25 бизнес-идей, как заработать на стройке и ремонте

Строительство и ремонт для предпринимателя – золотая жила. Это популярная бизнес-ниша с доходностью 30-60%. Спрос на строительные товары и услуги высокий – так что работы хватит всем. Даже новичкам. * В расчетах используются средние данные по России

Строительство – это всегда привлекательная область, в которой можно построить успешный бизнес. В любом городе всегда что-то строят и ремонтируют. Поэтому начать свое дело можно везде. Направлений множество – все зависит от ваших профессиональных навыков и стартового капитала.

Вы можете заниматься строительством и отделкой зданий, предоставлением ремонтных услуг, производством строительно-отделочных материалов и т.д. Многие варианты бизнеса можно основать с минимальным капиталом и работать самостоятельно. Например, если бюджет ограничен – вы можете начать с мелких ремонтных работ и отделки помещений, постепенно расширяя сферу деятельности и организуя бригаду мастеров.

Все зависит от того, какую нишу вы планируете занять, нужно ли приобретать дорогостоящую спецтехнику и т.д. Но открыть свое дело возможно с капиталом и до 100 тыс. рублей. Большим преимуществом будет профильное образование и опыт в строительстве. Верно определить нишу важно еще и потому, что конкуренция на строительном рынке достаточно высокая – как со стороны более крупных, опытных фирм, так и со стороны многочисленных частников.

Что может помочь начинающему предпринимателю:

• уникальность услуги – предложите то, чего на местном рынке еще нет. Например, не везде сейчас можно найти декорирование заборов фотосеткой.
• хороший сервис и качественная работа – если у вас есть опыт, вы можете выбрать стандартную нишу в строительстве, но выполнять работу лучше остальных. Тогда сарафанное радио будет приводить к вам клиентов, даже если вы работаете в конкурентной нише (например, занимаетесь отделочными работами).
• территориальный охват – успешность бизнеса зависит от того, где вы планируете его развивать. Например, открыть строительный магазин в мегаполисе может оказаться не так выгодно, как в небольшом городе. В первом случае, конкуренция будет очень высокая – и работать в таких условиях намного сложнее. А в небольшом городке, где нет крупных ритейлеров, а спрос на товары есть – вам будет проще развернуться. Другой пример – бизнес на бурении скважин воды. Услуги будут востребованы лишь в определенных районах.
• оценка спроса на товары и услуги – любой бизнес нужно начинать, четко представляя вашего клиента. Кто он, с какой проблемой придет к вам, сколько будет готов заплатить, почему он должен обратиться именно к вам и т.д. Если вы заранее изучите спрос в строительной сфере и предложите своей целевой аудитории качественное решение их проблемы, то сможете добиться успеха. Например, специфическая клиентура у фирм, сдающих строительную технику в аренду. Строительство саун и бассейнов – тоже весьма узконаправленная услуга.

Несмотря на высокий уровень конкуренции, предприниматели активно работают в строительной сфере. Потому что это возможность получить хорошую прибыль. В среднем рентабельность составляет 50-70%. Первоначальные вложения окупаются в течение первого года.

Как и где найти клиента

Поиск заказов строительная фирма может осуществлять различными способами:

• разместите объявления на бесплатных интернет-досках объявлений типа “Авито” и др.
• попробуйте договориться с представителями смежных ниш. Например, если вы оказываете ремонтные услуги – предложите сотрудничество со строительным магазином, разместите у них визитки или объявление.
• если вы планируете работать с корпоративными клиентами, то составьте детальное коммерческое предложение и разошлите его потенциальным заказчикам. В идеальном варианте лучше договориться о личной встрече.
• используйте печатную рекламу: вы можете разместить объявление в лифте, оставить листовки в почтовых ящиках, раздавать листовки в местах, которые посещает ваша целевая аудитория (например, в строительных магазинах).
• Выполняйте работу качественно, и тогда ваши довольные клиенты порекомендуют вас своим знакомым. «Сарафанное радио» всегда работает, особенно в этой сфере.

Строительная сфера является одной из наиболее привлекательных ниш. Как утверждают опытные специалисты, выгоднее всего заниматься не оказанием услуг, а именно производством стройматериалов. Они всегда востребованы у обычных граждан и крупных организаций, будь то строительные фирмы, магазины или оптовые базы.

