на дневное отделение
ну или не официально учиться 😉

купить военник сейчас самое простое.
плоскостопие давно уже не входит в список отмазок.
психом станешь — будут сложности в будущем с трудоустройством.

вывод: купи военник.
ну есть еще такая штука, тпа да, ломаешь что-нить, так, чтобы тебе вставили пластину, и все, не убираешь ее. с пластиной не возьмут. предложат ее убрать, но не имеют права настаивать. а ты скажешь что пластинку не буду убирать, потому как не хочу операцию. но ломать себе что нить это АД! тут нужны специалисты)

Да, действительно. Тогда с комитетом матерей пытайся связаться. Они должны лазейки в законе знать.

Вот. Еще вроде призывники молятся на этот сайт http://pravomer.info/ сам его читал, перед уходом в армейку, так, для общего развития =)

Статья 23. Освобождение от призыва на военную службу. Граждане, не подлежащие призыву на военную службу

3. Не подлежат призыву на военную службу граждане:
а) отбывающие наказание в виде обязательных работ, исправительных работ, ограничения свободы, ареста или лишения свободы;
б) имеющие неснятую или непогашенную судимость за совершение преступления;
в) в отношении которых ведется дознание либо предварительное следствие или уголовное дело в отношении которых передано в суд.

Дерешься со знакомым (синячок поставите друг другу и всё), подаете взаимно друг на друга в суд, после призыва забираете заявления.

идешь в паспортный стол и говоришь что у тя украли паспорт! пока идут поиски ты без паспорта, а без паспорта тебя в армию не заберут. только не говори что потерял..а то за 2 недели быстренько сделают
как новый получишь можно сразу писать новое заявление о краже. авось не долго осталось бегать то

Просто ничего не делай, не получай НИКАКОЙ ЗАКАЗНОЙ КОРРЕСПОНДЕНЦИИ, не разговаривай с незнакомыми дяденьками, не открывай двери НИКОМУ (даже милиции — жилище неприкосновенно), не подписывай вообще ничего относящегося к делу.

Если уже подписал, никуда не ходи (можешь кстати по ВСЕМ врачам начать ходить, здоровых нынче днем с огнем не сыскать), ничего не подтверждай и не опровергай. Пусть за свой счет проведут графологическую экспертизу (никому до этого нет дела, ну ты понел), просто клади на военкомат здоровый жилистый хуй. Время работает на тебя.

НИКТО СИЛОЙ В АРМИЮ ТЕБЯ НЕ ПОТАЩИТ. В АРМИЮ ИДУТ ДОБРОВОЛЬНО (подумай над этим не меньше двух раз), И ИДУТ ТОЛЬКО ТУПОРЫЛЫЕ МУДАКИ!

Лучше 1 год без военника, но на свободе.

Спроси любого адекватного человека, который был в армии, что это такое.

У меня друг сейчас в таком же положение. Как он вышел из ситуации и как у него это всё прошло.

Его забрали в армию, но до этого он нанял адвоката, с ним составил заявление и подал в суд. По закону РФ, если у тебя происходят судебные тяжбы, то тебе даётся отсрочка на всё время суда. Ну так вот, друг подал заявление в самый последний день перед тем как его забрали. Всё же его забрали, на одну неделю, так как он долго тянул с этим, потом вернули домой.
Сейчас его заявление лежит в суде, но в приостановленном виде. как-то так, суть в том что хода дела нет, а оно там есть, что даёт ему неограниченную отсрочку пока его заявление лежит в суде.
В случае если всё же его будут забирать, он снова будит писать заявление и стараться тянуть резину до конца призыва. и так каждый раз.

Муторно — да, но за то ты дома и работаешь!

Когда можно забрать накопления по военной ипотеке

Содержание вопроса:

Для ответа нужно руководствоваться статьёй 11 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».
По данной норме участник накопительно-ипотечной системы имеет право:
1) использовать денежные средства (накопления), в целях приобретения жилого помещения или жилых помещений в собственность или в иных целях после возникновения права на использование этих средств;
2) использовать целевой жилищный заем на цели, для приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с пунктом 1 данной нормы средства с накопительного счёта можно использовать без применения ЦЖЗ если общая продолжительность военной службы у военнослужащего:
1) 20 лет и более (в том числе в льготном исчислении).
2) 10 лет и более, а увольнение произошло в связи с организационно-штатными мероприятиями; по состоянию здоровья в связи с признанием ограниченно годным к военной службе; по семейным обстоятельствам; по достижении предельного возраста пребывания на военной службе.

