Главная / Кредитование / Кредиты под залог квартиры в Москве
Опубликовано: 9 января 2022

Кредиты под залог квартиры в Москве

Содержание

Кредиты под залог квартиры в Москве

Все банки Москвы, где можно взять кредит под залог квартиры на любые цели, в том числе рефинансирование. Сравните условия кредитования под залог жилого помещения, предварительно рассчитайте размер переплаты по договору с помощью онлайн-калькулятора и подайте заявку на официальном сайте выбранного банка. Деньги будут зачислены на карту или счет сразу после одобрения запроса и подписания залогового документа.

Подобрано 10 кредитов в банках Москвы

  • Сортировать:
  • По одобрению
  • По сумме
  • По сроку
  • По переплате
  • По новизне

Норвик Банк

ПAO «Норвик Банк», Лицензия ЦБ РФ №902

Сумма: Срок: Стаж:
300.000 — 8 млн ₽ 1 — 20 лет любой
Ставка: Возраст: Доход:
8,8% — 29% 21 — 75 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
8250 ₽ 1 день От 14492 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • Поручительство физических лиц

Тинькофф банк

АО «Тинькофф Банк», Лицензия ЦБ РФ №2673

Сумма: Срок: Стаж:
200.000 — 15 млн ₽ 1 — 15 лет любой
Ставка: Возраст: Доход:
7,9% – 25,9% 21 — 65 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
8665 ₽ от 5 минут От 8661 ₽
  • Паспорт РФ
  • СНИЛС

Газпромбанк

АО «Газпромбанк», Лицензия ЦБ РФ №354

Сумма: Срок: Стаж:
500.000 — 30 млн ₽ 1 — 15 лет от 3 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
3,9% — 12,4% 20 — 70 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
6142 ₽ 3 дня От 10625 ₽
  • Паспорт РФ
  • Право собственности за объект залога
  • СНИЛС
  • Справка 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки

Совкомбанк

ПАО «Совкомбанк», Лицензия ЦБ РФ №963

Сумма: Срок: Стаж:
200.000 — 30 млн ₽ 1 — 10 лет от 3 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
8,9% — 21,9% 20 — 85 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
8950 ₽ 1 — 3 дня От 9772 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • Поручительство физических лиц

Локо-Банк

КБ «ЛОКО-Банк», Лицензия ЦБ РФ №2707

Сумма: Срок: Стаж:
500.000 — 7 млн ₽ 1 — 7 лет от 4 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
5,5% — 15,9% 21 — 70 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
4736 ₽ 3 дня От 15021 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • СНИЛС

Райффайзенбанк

АО «Райффайзенбанк», Лицензия ЦБ РФ №3292

Сумма: Срок: Стаж:
1.000.000 — 9 млн ₽ 1 — 15 лет от 3 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
10,19% 21 — 65 лет от 15000
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
3897 ₽ 3 дня От 56051 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • Справка 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки

УРАЛСИБ

ПАО «Банк Уралсиб», Лицензия ЦБ РФ №30

Сумма: Срок: Стаж:
500.000 — 6 млн ₽ 1 — 15 лет от 3 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
11,49% — 12,99% 23 — 70 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
13191 ₽ 3 дня От 31662 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • Справка 2-НДФЛ
  • Копия трудовой книжки

Банк Зенит

ПAO «Банк Зенит», Лицензия ЦБ РФ №3255

Сумма: Срок: Стаж:
1 млн — 30 млн ₽ 1 — 25 лет от 4 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
10,49% — 27,2% 18 — 65 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
РФ ₽ 8750 От 57727 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • 2-НДФЛ

Ак Барс Банк

ПАО «АК БАРС» БАНК, лицензия ЦБ РФ №2590

Сумма: Срок: Стаж:
300.000 — 20 млн ₽ 1 — 20 лет от 3 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
9,25% — 16,9% 21 — 65 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
3076 ₽ 1 день От 15243 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • Поручительство физических лиц

Сбербанк

ПАО «Сбербанк», Лицензия ЦБ РФ №1481

Сумма: Срок: Стаж:
500.000 — 20 млн ₽ 1 — 20 лет от 3 месяцев
Ставка: Возраст: Доход:
9,9% — 17% 21 — 75 лет любой
Платеж / месяц: Решение: Переплата:
2145 ₽ 1 день От 27216 ₽
  • Паспорт РФ
  • Залоговое имущество: квартира или дом
  • Право собственности за объект залога
  • Справка о доходах

Где взять кредит под залог квартиры в Москве

Кредит под залог квартиры в Москве выдается только в тех банках, где существуют программы кредитования при таком виде обеспечения. Финансовые организации предлагают заключить дополнительное соглашение, в рамках которого объект залога временно переходит в собственность кредитора. Тем самым банк получает определенную гарантию от невыплат по договору. При выборе залогового кредита важно внимательно изучить пункты договора, касающиеся просрочек, а также размер штрафных санкций.

Кто может оформить кредит под залог квартиры

Предложения доступны для физических лиц в возрасте от 18 до 85 лет, являющихся собственниками квартир или комнат в многоквартирных домах. Подать заявку на выдачу кредита под залог жилого помещения могут только граждане РФ. Социальный статус роли не играет, заключить кредитный договор под залог квартиры могут как пенсионеры, так и студенты. Среди других требований к заёмщику:

  • Хорошая кредитная история;
  • Наличие правоустанавливающих документов на жилье;
  • Соответствие квартиры требованиям банка.