1. Производство искусственного мрамора из бетона

Вложения: от 150 тыс. рублей

Спрос на бюджетные и качественные стройматериалы есть всегда. А в условиях экономии граждан значительно возрастает. Поэтому в последнее время хорошо продается искусственный мрамор. Материал имитирует натуральный камень – как по свойству, так и внешне. Но стоит намного дешевле. Спрос на искусственный мрамор постоянно растет, а рынок еще не заполнен.

Открыть свой цех по производству искусственного мрамора из бетона можно даже в гараже. Оборудование не займет много места, а технологию изготовления можно повторить в домашних условиях. При наличии достаточной сноровки и необходимого оборудования справиться с этим несложно.

На оборудование придется потратить минимум 70 тыс. рублей. Этой суммы хватит, чтобы организовать небольшой цех. Цена оборудования низкая, а вот ежемесячные расходы на сырье составят около 100 тыс. рублей. Небольшой цех сможет производить в месяц 1 тыс. кв. м. искусственного мрамора.

При 100% реализации своей продукции предприниматель может рассчитывать на прибыль в 150-200 тыс. рублей. Т.е. первоначальные вложения могут окупиться всего за 1-1, 5месяца. Но это возможно, если сразу удастся найти оптового покупателя, чтобы сбыть ему весь произведенный товар. Если же предварительных договоренностей не будет, вам, как новому производителю, придется решать серьезные проблемы со сбытом.

2. Укладка и ремонт кровли

Вложения: 150 тыс. рублей

На услугу по ремонту кровель и крыш всегда стабильный спрос. При наличии определенных навыков вы можете зарабатывать на строительных работах. Чтобы начать, потребуются вложения в размере 150 тыс. рублей. Их вы потратите на покупку инструментов для демонтажа и замены кровли, а также расходные материалы. За сезон успешные предприниматели могут заработать около 300 тыс. рублей, окупив вложения и оставив чистую прибыль в 150 тыс. рублей.

3. Выполнение мелких ремонтных работ

Вложения: от 10 — 20 тыс. рублей

Ремонтные работы сегодня — это востребованный вид услуг. Поэтому если вы обладаете знаниями в строительной сфере и имеете соответствующие навыки, то можете зарабатывать на этом. Вложения минимальные – потребуется закупить оборудование и инструменты для работы.

Многие люди делают ремонт и ищут качественных мастеров. Чтобы найти клиентов, достаточно разместить объявление на сайтах типа “Авито”, расклеить объявления рядом с подъездами или в лифтах. Также можно раздавать листовки или визитки возле строительного гипермаркета. Со временем можно организовать строительную бригаду и развивать бизнес.

4. Декорирование заборов фотосеткой

Вложения: 250 тыс. рублей

Данную услугу можно считать новинкой на строительном рынке. Она появилась не так давно, но уже успела себя зарекомендовать. Суть идеи заключается в оформлении заборов специальной сеткой из ПВХ с высококачественным фотоизображением.

Фотосетку можно крепить к любой поверхности: фасадам, бетонным, деревянным, металлическим ограждениям. Это практичный и недорогой вариант дизайна: сетка устойчива к перепадам температур, пропускает свет, выдерживает ветровые нагрузки, служит до 5-ти лет и сохраняет яркость красок. Покупателями фотосетки являются владельцы загородных домов и дач.

Для начала своего бизнеса по оформлению ограждений потребуются вложения в размере 250 тысяч рублей. Эти средства уйдут на покупку необходимого оборудования – широкоформатного принтера. Бюджетным вариантом будет организация бизнеса в формате посредничества. Схема выглядит так:

• вы согласовываете изображение с заказчиком;
• закупаете баннерную сетку мелким оптом;
• заказываете нанесение изображения на сетку в компании, которая специализируется на широформатной печати;
• устанавливаете на сетку крепления и проводите монтаж на участке клиента.

При хорошей загрузке подобный бизнес может приносить около 100 тысяч рублей чистой прибыли.

5. Строительство бань

Вложения: 50-250 тыс. рублей

Строительство бань под ключ – это бизнес, который отличается минимальными вложениями для старта и высокой рентабельностью. Бани пользуются большим спросом как среди частных, так и среди корпоративных клиентов. Кто-то строит бани для личного пользования, кто-то – для заработка на коммерческих объектах.