3) без ограничения минимальной выслуги, но при увольнении в связи с признанием его полностью не годным к военной службе.
В таком случае военнослужащий может получить накопленные средства и воспользоваться ими по своему усмотрению. То есть сможет получить деньги на руки (в смысле, на счёт в банке) и потратить куда угодно, поскольку в указанных выше случаях целевой жилищный заём меняет статус на безвозмездную субсидию, и таким образом долг участника накопительно-ипотечной системы перед государством считается погашенным.

Для получения накоплений необходимо подать рапорт.
Проще говоря, вы сможете не брать ЦЖЗ на покупку квартиры, если у вас по службе наступили условия, предусмотренные статьёй 10 закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих».

В соответствии с пунктом 2 данной нормы военнослужащий может взять целевой жилищный заём. Так, по истечению трех лет участия в программе военный подаёт рапорт на военную ипотеку, то есть на получение документа, содержащего сведения об имеющихся накоплениях на именном счёте и указывающего срок, на который может быть выдан ЦЖЗ.

После этого на руки участнику НИС выдается Свидетельство установленного Росвоенипотекой образца. После этого можно выбрать жилье, однако следует обратить внимание, что оно должно удовлетворять требованиям банка и Минобороны.

Со свидетельством участник НИС идёт в один из банков, предоставляющих ипотеку военным. Документы необходимые для военной ипотеки в банках практически одинаковые.

Но в отдельных случаях могут выдвигаться дополнительные условия, например страхование жизни и здоровья заёмщика.
Порядок оформления квартиры по военной ипотеке в банке подразумевает, что на основании Свидетельства заключается трехсторонний договор между банком, Минобороной России (через «Росвоенипотеку») и самим военнослужащим, участником НИС.
Далее процедура стандартная, как при обычной ипотеке — заключается договор кредитный, договор со страховой компанией, договор купли — продажи на недвижимость. После этого в «Росвоенипотеку» военнослужащий представляет весь пакет документов и на основании этого перечисляются денежные средства на его счет.

Погасить ЦЖЗ можно досрочно в любом банке.

Военная ипотека можно ли забрать накопления

Раздел квартиры приобретенной по военной ипотеке

Сингапур планирует до конца 2017 года подписать договор с Таможенным союзом (ЕАЭС)

Военная ипотека — это привлекательная программа, по обеспечению жильем военнослужащих. Но в последнее время у служащих в российской армии возникает много вопросов связанных с военной ипотекой и как оказалось она имеет свои подводные камни.

Самый распространенный вопрос — «Можно ли забрать накопленные средства?»

Существует четыре важных фактора, относящиеся к льготным основаниям для увольнения, в которых указано имеет ли право военнослужащий забрать накопления. Во всех остальных случаях военный не имеет право претендовать на средства из целевого жилищного займа.

• Организационно-штатные мероприятия.
• Уход по причине плохого здоровья.
• Увольнение по семейным обстоятельствам.
• Достижение пенсионного возраста.

Забрать свои накопления военнослужащий имеет право в случае, если стаж выслуги больше 20 лет. Кроме того, он может распоряжаться средствами по своему усмотрению (покупка автомобиля, ремонт квартиры, покупка дома и др.).

Если стаж работы в российской армии от 10 до 20 лет, то военный может забрать свои накопления, а также получить дополнительную компенсацию.

Если же стаж выслуги меньше 10 лет, то служащий не может забрать накопления. Кроме того, если военный успел воспользоваться займом для покупки жилья, то он должен из собственных средств погасить долг в течение 10 лет.

В случае увольнения по собственному желанию, по причине невыполнения договора или по льготным основаниям с выслугой до 10 лет, военнослужащий не имеет право претендовать на средства из накопительной системы, а также обязан полностью погасить задолженность в установленный законом срок.

После погашения займа банку и «Росвоенипотеке», бывший служащий становится законным собственником недвижимости, приобретенной по военной ипотеке.

Военная ипотека в 2019 году: накопления разрешат забрать только отслужившим 10 лет

Программу военной ипотеки ждут перемены. К концу 2019 года планируется принять поправки к закону «О накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих», согласно которым контрактники смогут забирать свои накопления только через 10 лет службы.