Банки Москвы предлагают быстрое рассмотрение заявки при условии, что квартира не имеет обременений. Сложности с выдачей денег могут возникнуть в том случае, если в ней прописаны несовершеннолетние дети.

Виды залога для кредита

Взять займ под залог квартиры можно только если заёмщик является единственным владельцем жилья. Долевая собственность банками не рассматривается, так как несет потенциальные риски с реализацией недвижимости в случае невыплаты долга. Поэтому к разрешенным видам залога относятся:

  • Жилая квартира целиком;
  • Комната в квартире.

Кредит в Москве можно оформить быстро под залог квартиры, которая находится в ликвидном состоянии. На момент заключения договора, жилье не должно числиться аварийным и идти под снос.

Где получить кредит под залог квартиры в Москве — 6 банков с выгодными условиями + процесс получения займа

Кредит под залог квартиры в Москве

Сегодня финансовые учреждения охотно дают кредиты под залог квартиры и недвижимости. Проводимая сделка обладает преимуществами для обеих сторон. Связано это с тем, что квартира – это гарантированное погашения займа или полной выплаты полученного кредита в будущем.

Многие, кому срочно нужны деньги не могут получить нужную сумму в банке. Есть несколько причин отказа в деньгах:

  • нет официального дохода для подтверждения своей платежеспособности
  • испорченная кредитная история или наличие действующих просрочек
  • неприемлемый социальный статус для банков (многодетные семьи, неполная семья и т.д.)

Поэтому единственный шанс получить необходимую сумму — взять кредит под залог имеющейся недвижимости. Ну и конечно самое желаемое имущество для банка — это квартира в Москве. Разберемся, какие документы нужны, какое жилье примет банк в залог и сколько можно получить в займы от стоимости своего имущества? Проанализируем несколько популярных банков с выгодными залоговыми предложениями.

Преимущества получения кредита под залог

К преимуществам описываемого вида займа относится возможность получения его лицом, которое соответствует ряду требований:

  • достижение 18-летнего возраста;
  • наличие в собственности квартиры, комнаты, доли;
  • наличие постоянной прописки на территории Российской Федерации, включая Москву;
  • общий стаж работы — 1 год и стаж работы на одном месте начиная с 3 месяцев.

Финансовые учреждения Москвы, специализирующиеся на услугах по кредитованию, различаются в требованиях, которые они предъявляют к выдаче кредита под залог.

Среди других преимуществ залогового кредитования стоит отметить отсутствие требований к кредитной истории. Начисляемый процент берется по пониженной ставке. Человек сам выбирает тип кредита под залог: целевой или нецелевой. После получения средств могут быть предложены кредитные каникулы сроком до 60 дней. Начисляемый процент берется по низкой ставке.

Залоговое кредитование в Москве

Требования к недвижимости в Москве

Существует ряд требований, предъявляемых к недвижимости, под которую человек хочет получить кредит под залог. Соответствие или не соответствие им оказывает влияние на конечное решение финансового учреждения о выдаче кредитных средств.

Банк Процент в год Сумма Срок Регионы кредитования
Совкомбанк От 13,9% 200 т.р. — 30 млн. 1-10 лет Регионы присутствия банка
Восточный От 12,6% 1млн. — 30 млн. 1-15 лет Вся Россия
Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент От 9% 500 т.р. — 90 млн. 1-29 лет Москва, Московская область
Грин Финанс 2% в месяц 250 т.р. — 10 млн 1-10 лет Уфа, Самара, Ульяновск
Ipoteka24 11,99% 450 т.р. — 25 млн до 20 лет Санкт-Петербург, Волгоград, Уфа, Нижний Новгород, Саратов, Омск, Челябинск,
ZALOGOVIK24.ru 12% 200 т.р- 45 млн до 30 лет Санкт-Петербург, частично лен.область
Банк Зенит от 10% 1 млн — 15 млн 15 лет Воронеж, Курск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Санкт-Петербург, Ростов-на-Дону, Самара, Екатеринбург,

Недвижимость обязательно должна располагаться в том регионе, где работает выбранный банк или брокерская контора.

Вам будет интересно  Как взять кредит на МТС на телефон и наличными

Финансовое учреждение откажет в кредите под залог квартиры, которая находится в доме, запланированном под капитальный ремонт, реконструкцию или снос. Не стоит обращаться за займом, если вы — владелец «хрущевки» в панельном пятиэтажном доме. Банк откажет в кредитовании.

Кредит под залог комнаты в коммунальной квартире будет выдан при условии, если заемщик планирует приобрести оставшуюся комнату в свою собственность.

Займ под залог квартиры в Москве

Сегодня владельцы часто проводят перепланировку своего жилья. Обращаясь за оформлением кредита под залог такой квартиры, необходимо иметь на руках официальное согласие БТИ на перестройку, оформленное соответствующим образом. Без этого финансовое учреждение может отказать в выдаче займа.

Человек не получить кредит под залог квартиры, на которую наложены штрафы, иски, судебные решения или если в ней прописаны люди, проходящие службу в рядах армии или находящиеся в местах лишения свободы.