Вы можете организовать свой бизнес в двух форматах. Наиболее бюджетный формат – строительство бань из готовых срубов. Для старта потребуется 50 тыс. рублей, а выйти на окупаемость можно практически сразу же. Для строительства необходим набор профессиональных инструментов, который можно приобрести за 15 тыс. рублей.

Другой формат — самостоятельное производство срубов и строительство бань. Чтобы организовать свое производство, потребуется начальный капитал 200-250 тыс. рублей. Эти средства пойдут на приобретение специального оборудования (пилорамы, деревообрабатывающие станки и т.д.). Период окупаемости составит около 6-12 месяцев.

Производство срубов выгодно в комплексе с предоставлением услуг по строительству. Комплексные услуги снижают риски и являются конкурентным преимуществом. В таком случае вы сможете увеличить свою прибыль. Строительство бань требует профессиональных знаний и большого опыта. Желательно работать бригадой из 2-3 человек. Тогда на выполнение заказа у вас уйдет пару недель. И вы сможете зарабатывать в месяц около 200 тыс. рублей.

6. Бизнес на производстве тротуарной плитки

Вложения: 400 тыс. рублей

Тротуарная плитка на сегодняшний день является чуть ли не самым востребованным строительным материалом. Используется для облагораживания территорий частных участков, а применяется городскими властями для укладки тротуаров и площадей.

Конечно, в первое время вашими основными клиентами будут частные лица, но когда вы сможете выйти на большие объемы производства, то сможете участвовать в местных тендерах. Эта ниша отлично подходит начинающим предпринимателям благодаря простой технологии, небольшому стартовому капиталу и высокому спросу на товар.

Чтобы открыть производство тротуарной плитки, вам потребуется вложения в сумме 400 тыс. рублей. Большая часть средств уйдет на покупку специализированного оборудования и сырья. В качестве дополнительно источника заработка можно собрать свою бригаду и заниматься укладкой тротуарной плитки. Чистая прибыль такого бизнеса составит 100-150 тыс. рублей. Окупить первоначальные вложения возможно за 3-5 месяцев работы.

7. Бизнес на демонтаже

Вложения: от 50 тыс. рублей

Демонтажные работы — технологически простой вид ремонтно-строительных работ. Справиться с ним может любой рабочий без инженерной квалификации. Также можно обойтись без дорогостоящих инструментов и техники. Никаких материалов закупать не нужно. Поэтому демонтажные работы – это отличный вариант для бизнеса с минимальными вложениями и требованиями.

Деятельность такой фирмы заключается в разборке и сносе перегородок, заборов, разнообразных построек хоз. назначения, зданий и т.д. Как правило, в качестве дополнительного сервиса оказываются услуги по вывозу строительного мусора. Для этого предпринимателю нужно иметь грузовой автомобиль.

Наиболее востребован демонтаж при сносе хозяйственных построек и жилых домов. В таком случае, вам не обойтись без тракторной и экскаваторной техники. Вы можете приобрести ее в собственность или взять в аренду. Но если капитала на это у вас нет, вы можете заниматься демонтажом оконных и дверных рам, разборкой стен и перегородок в зданиях. Тогда вы сократите сумму вложений до 50 тыс. рублей, чтобы закупить инструменты. Для организации бизнеса достаточно 2-4 человек. За месяц они могут выполнять объем работ на 180-200 тыс. рублей.

8. Производство сетки рабицы

Вложения: 50-250 тыс. рублей

Сетка рабица – востребованный товар на рынке стройматериалов. Сетку рабицу используют для ограждения, основания под кровью сараев и т.д.

Поэтому можно открыть свое мини-производство сетки рабицы. Для этого потребуется минимум: небольшая площадь, чтобы разместить станок. Оборудование может быть ручное, полуавтоматическое и автоматические. Наиболее дорогие станки – автоматические, их примерная стоимость составляет 250 тыс. рублей. Если планируете оптовые продажи сетки рабицы, то лучше сразу приобрести автоматический станок. Если хотите продавать продукцию в розницу, то можно начать с небольших объемов.