«Законопроектом предусмотрено, что средства накоплений для жилищного обеспечения по договору целевого жилищного займа будут предоставляться военнослужащему по достижении им десяти лет общей продолжительности военной службы, аналогично нормам, установленным Федеральным законом «О статусе военнослужащих», — говорится в проекте поправок , опубликованном на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

Изменения должны вступить в силу к концу 2019 года. В качестве обоснования их необходимости указано «обеспечение сбалансированности расходов федерального бюджета, выделяемых на обеспечение участников НИС жилыми помещениями в зависимости от продолжительности их военной службы».

По словам источника Mil.Press Estate в сфере жилищного обеспечения военнослужащих, для контрактников изменения пройдут безболезненно. «10 лет выслуги у многих участников накопительно-ипотечной системы и так есть.

Если это офицер, то пять лет учебы и три обязательных года участия в НИС уже дают близкую к необходимой продолжительность службы», — объяснил собеседник редакции, добавив, что законопроект обезопасит военнослужащих, которым сейчас в случае увольнения раньше достижения «десяти календарей» требуется возвращать военную ипотеку в полном объеме.

Генеральный директор агентства недвижимости «Столица квартир» Владимир Чмеленко считает, что информация о готовящихся поправках может спровоцировать всплеск покупательской способности военнослужащих в 2019 году. «Основываясь на негативном опыте сослуживцев, взявших военную ипотеку на старте программы, многие военнослужащие несколько лет назад перешли в режим ожидания. В 2018 году процентные ставки пошли вниз, заработало рефинансирование, плюс недвижимость начала расти в цене. Все эти факторы в совокупности с поправками могут привести к тому, что в 2019 году военнослужащие захотят реализовать свое право на приобретение жилья», — сказал он в разговоре с Mil.Press Estate.

По мнению Владимира Чмеленко, главная причина изменения законодательства — нехватка средств на реализацию программы. Но есть и еще одно основание.

Эксперт напомнил, что одной из целей создания НИС было стимулирование военнослужащих оставаться на службе как можно дольше. «Если военнослужащий будет иметь возможность получить деньги только через 10 лет, то эти 10 лет он гарантированно прослужит», — объяснил Владимир Чмеленко.

Сейчас, по официальным данным «Росвоенипотеки», в списках участников НИС находятся 480 тысяч человек. Из них 220 тысяч уже приобрели жилье. Размер ежегодного накопительного взноса в 2019 году составляет 280 тысяч рублей. Для сравнения, в 2018 году он составлял 268,4 тысячи рублей.

Есть, чем дополнить? Свяжитесь с редакцией Mil.Press:

Получение денег по военной ипотеке наличными

Для обеспечения военнослужащих жильем разработана государственная программа военной ипотеки, все тонкости которой прописаны в ФЗ №117. Закон обязывает государство участвовать в накоплении средств на именном персональном счете армейца, и четко ограничивает цели, на которые должна быть потрачена собравшаяся сумма, что определено в самом ее названии: целевой жилищный заем (ЦЖЗ).

Действие программы для каждого отдельного контрактника начинается после того, как он подаст рапорт на получение военной ипотеки и включение его в ипотечный реестр, и в законном порядке станет участником накопительно-ипотечной системы. Участнику программы доступен личный кабинет, в котором имеется полная актуальная информация о состоянии счета.

Внимание! Первые 3 года перечисляемыми государством деньгами распоряжаться нельзя.

По истечении этого срока участник ипотечной системы вправе приобрести жилую недвижимость с использованием накоплений, однако, законом оговорены случаи, когда получить наличные деньги с военной ипотеки может как сам армеец, так и его родственники.

Подробнее о доп. выплатах по военной ипотеке читайте в этой статье.

Как получить деньги по военной ипотеке

Деньги, перечисленные государством на индивидуальный счет военнослужащего, могут быть израсходованы только для приобретения недвижимости за исключением случаев, вынесенных законодателем в ст.10 ФЗ №117.

Важно! Право на получение средств военной ипотеки наступает у военнообязанного, который имеет выслугу по службе от 20-ти и более лет, как в календарном, так и льготном ее исчислении.

Отслужив более 2-х десятилетий, контрактник вправе использовать эти деньги на цели, не связанные с приобретением недвижимости. Получение ЦЖЗ не обязывает военнослужащего к увольнению, он может продолжать службу, переставши быть участником НИС.