Банки, выдающие деньги по залог квартиры в Москве

Сегодня банковские учреждения РФ и Москвы предоставляют кредит под залог недвижимого имущества или авто. Условия их выдачи могут отличаться, однако несущественно:

  • в Сбербанке предлагается кредитование для нецелевого использования на период до 20 лет. Полученная сумма начинается от 500 тыс.рублей. Банк производит обналичивание средств без комиссии, однако есть ряд ограничений относительно рода занятий заемщика;
  • в ВТБ выдается кредит под залог имущества на срок до 30 лет. Клиентам, имеющим зарплатные карты в банке, предлагается процент по заниженной ставке. Обязательным требованием к недвижимости является ее расположение в черте города в стандартной многоэтажке;
  • в Совкомбанке можно оформить кредит под залог лицам в возрасте от 21 года до 85 лет.Срок займа — 30 лет, однако предъявляются серьезные требования к состоянию недвижимости и необходимым документам;
  • Газпромбанк не выдает кредит под залог более, чем на 15 лет. Особые требования к возрасту заемщика и кредитной истории. Клиенты, получающие зарплату по картам банкам, получают снижение процентной ставки по кредиту;
  • Райфазенбанк предлагает кредит под залог россиянам и иностранцам, при условии, что последние имеют собственность в Москве и могут подтвердить это документально. Срок выдачи средств – до 25 лет. Кредит под залог квартиры не могут получить пенсионеры старше 65 лет;
  • Банк Москвы предлагает кредиты под залог квартиры в любой валюте на срок до 30 лет под 12% годовых. Количество платежей в год и их размер оговаривается с каждым клиентом индивидуально. Возраст заемщика не должен превышать 60 лет на момент оформления сделки.

Все финансовые учреждения рассматривают возможность выплатить кредит под залог заранее с пересмотром процентов по конечному платежу. При необходимости клиент может изменить первоначальные условия кредитования в случае возникновения непредвиденных обстоятельств.

Кредитные центры

Не всегда банковские учреждения готовы предоставить кредит под залог квартиры. Обусловлено это рядом требований, которые включают в себя положительную кредитную историю, официальное подтверждение источника дохода и т. д. При отказе банка, взять кредит под залог человеку помогут центры кредитования. Они отличаются более лояльными условиями к клиенту. Такие финансовые компании активно работают с большим количеством банков, выступая посредниками и гарантами выплат по оформленным займам.

Кредит под залог в Москве

Одним из крупных кредитных центров является компания ➥ MyZalog24. Она предлагает своим клиентам четыре программы, которые позволяют получить кредит под залог квартиры с вероятностью до 99%:

  • финансирование собственными средствами;
  • привлечение банков-партнеров;
  • вложения частных кредитных средств;
  • средства инвесткомпаний.

Чтобы выдать кредит под залог квартиры, банк требует от клиента стандартный набор документов (копии паспорта, ИНН, свидетельства о праве собственности на недвижимость). На выдачу средств не оказывает влияние отсутствие страховки, официального подтверждения дохода и история взятых кредитов. Срок возврата займа – до 30 лет. Процент составит 12% в год.

Проблемная кредитная история: что ответят банки

«Испорченная кредитная история не влияет на решение банков и позволит без проблем оформить кредит под залог квартиры в Москве. Ведь имеющееся недвижимое имущество является гарантией того, что человек либо вернет деньги, либо банк вернет их, отобрав имущество клиента.» Так считает большинство. Но на деле все обстоит иначе: банки не ходят связываться с клиентом, который не гарантирует выплату по кредиту.

Реализовать имущество клиента, в случае неуплаты не так просто. Этот процесс занимает от нескольких месяцев до 1-2 лет. Поэтому для банка важно, чтобы заемщик смог оплачивать полученную ссуду, не смотря на заложенную квартиру.

Финансовое учреждение Москвы внимательно изучает состояние квартиры, комнаты или доли, которая планируется под залог, оценивает возможную стоимость и проверяет, не числится ли она в залоге. Только после этого принимается решение о выдаче кредита под залог. От клиента требуется собрать необходимый пакет документов.

Поэтому, не так просто заемщику с плохой кредитной историей получить кредит под залог. Московская квартира должна быть идеальной в качестве залога, чтобы кредитор был уверен в способности быстро ее продать.

Кредит под залог при отсутствии справки о доходах

Не всегда человек имеет возможность взять справку о своих доходах и не всегда у него есть постоянное место работы. Но даже в этом случае есть возможность получить кредит под залог недвижимости в Москве. Правда банки редко одобряют кредиты таким клиентам, требуют справку минимум за 3 месяца работы. А вот кредитные центры позволяют оформить заем при наличии паспорта, ИНН и правоустанавливающего документа на владение недвижимостью.

Требования к замщикам

Размер процентной ставки подобного кредита под залог составит 15 % и выше. Срок оформления и выдачи денег занимает не больше 3 суток. Период окончательного возврата кредитных средств – до 20 лет. Стоит отметить, что человек получает не больше 3/4 от реальной стоимости закладываемого имущества.

Центры кредитования помогут провести оформление кредита под залог даже в случае, когда на жилплощади прописаны несовершеннолетние или инвалиды. А ведь большинство банковских учреждений Москвы в подобных случаях в предоставлении кредита под залог отказывают.

