Продавая недвижимость, всегда хочется получить после сделки крупную сумму денег. Вот только не всегда это получается. Чаще всего либо ждать покупателя приходится очень долго, либо снижать стоимость за квартиру. Но ведь всегда хочется продать подороже, да еще и очень быстро. Думаете это невозможно? Возможно все, если отнестись к этому со всей ответственностью. Мы расскажем вам как продать квартиру дороже.
Содержание
Подготовка квартиры
Согласитесь, никто не захочет отдавать большую сумму денег за квартиру в «разбитом» состоянии. Поэтому если вы давно не делали ремонт, пришло время хотя бы частично обновить интерьер.
Первое, что вы должны сделать – это скрыть все явные изъяны. Все дырки стоит замазать (под окнами, у двери и т.п.), заменить слишком старую сантехнику. Не хотите много на нее тратить? Купите хотя бы дешевую. Покупатель сразу не сможет определить ее стоимость, а квартира с ней будет выглядеть более привлекательно.
Если у вас неровные потолки, можно сделать натяжные, тоже самые обычные, дешевые. Он все равно будет выглядеть лучше, чем старый.
Далее стоит обновить обои. Но не нужно выбирать что-то яркое, с объемными рисунками, ведь не каждому это понравится. И просто может отпугнуть потенциального покупателя. Выбирайте нейтральные цвета.
Даже если после косметического ремонта остались какие-то «изъяны», попробуйте их замаскировать. Например, неровную стену закроет большой шкаф, а пожелтевший подоконник – тюль и шторы.
Размещение объявления
После того, как квартира будет готова к продаже, нужно подумать о том, как вы будете продавать квартиру. Если без помощи риелторов, то вам нужно грамотно составить объявление.
В объявлении нужно рассказать обо всех плюсах вашей квартиры (бесперебойной подаче отопления и горячей воды, тихих соседях, свежем ремонте), ее месторасположении. Указать нужно не только то, что есть в квартире, но и рядом с домом (сады, поликлиники, школы, парковка, торговый центр, остановки).
Если оставляете что-то из мебели или техники – об этом тоже стоит написать. Для кого-то это станет плюсом.
Осмотр квартиры
Когда будут звонить потенциальные покупатели, говорите с ними вежливо, чтобы у них появилось желание прийти к вам, посмотреть квартиру. Старайтесь назначать время встречи днем, когда в квартире много солнечного света. Если в квартире будет темно, то это может оттолкнуть покупателей. И даже хорошее искусственное освещение не сможет исправить ситуацию.
К назначенному времени наведите дома порядок, все должно лежать на своих местах. Даже разбросанные в одном углу игрушки могут испортить первое впечатление.
Если есть возможность, накануне испеките что-то вкусное и ароматное. Приятные запахи положительно влияют на людей, улучшают их настроение. Согласитесь, гораздо приятнее заходить в дом, где пахнет свежей выпечкой.
При встрече нужно не только показать квартиру, но и создать приятное впечатление о ней. Вы можете рассказать о том, как вам здесь жилось, вспомнить приятные моменты, вызвать улыбку на лице покупателей.
Прислушавшись к нашим советам, у вас получится продать квартиру быстро, при этом не снижая цены.