Конкуренция в данном бизнесе невысока, а спрос на продукцию всегда есть. Производство сетки рабицы является рентабельным и малозатратным предприятием, которое может приносить хороший доход.

9. Магазин стройматериалов

Вложения: 200-700 тыс. рублей

Спрос на строительную продукцию был и есть всегда. Достаточно большое количество людей делают ремонт в своих домах, что-то строят или пристраивают. Это гарантирует стабильный доход. Значит, открыть магазин строительных товаров – выгодная идея.

В зависимости от амбиций предпринимателя и стартового капитала, строительный магазин может быть представлен в разных форматах:

• Торговые точки в узкоспециализированных нишах. Например, магазины крепежа, обоев или напольных покрытий. Необходимая площадь – от 30 до 100 кв.м., а стартовый капитал от 200 тыс. рублей.
• Торговые точки на несколько товарных ниш. Например, двери и напольные покрытия, крепеж и инструмент. Площадь 100-200 кв.м., вложения – от 400 тыс. рублей.
• Крупные торговые точки полного спектра (строительство и отделка). Их площадь составляет от 500 до 1000 кв.м. Необходимые вложения – от 700 тыс. рублей и выше.
• Склады-магазины, которые занимаются оптовой торговлей стройматериалами. Площадь таких магазинов может достигать 2500 кв.м., а стартовый капитал составляет более 1 млн. рублей.

10. Бытовые услуги и работа мужа на час

Вложения: от 10 — 20 тыс. рублей

С современным темпом жизни времени на домашние хлопоты почти не остается, а количество техники и проблем, связанных с ней, становится все больше. Поэтому сегодня востребованы услуги мастера-ремонтника. Починить проводку, установить новые розетки, поменять смеситель и еще множество дел, многие люди готовы поручить мастеру. В народе услугу назвали «муж на час».

Это прибыльный бизнес для тех, кто умеет работать руками и готов оказывать свои услуги широкому кругу клиентов. Справляться можно в одиночку или собрать команду специалистов. В любом случае, денег на это потратится минимум. Все, что вам нужно – купить инструменты, спецодежду и разместить объявления.

11. Бурение скважин на воду

Вложения: 150-200 тыс. рублей

Питьевая вода является одним из самых ценных ресурсов. Сейчас спрос на нее растет. Все дело в экологических изменениях и увеличении объемов потреблений. В таких условиях бурение скважин – очень перспективное направление для бизнеса.

Услуги по бурению скважин в России начали предоставляться не так давно. Сейчас на рынке работает немного компаний по бурению. Учитывая масштабы нашей страны, нишу можно назвать открытой и перспективной для новых участников.

Чтобы открыть такой бизнес, потребуются вложения в размере 150 тыс. рублей. Основные расходы приходятся на приобретение буровой установки. Ее стоимость начинается от 40 тыс. рублей. Окупиться первоначальные вложения могут в течение 3-6 месяцев работы. А чистая прибыль может достигать 170 тыс. рублей в месяц. Все зависит от объемов заказов.

12. Производство и установка заборов

Вложения: от 100 тыс. рублей

Еще одна услуга, которая будет пользоваться спросом – установка заборов. Актуальность услуги связана с тем, что не каждый может сделать такую, казалось бы, простую вещь, как выстроить забор. На деле очень часто возникают проблемы: нет навыков, инвентаря или времени.

Поэтому люди обращаются за помощью к специализированным компаниям, которые занимаются монтажом конструкций. Вы можете основать бригаду и заниматься установкой заборов. Для работы понадобится купить оборудование: сварочный аппарат, дрель, шуруповерт и прочий мелкий инвентарь. Итого на оборудование уйдет примерно 100 тыс. рублей. Окупиться эти вложения могут уже через 5-7 заказов. Средняя прибыль в месяц составляет 50 тыс. рублей.

Однако имейте в виду, что установка заборов – бизнес сезонный, и вам придется конкурировать с крупными организациями, которые изготавливают металлоконструкции для заборов и могут оказывать услуги по установке.

13. Аренда спецтехники

Вложения: от 500 тыс. рублей

Если у вас есть солидный капитал, то вы можете вложить его в покупку спецтехники и сдавать ее в аренду. Спрос в этой сфере возникает из-за того, что цены на строительную спецтехнику очень высокие – и далеко не все компании могут позволить себе приобрети и содержать ее, а потому берут в аренду.