Процедура оформления залогового кредита

Оформление кредитного займа состоит из двух основных этапов. На первом производится оценка квартиры для определения максимальной денежной суммы, которую человек может получить за свою недвижимость. Большинство банков Москвы и Российской Федерации, такие как Сбербанк и Совкомбанк, рекомендуют своим клиентам надежные агентства, которые выполняют качественную и быструю экспертную оценку по доступным ценам. Стоимость услуг экспертов может быть удержана из выдаваемого кредита под залог.

После оформления заявки и предоставления требуемых документов, финансовое учреждение в течение суток принимает решение о выдаче кредита под залог. На размер процента значительно влияет состояние квартиры, ее месторасположение, количество комнат, тип постройки и т.д.

Собираясь взять кредит под залог, необходимо понимать, что на жилую недвижимость начисляемый процент будет ниже, чем на нежилую или коммерческую.

Также стоит отметить, что кредит под залог квартиры в Москве не выдается, если на жилплощади прописаны несовершеннолетние дети или инвалиды. Причина отказа проста — неуплата займа приводит тому, что эти категории лиц лишаются жилья. А это вызывает дальнейшие неприятности с органами опеки. Но случаи в жизни бывают разными, и тогда заемщик обращается в опекунский совет. Тот внимательно изучает ситуацию и может выдать разрешение на оформление кредита под залог жилплощади.

Второй этап заключается в определении суммы займа, исходя из стоимости квартиры. Заемщик предоставляет в банк необходимый пакет документов. Служба безопасности проводит проверку человека и предоставленных им данных, его кредитной истории, наличия других займов. После этого принимается решение о выдаче/невыдаче кредита под залог.

Клиент сам определяет:

  • какой тип кредитования ему необходим: наличный или безналичный;
  • срок кредитования: начиная с полугода до 30 лет;
  • тип валюты.

Полная процедура оформления занимает не более 3-4 дней.

Перечень документов для кредитов под залог

Когда оценка квартиры проведена, человек обязан предоставить в финансовое учреждение перечень документов, который включает:

  • копии всех страниц паспорта, в том числе пустые;
  • если отсутствует отметка о регистрациив Москве, необходима копия о наличии временной регистрации заемщика;
  • копия ИНН;
  • копия свидетельства ПФР;
  • копии всех документов, подтверждающего образование заемщика;
  • мужчина обязательно предоставляет копии всех заполненных страниц военного билета;
  • заверенная у работодателя копия трудовой книжки;
  • заверенная ответственным лицом справка о доходах за 12 месяцев с основного места работы.

При необходимости специалист банка свяжется с человеком и подробно объяснит, что еще необходимо предоставить.

Существуют ли риски потери жилья

Оформляя кредит под залог квартиры, человек опасается, что может потерять недвижимость. Такой риск имеет место. Но в действительности потерять квартиру можно если:

  • не делать выплаты по кредитным обязательствам в течение 3 и более месяцев;
  • сумма общего долга перед банком вместе со штрафом и начисленной пеней должна составить больше 5% от взятого кредита.

Но даже если одно из условий имеет место, финансовое учреждение не будет торопиться отнимать жилье. Банк не заинтересован в получение квартиры. Ведь в дальнейшем ему необходимо будет выставить ее на продажу, а это процесс долгий. Задача финансовой организации – получить назад свои деньги вместе с процентами. Именно поэтому с должниками проводится индивидуальная работа. Рассматривается ситуация клиента и принимается оптимальное решение. Может, человек потерял источник постоянного дохода, поэтому банк готов дать ему время на поиски нового. Возможен пересмотр первоначальных условий кредитования.

Займ под квартиру

Риск остаться на улице присутствует если, кредит под залог выдал частный инвестор. К этой категории человек обращается, когда у него проблемы с кредитной историей, отсутствует постоянный официальный доход, очень необходимы деньги. Если ситуации вынуждается воспользоваться услугами частного инвестора, перед оформлением сделки рекомендуется проконсультироваться у юриста и учесть все существующие последствия.

Мошенничество при оформлении кредита под залог квартиры

Финансовые операции всегда привлекают мошенников, стремящихся заработать на проблемах других людей. Они предлагают взять кредит под залог квартиры на очень выгодных условиях под небольшой процент (3-4% в год) и на длительный период (до 40 лет). От клиента необходим минимальный пакет документов. Делая выбор в пользу подобных предложений, стоит знать, что у клиента отнимут жилье при малейшем невыполнении условий договора, о которых заемщик даже не догадывается.

Мошенники пользуются разными вариантами обмана, однако сами распространенными являются:

  • составление кредитного договора проводится так, что выполнить его невозможно никаким образом;
  • при малейшем невыполнении жестких условий договора, недвижимость отходит кредитору;
  • человеку вместе со всем пакетом документов подкладывают договор дарения, а не кредита недвижимости. После подписания бумаг, он лишается всего сразу: и денег, и квартиры.
Вам будет интересно  Кредит на 200000 рублей

Решив взять денежный заем, необходимо внимательно ознакомиться с существующими предложениями финансовой сферы Москвы и тщательно оценить возможные риски.