Закон предусматривает наличную выплату накопленных средств и до наступления полной выслуги. Срок службы более 10-ти лет дает право на получение денег в случае увольнения по льготным основаниям. К ним относятся:

• наступление предельно допустимого возраста нахождения на службе;
• заключение ВВК о невозможности дальнейшего прохождения службы по состоянию здоровья;
• оргштатные мероприятия, в результате чего занимаемая должность упразднена, и в армии отсутствует подходящая вакансия;
• семейные обстоятельства, приведшие к невозможности продолжения службы в армии.

Обратите внимание! Накопленные на индивидуальном счете средства подлежат выплате независимо от срока службы при увольнении по медицинским показаниям.

Получить военную ипотеку наличными деньгами смогут близкие контрактника, если он скончался, или был в законном порядке признан без вести пропавшим. Если до момента своей гибели или исчезновения военнослужащий приобрел в ипотеку жилье, то его родственники не должны возвращать средства государству, и могут продолжать выплату ипотечного кредита.

Иные причины увольнения не являются основанием для выплаты армейцу средств ЦЖЗ. Если уволенный по отрицательным мотивам уже успел приобрести жилье, воспользовавшись ипотечной программой, он обязан вернуть государству всю сумму займа в течение 10-ти лет.

Обязанности по выплате ипотечного кредита уволенного сотрудника полностью возлагается на него. Эти меры являются дополнительной стимуляцией продолжения службы по контракту и выполнения своих обязанностей таким образом, чтобы у руководства не было причин инициировать процесс увольнения по отрицательным мотивам.

Правила написания рапорта на военную ипотеку описывали в статье.

Приостанавливает ли призыв в армию исполнение обязательств по кредиту и ипотеке (залогу)?

Не исключена ситуация, когда молодой человек, получивший кредит в банке на покупку недвижимости или автомобиля, будет призван в армию. Является ли призыв на срочную службу в армию форс-мажорным обстоятельством, приостанавливающим действие кредитного договора, в том числе сроков платежей и начисления неустойки?

Является ли призыв в армию форс-мажором?

Под «форс-мажором» (непреодолимой силой) обычно понимаются непредсказуемые события (например, стихийные бедствия, военные действия, забастовки, революции и др.), не зависящее от воли и действий сторон, участвующих в сделке, делающие невозможными исполнение договорных обязательств.

Форс-мажор — это обстоятельства, которые не зависят от воли и сознания сторон. И на первый взгляд может показаться, что призыв в армию, который происходит вне зависимости от воли призывника, может считаться таким обстоятельством. Ведь государство не спрашивает согласия у призывника на службу в армии.

Однако, основания призыва в армию, призывной возраст и иные обстоятельства, связанные с призывом подробно изложены в нормах Закона Республики Казахстан Закона Республики Казахстан «О воинской службе и статусе военнослужащих». Таким образом, возможность призыва в армию могла быть предусмотрена заемщиком, даже если он рассчитывал на отсрочку или освобождение от службы по каким-либо основаниям. Следовательно он не может ссылаться на данное обстоятельство, как на непредвиденное.

Кроме того, сам по себе призыв в армию не делает невозможным исполнение обязательств заемщика по выплате кредита. Отсутствие необходимых средств, в силу утраты заработка, также не рассматривается как основание для приостановления платежей по займу.

Таким образом, действующее законодательство не содержит норм, позволяющих использовать призыв на срочную службу в армию как основание для прекращения или приостановления действия обязательств перед банком.

Также это не является препятствием для обращения банком взыскания на имущество заложенное в обеспечение займа.

Учет условий договора с банком

В любом случае в подобной ситуации необходимо ознакомиться с условиями кредитного договора (договора банковского займа) и договора залога (ипотечного договора).

Обстоятельства, которые стороны договорились относить к непреодолимой силе (форс-мажору) практически всегда содержатся в этих договорах, поскольку законодательно этот перечень не определен. Обычно в качестве таких условий в договоры включают: стихийных бедствия (наводнения, землетрясения, эпидемии), военные конфликты, военные перевороты, террористические акты, гражданские волнения, забастовки, предписаний, Постановления Правительства, Национального банка Республики Казахстан или каких-либо других постановлений, административных или правительственных ограничений, оказывающих влияние на выполнение обязательств Сторонами по настоящему Договору, или иных обстоятельства вне разумного контроля сторон. Предполагая, что возможность призыва в армию находится в пределах разумной предусмотрительности, банкиры обычно не включают призыв на срочную службу в армию в качестве обстоятельства непреодолимой силы, приостанавливающего действие договора.