Видео: как взять кредит под залог недвижимости

Как взять кредит под залог имеющегося жилья? Как получить кредит под залог квартиры

Кредит под залог квартиры пользуется довольно большой популярностью благодаря своей доступности. Таким образом, банку не приходится искать подтверждение платежеспособности клиента, а заемщик может довольно быстро получить средства на покупку жилья или развитие бизнеса.

Как взять кредит под залог квартиры

  • Пакет документов, требуемых банком для выдачи кредита.

Найдите подходящую программу. Сегодня на рынке существует множество различных предложений по кредитованию. Они различаются по величине процентных ставок, пакету требуемых для получения займа документов, срокам, наличию моратория на досрочное погашение и прочим условиям. Среди этого разнообразия заемщику необходимо выбрать те программы, которые ему подходят. Если самостоятельно это сделать не удается, можно обратиться к кредитному брокеру, который самостоятельно выберет наиболее оптимальные варианты в каждом конкретном случае.

Оформите заявку на получения кредита. Это можно сделать двумя способами – заполнить заявку на кредит в банке или на его официальном сайте. В первом случае придется приехать в банк и, возможно, постоять в очереди. Во втором случае для заполнения заявки вам потребуется всего 5-10 минут. Для этого нужно зайти на сайт кредитной организации и найти там ссылку на оформление заявки. Как правило, она располагается на главной странице.

Дождитесь решения банка. Срок принятия решения может быть от 15 минут до нескольких недель, все зависит от условий конкретного банка. Сотрудники кредитной организации свяжутся с вами по указанным контактам и сообщат о решении. Впрочем, вы сможете и сами позвонить в банк и уточнить, принято ли решение по вашей заявке.

Соберите пакет необходимых документов. Обязательным условием является наличие паспорта, второго документа, подтверждающего личность, и свидетельство собственности на закладываемую квартиру. Дополнительно банк может потребовать предоставление свидетельств о браке и о рождении детей, справку о доходах и прочие документы.

Заберите денежные средства. После того как вы с банком уладили все формальности, вы сможете забрать деньги из банка.

Предложение от нашего партнера

Как взять кредит под залог квартиры

Как взять кредит под залог имеющегося жилья?

В современное время данное заимствование доступно и весьма удобно. Многие банковские организации готовы предложить свои услуги потенциальным заемщикам и оформить кредит на взаимовыгодных условиях.

Оформление займа с залоговым обеспечением в качестве квартиры предполагает:

• Порядка 70% от оценочной стоимости квартиры;• Процентную ставку 13% в год;• Без справок о доходах;• Данное заимствование можно использовать по своему усмотрению;• Кредитный срок возможен на 25-30 лет;• Имеется возможность погасить заимствование поэтапно и досрочно;• Заявка-заказ рассматривается в максимально короткий срок.

Как взять кредит под залог дома?

Оформление кредитования под залог жилой недвижимости требует предоставления пакета следующих документов:

• Паспорт гражданина Российской Федерации, который является ответственным квартиросъемщиком;• Документ, подтверждающий статус жилья: приватизированное жилье, купленное и т.д.;• Свидетельство о ГР права собственности жилья;• Техпаспорт жилого помещения или кадастровый паспорт с номером из кадастровой палаты;• Специальные справки из жилищно-коммунальной конторы формы «7» и «9»;• Справка-выписка из ЕГ реестра прав на недвижимость;• Нотариально заверенное согласие второго супруга на залоговое обеспечение недвижимостью.

Важно: кредиты под залог жилья сегодня оформляют не только государственные банковские структуры, но и частные кредитные компании, имеющие специальную лицензию на данный вид деятельности.

Кредитование под залог жилой недвижимости на сегодняшний день является в большинстве случаев одним из выгодных решений в получении денежных средств.

Есть возможность оформления заимствования под залог квартиры и через интернет-ресурсы в режиме онлайн. Данный вид услуги экономит время на оформление кредитования, позволяет все сделать в спокойной домашней обстановке.

А рисковать Вы будете (в чём риск?) и при взятии другого вида займа.

Но если Вы имеете стабильный доход и твердо стоите на ногах, то заимствование под залог жилой недвижимости — это Ваш вариант получения займовой суммы.

Как получить кредит под залог недвижимости?

Что можно заложить для получения кредита?

Типы имущества, выступающие обеспечением при получении кредита:

— недвижимость, принадлежащая коммерческому предприятию;

— квартиры, частные домостроения и их части;

— земельный участок, который должен отвечать определенным требованиям банков;

— садовые дома, дачные владения, гаражи и др. объекты;

— морские суда и авиатранспорт.

Собственник должен иметь право распоряжаться закладываемой недвижимостью, при этом на активы не может быть наложено никаких видов обременений.

Какое имущество нельзя заложить?

— Если квартира находится в аварийном доме, строение находится на учете в ожидании очереди на проведение капитального ремонта или же подлежит восстановлению, сносу.

— В представленной в качестве залога квартире имели место незарегистрированные перепланировки.

— Юридическая история данной квартиры находится под сомнением.

— Часть квартиры принадлежит прописанному в ней несовершеннолетнему ребенку.

Пакет документов для оформления кредита под залог недвижимости

2. Документы, подтверждающие семейное положение (копия свидетельства о браке, свидетельства о смерти, брачный договор).

3. Документы, подтверждающие здоровье заемщика (для лиц старше 56 лет потребуются справки из психоневрологического и наркологического диспансеров либо водительское удостоверение).

4. Документы о доходах (копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ. При наличии других доходов потребуется договор аренды, копия трудового контракта, налоговая декларация).

5. Документы на недвижимость (свидетельство права собственности, формы 7 и 9, выписка из ЕГРП).

Преимущества залога недвижимости

Недостатки залогового кредитования

— Необходимость собрать большой пакет документов по залоговому обеспечению, значит, быстро получить нужную сумму не получится.

— Обязательное страхование предназначенного для залога по кредиту имущества.

— Необходимость (в отдельных случаях на протяжении всего периода кредитования) платить арендную плату банковскому предприятию, если недвижимость находится на сохранении.

— Обязанность выплачивать ежемесячные платежи в строго указанные сроки, в необходимом размере. Отсрочка или неоплата выплаты по кредиту является поводом для банка продать залоговое обеспечение. Исправить ситуацию поможет реструктуризация долга.

Требования банков при кредитовании под залог недвижимости?

— Платежеспособность, хорошая кредитная история.

— Удовлетворительное состояние объекта, полное отсутствие обременений на недвижимости и обязательное страхование имущества.

— Составление между банком и заемщиком договора кредитования.

— Предоставление необходимого пакета документов.

Список обязательных требований может быть расширен кредитором.

Прежде чем начать процедуру оформление кредита, лучше нанять юриста. В любом случае, услуги профессионала обойдутся дешевле, чем стоит недвижимость, потерянная из-за недостаточного знания законов. Очень важно внимательно отнестись к изучению договора.

Редакция uznayvse.ru напоминает, что кредит с залоговым обеспечением может быть выгоден для обеих сторон, а возможные риски и некоторые недостатки присутствуют в каждом видах кредитования. Мы также рекомендуем вам познакомиться со статьями о микрозайме и потребительском кредите.

Как взять кредит под залог квартиры: 6 шагов

Вам срочно нужны наличные, но подтвердить свою платежеспособность не представляется возможным? Одно из решений такой проблемы – это взять кредит под залог квартиры. Такой займ будет выгоден обеим сторонам. Вы можете рассчитывать на быстрое оформление кредита, а также на достаточно высокую максимальную сумму займа, кроме того, программы некоторых банков предусматривают льготную процентную ставку по такому виду кредита.Банк, со своей стороны, получает надежную страховку на случай невыполнения заемщиком своих обязательств. Давайте рассмотрим, что нужно сделать для получения кредита под залог квартиры.

    Первым делом проанализируйте различные предложения банков в вашем регионе и выберите самое выгодное для вас.Программ кредитования сейчас достаточно большое количество, все они различаются по размеру пакета документов, величине процентной ставки, наличию комиссий за обслуживание счета и выдачу кредита. Кроме того, обращайте внимание на величину штрафов за просрочку выплат, а также досрочное погашение, мало ли что. Если вы, по каким-то причинам, не можете самостоятельно выбрать подходящую кредитную программу, то можно воспользоваться услугами кредитного брокера.

Полезно будет также посмотреть на каких условиях можно взять кредит в Сбербанке под залог недвижимости.

Как взять кредит под залог квартиры

Как взять кредит под залог квартиры

Как взять кредит под залог квартиры

Для многих людей идея как взять кредит под залог квартиры ассоциируется только с крайней необходимостью, но на самом деле этот финансовый инструмент может оказаться вполне полезным и безопасным. Важно просто знать особенности таких займов, а также уметь правильно ими пользоваться. Чтобы получить крупную ссуду под обеспечение текущих доходов, придется потратить много времени. Нужно будет собрать внушительный пакет документов, оформить заявку и ждать решение менеджера. Ожидание будет томительным, так как процент отказов по таким заявкам достаточно высок, поэтому окончательное решение редко бывает предсказуемым.

Займ под залог квартиры как инструмент

Что же делать, когда деньги нужны уже сейчас? В таком случае целесообразно рассмотреть возможность оформить кредит, обеспеченный квартирой. Обратите внимание, что на первом этапе нужно проанализировать ситуацию, а не сразу подавать заявку в банке. В случае с кредитами под залог квартиры, банки несут минимальные риски. Под такое обеспечение финансовые учреждения могут выдать сумму, верхний предел которой все равно будет несколько ниже, чем рыночная стоимость залогового имущества. Именно поэтому кредит под залог квартиры без подтверждения получить вполне реально.Как взять кредит под залог квартиры

Но даже отсутствие высоких рисков не означает, что банки бездумно выдают ссуды такого типа. К каждому заемщику финучреждения подходят индивидуально. Менеджеру нужно будет понять, почему клиента заинтересовало именно залоговое кредитование. Часто банками оценивается, хоть и без обязательного документального подтверждения, финансовое положение потенциального заемщика. Это делается для того, чтобы понимать, сможет ли он справляться с дополнительными финансовыми обязательствами. Конечно, недвижимость полностью покрывает риски банка, но продажа квартир не является для него профильной деятельностью. Для банка лучший сценарий – это запланированное погашение ссуды, а не отчуждение недвижимости клиента.

Как взять кредит под залог квартиры, нужно пройти процедуру оценки недвижимости. Как правило, она бесплатно проводится экспертами кредитора. Нужно понимать, что банки заинтересованы только в беспроблемной и, главное, ликвидной залоговой квартире. Соответственно, отказ можно получить, если:

Вам будет интересно  Как взять кредит на «Билайне» на телефон? Кому доступен доверительный платеж?