Но изучить договоры все же следует, поскольку помимо указанных условий, они также содержат требования к действиям заемщика при возникшей невозможности своевременного возврата кредита.

Какие действия предпринять призывнику, имеющему кредит в банке?

• заранее учитывать возможность своего призыва в армию;
• незамедлительно письменно уведомить банк о возникающей угрозе своевременных платежей в порядке, предусмотренном договорами с банком;
• просить банк о предоставлении отсрочки исполнения обязательств.

При условии добросовестного и своевременного исполнения своих обязательств и сохранении предмета залога, ничто не мешает банку пойти навстречу своему заемщику, учесть уважительность причины и внести изменения в заключенный договор. Но это остается правом банка.

Семейная ипотека в России в 2022 году

Популярные предложения по ипотеке в 2022 году

• Ипотека: от 4,99% годовых
• Сумма: от 600 тыс. руб. до 50 000 000 руб.
• Срок: до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

Узнать условия

• Ипотека: от 7,8%
• Сумма: от 500 тыс. до 50 млн руб.
• Срок: от 3 до 30 лет
• Первоначальный взнос: от 30%

Узнать условия

• Ипотека: от 5,34%
• Сумма: от 300 тыс.
• Срок: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 5%

Узнать условия

• Ипотека: от 7,1% годовых
• Сумма: от 300 тыс. руб. (для регионов) и от 600 тыс. руб. (для Москвы и МО)
• Срок: от 3 до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 20%

Узнать условия

• Ипотека: от 8,49% годовых
• Сумма: до 30 000 000 руб.
• Срок: до 25 лет
• Первоначальный взнос: от 10%

Узнать условия

Узнать подробнее

Что такое семейная ипотека с государственной поддержкой

Это программа, которая помогает семьям с детьми купить жилье на условиях, выгоднее рыночных. Речь идет о банковских ставках на ипотечный займ. Семейная ипотека с господдержкой в 2022 гарантирует ставку по кредиту до 6% в течение всего срока. Для жителей Дальнего Востока ставка до 5%.

Ниже мы расскажем о действующих сейчас условиях.

Условия семейной ипотеки

Итак, чтобы стать участником программы, нужно соответствовать нескольким критериям.

• С 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года в семье родился первый ребенок или последующий (второй, третий и так далее). Усыновленных детей, которые родились в этот срок, программа также допускает.

• Родитель, который оформляет на себя ипотеку, должен быть гражданином Российской Федерации, как и его дети.

По этой программе семейной ипотеки кредит можно получить до конца 2023 года.

Требования банка к заемщикам

К тем, кто прошел по всем требованиям госпрограммы, банки предъявляют те же самые требования, что и к обычным своим ипотечным заемщикам. Финансовой организации главное, чтобы ей вернули деньги и заплатили проценты за их использование. Поэтому потенциальный заемщик должен быть платежеспособен (нужно представить справку о зарплате или иным способом подтвердить свои доходы) и иметь хорошую кредитную историю (все данные о наших займах и кредитках собирают специальные бюро, туда менеджеры банка обратятся сами).

– Одна из распространенных сложностей в данной программе – низкий доход заемщика, из-за которого банк отказывает в выдаче кредита, – отмечает замдиректора по экономике и финансам «Уралсибгидростроя» Александр Клишин. – Решить проблему можно с помощью привлечения созаемщиков, например, кого-то из родственников. Тогда их доход тоже учтут. Но при таком варианте созаемщики получают права на приобретаемую недвижимость.

Отметим, именно банк принимает решение, выдавать кредит или нет.

– Государство при выполнении определенных условий частично возвращает банкам деньги, которые они выдали заемщику. То есть само государство условия договора с заемщиком не определяет, их устанавливает банк, принимая собственные программы. Поэтому в различных банках процентные ставки по семейной ипотеке отличаются. А государство не является стороной в договоре, – объяснил заведующий бюро адвокатов «Де-юре» Никита Филиппов.

Источник https://www.credit67.ru/bank-itb-predlozhil-ipoteku-dlya-molodyx-uchitelej/

Источник https://xn--911-2dd3bhh6ewa.xn--p1ai/vazhnoe/zabirayut-v-armiyu-a-u-menya-ipoteka.html

Источник https://www.kp.ru/putevoditel/ipoteka/semejnaya-ipoteka/

Источник