– квартира находится в неудовлетворительном техническом состоянии;– планируется снос здания;– объект не подключен к коммуникациям или находится на этапе строительства;– у заемщика нет полного права собственности на квартиру;– недвижимость уже является залогом по другому кредиту.

Это самые распространенные моменты, которые могут отпугнуть финансовые учреждения. В качестве залога они принимают только такие квартиры, которые в случае крайней необходимости банк сможет быстро и без проблем продать по рыночной стоимости.

На что обращать внимание

Как уже упоминалось, из-за низких рисков каждый банк заинтересован выдать кредит под залог квартиры без справок. Поэтому в условиях конкуренции на финансовом рынке рождаются самые разные программы лояльности и пакеты специальных условий кредитования. Чаще всего банки привлекают клиентов низкими процентными ставками, а также свободой выбора срока погашения задолженности. Кредиты, обеспеченные квартирой, обычно не предполагают различных штрафов за досрочное погашение долга. Однако такая лояльность не должна становиться причиной снижения бдительности. Помните, займ под квартиру выгоден исключительно ответственным и внимательным заемщикам со строгой финансовой дисциплиной.

Перед заключением договора с банком, нужно досконально изучить документы на предмет скрытых комиссий, ранее не оговоренных страховок и других дополнительных платежей. Именно на такие уловки часто идут банки, предлагающие слишком привлекательные процентные ставки. Если вы плохо ориентируетесь в юридических терминах, то лучше привлечь к вычитке документов независимого юриста. Учитывая достаточно крупную сумму кредитования, расходы на услуги профессионала не покажутся слишком высокими, но зато вы будете уверены в своей финансовой и юридической безопасности.Как взять кредит под залог квартиры

Заемщик должен помнить о высокой степени ответственности и риске потерять дорогостоящее имущество. Не исключено, что в случае финансовых проблем банки могут пойти на некоторые уступки в виде отсрочки или реструктуризации. Однако в случае систематического нарушения платежной дисциплины кредитор будет вынужден запустить процедуру отчуждения объекта недвижимости. После реализации квартиры, вырученные средства идут на погашение задолженности, а остаток передается заемщику. Остаточная сумма не бывает высокой, так как банк старается продать квартиру быстро, поэтому устанавливает на нее минимальную стоимость, а еще взимаются расходы, связанные с процессом продажи.

Соответственно, перед принятием решения об оформлении такой ссуды, нужно трезво оценить свои финансовые возможности и их стабильность, ведь займы оформляются на достаточно продолжительный срок. Выяснив, можно ли взять кредит под залог квартиры, стоит рассказать о том, как целесообразнее всего им пользоваться. Чаще всего крупные ссуды оформляются для улучшения условий проживания или развитие бизнеса. Кредит под залог квартиры можно выгодно вложить в успешный бизнес, так как из-за низкой процентной ставки можно получить хорошую прибыль.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Хотите взять кредит под залог квартиры?

20523Так уж случается,что вдруг здесь и сейчас вам понадобилась крупная сумма денег,а имеющихся накоплений явно не хватает для решения этого вопроса и родственники с друзьями не спасают положение.И вот приходит идея-а что если обратиться в банк и оформить кредит?Но для того ,чтобы получить заветную сумму в банке вы должны будете официально подтвердить свою платежеспособность.А если вы не сможете такое предоставить,то можно рассмотреть другой вариант — взять кредит под залог квартиры.А вот какие особенности этого займа и как это сделать мы и рассмотрим сегодня .

Кредит под залог квартиры –все плюсы и минусы

К плюсам такого способа кредитования можно отнести то,что он прост и понятен,однако тут есть свои нюансы. С одной стороны на лицо целый ряд преимуществ – вы получаете нужную сумму в относительно короткие сроки ,а подтверждать свое финансовое положение не надо. Ну, а банку, в случае невыполнения вами своих кредитных обязательств, достается страховка .В сравнении с потребительским займом, такой кредит будет выглядеть достаточно выгодным, так как ставка по нему составляет в среднем 13-15% годовых. Да и сама сумма займа будет значительно больше той, если бы вы брали беззалоговый кредит наличными, так как рассчитывать величину займа банк будет исходя из оценочной стоимости предоставленной вами недвижимости, а потом уже уровню ваших доходов и месту работы.

Но , с другой стороны ,вы должны чётко понимать ,что ваша квартира будет находится у банка в залоге и в случае нарушения вами кредитного договора (невыплаты займа),легко будет выставлена на торги.

Для финучреждения это не самый легкий вариант вернуть заимствованные деньги. Несмотря на то, что квартира – дорогое имущество, а тем более в столице и больших городах, данный тип залога не настолько ликвидный, как того хотелось бы финучреждениям и заемщику. При продаже на аукционе недвижимость теряет в своей стоимости, да и на саму продажу может уйти немало времени. Следует отметить, что и сумма предоставленного вам кредита не будет превышать определенный процент от стоимости жилплощади после ее оценки (в среднем 70-80%). А так как оценку будет проводить специалист финучреждения, то следует ожидать, что ее результат, вероятнее всего, будет отличаться в меньшую сторону от стоимости жилья на рынке

Многие банки в качестве залога предпочитают недвижимость в крупных городах. А из этого следует,что если у вас есть домик в деревне или квартира в небольшом городке,то не обольщайтесь-банк вам либо откажет в сотрудничестве,либо ужесточит условия кредитования.Как уже говорила раньше-у банка могут возникнуть сложности с реализацией вашей квартиры.

Мало того, что она теряет в своей стоимости, так еще и немаловажную роль играет тот факт, что в случае, когда квартира является единственной жилплощадью неблагонадежного заемщика, то выселить оттуда его будет весьма проблематично. Даже сам процесс оформления залога требует скрупулезного анализа ваших прав на недвижимость, учитывая права прочих собственников и, особенно, детей не достигших совершеннолетия. Есть два основных правила, которые необходимо знать потенциальному заемщику – вся жилплощадь должна принадлежать именно ему и квартира должна быть ликвидной. Для того, чтобы вашу квартиру использовать как залог, вам потребуется заключить с банком соглашение об ипотеке, в котором оговаривается, что в случае невыплаты вами долга, жилплощадь перейдет в имущество банка.

Как получить кредит под залог квартиры

Чтобы получить кредит под залог квартиры вам необходимо будет предоставить как свои личные документы,так и документы,подтверждающие ваше право собственности на закладываемую квартиру.Так же понадобится выписка из домовой книги,выписка из ЕГРП,документы из БТИ,справка,подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам.В среднем процесс оформления займет не более пяти рабочих дней.Сначала оценщик из банка посетит вас,затем вы будете приглашены в банк для уточнения условий кредитования и уточнения суммы займа.После сбора всех документов,они будут тщательно проверены сотрудниками банка.И если вы согласны со всеми условиями,которые вам предложил банк ,а банк не имеет претензий к документам ,предоставленными вами,то можно приступать к подписанию займа и получать свой кредит наличными или на банковскую карту.

Как взять кредит под залог квартиры?

В каждом из случаев залоговое имущество решает проблему поиска денежных средств, не доставляя никаких неудобств заемщику. Ведь в квартире, предоставляемой в качестве гарантии, он будет проживать и дальше.

Как взять кредит под залог квартиры?

кредит под залог квартиры

Условия предоставления займа под залог квартиры

Сумма такого кредита зависит от стоимости жилья и составляет установленный процент от нее. Каждый банк самостоятельно выбирает эту величину, в среднем она не превышает восьмидесяти процентов. Цена жилплощади заемщика обычно определяется банковскими специалистами, а значит, в большинстве случаев отличается от рыночной.

Срок займов под залог квартиры, как правило, больше, чем у стандартных кредитов, и может превышать десять лет.

Цель оформления залогового кредита не уточняется, это значит, что полученные денежные средства заемщик может расходовать на свои нужды, не предоставляя отчета о направлениях трат.

Процентная ставка по таким кредитам в среднем не превышает 15 процентов, что значительно ниже других видов займов. Это делает залоговые кредиты достаточно выгодными, а, значит, и привлекательными для населения.

Минусом такого вида заимствования можно назвать наличие некоторых дополнительных расходов, таких как страховка жилья, жизни заемщика, плата за оценку стоимости предоставляемой в залог квартиры, а также возможные дополнительные комиссии.

Какие документы необходимы для оформления залогового кредита?

Заемщику, который решил обратиться к подобному виду кредитования, необходимо собрать достаточно внушительный список документов. Их в общем можно разделить на две группы:

1. Личные документы заемщика:

— паспорт;— справка, подтверждающая его доход;— дополнительные документы, запрошенные банком.

2. Документы на жилплощадь, подтверждающие право собственности.

Также необходимо подтвердить отсутствие задолженности по коммунальным платежам, предоставить выписку из ЕГРП, бумаги БТИ.

Каждый банк вправе самостоятельно устанавливать список необходимых документов, поэтому иногда запрашиваются и другие бумаги.Следует учесть, что в качестве залога подойдет не любая квартира. Требования к ней у кредитных организаций разнятся, но в общем можно выделить основные условия:

— квартира должна располагаться в городе, где оформляется кредит. Все, что находится за ним, к рассмотрению не принимается;— обычно кредиторы ограничивают «возраст» залогового жилья, а также не рассматривают в его качестве квартиры в домах, которые стоят в очереди под снос;— не рассматривается и жилье, которое либо находится в собственности несовершеннолетних, либо в котором прописаны таковые.

Процесс оформления кредита под залог квартиры

Процесс оформления такого займа длится не более пяти рабочих дней. Он включает и осмотр залогового жилья банковским оценщиком. В случае положительной оценки заемщик посещает банк для того, чтобы уточнить необходимую сумму и обговорить условия предоставления займа.

После этого подготавливается полный пакет документов, запрашиваемых кредитором, и подается на проверку в банк. Затем проводится оформление договора займа и выдача запрашиваемой суммы. Она может быть получена заемщиком наличными либо на счет в банке.

Источник http://credits-on-line.ru/kredity/pod-zalog-kvartiry/

Источник http://bankcreditov.com/kredit-pod-zalog-kvartiry-v-moskve/

Источник http://novoeblago.ru/raznoe/kak-poluchit-kredit-pod-zalog-kvartiry.html

Источник

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показан.