Бизнес по аренде спецтехники в России в последнее время становится все более выгодным. Данный вид услуг востребован во многих городах, в том числе и небольших. В спецтехнике сегодня нуждаются многие отрасли. Вашими потенциальными клиентами являются строительные компании, дорожные службы, коммунальщики, фермеры, фирмы, работающие в сфере обслуживания частных лиц (услуги: бурение скважин, снос зданий и сооружений, планирование участков и прочее).

Сдаваться могут экскаваторы, погрузчики, автокраны, бульдозеры, самосвалы и другая спецтехника. Начать можно с покупки 2-3 единиц, а в дальнейшем развивать бизнес. Чтобы сэкономить, вы можете рассмотреть покупку б/у техники или лизинг. Начинать этот бизнес желательно тем, кто разбирается в строительной технике и имеет связи со строительными фирмами, которые станут первыми клиентами.

При правильной организации рентабельность бизнеса составит 40-50%, а первоначальные вложения окупятся за 12-18 месяцев. Для строительной сферы и крупных вложений это хорошие показатели.

14. Бизнес на пилораме

Вложения: от 500 тыс. рублей

Строительство в России не останавливается почти никогда. И при любой технологии используются изделия из дерева. Пиломатериалы также необходимы в производстве мебели. Одним словом, спрос на обработанную древесину есть всегда. Поэтому вы можете заняться переработкой дерева. Открыть деревообрабатывающий цех не так просто – потребуется купить достаточно дорогое оборудование.

Чтобы запустить мини-производство, придется потратить минимум 500 тыс. рублей. Столько стоит бюджетная пилорама. Более дорогое и профессиональное оборудование обойдется в 1-3 млн. рублей, а итоговые инвестиции возрастут до 7-8 млн.

На своем производстве вы можете изготавливать доски, штапик, брусья и сбывать продукцию строительным компаниями или частным лицам, которые занимаются строительством. Данный бизнес нельзя назвать высокоприбыльным, хотя лесопилки становятся все более выгодными и имеют большой потенциал.

15. Производство окон ПВХ

Вложения: 1,5 млн. рублей

Изготовление и установка металлопластиковых окон может стать прибыльным бизнесом. Спрос на данный товар будет всегда – пока люди строят и ремонтируют дома. Правда, конкуренция в оконном бизнесе тоже высокая. В каждом городе вы найдете несколько компаний, которые занимаются изготовлением и установкой стеклопакетов. Так что выйти на рынок и обойти конкурентов будет нелегко.

Чтобы открыть бизнес по производству пластиковых окон, потребуются значительные капиталовложения. Стартовые вложения составят около 1,5 млн. рублей. Производство будет безубыточным, если за месяц вы будете изготавливать и устанавливать 30-35 окон. При таких показателях чистая прибыль составит около 500 тыс. рублей в месяц. Это позволит окупить вложения в течение полугода.

16. Бизнес на установке видеонаблюдения, домофонов и слаботочных систем охраны

Вложения: от 10 — 20 тыс. рублей

Сейчас любой значимый объект недвижимости оснащен системой видеонаблюдений, домофоном или другим слаботочными сетями. Поэтому в данной сфере наблюдается большой спрос, который зачастую превышает предложение.

Самый распространенный тип услуг — продажа и установка комплектов видеонаблюдения. Вы можете оказывать услуги как частным лицам, так и юридическим организациям. Продажа и установка домофонов актуальна не только для подъездов в многоквартирных домах, но также для частников. Услуга также востребована в частном и корпоративном сегменте.

В общем, в любом из направлений вы сможете найти своего клиента. Главное, оказывать качественные услуги и предоставлять хорошие, надежные устройства. Для этого тщательно изучите рынок оборудования. Выберите оптимальный вариант по соотношению цена/качество. Начните с одного направления, наработайте опыт и клиентскую базу. Тогда вы сможете развиваться и предлагать клиентам другие комплексные решения – системы «умный дом», пожарные сигнализации и прочее.

17. Изготовление саморезов

Вложения: от 150 тыс. рублей

В любом строительстве не обойтись без крепежных элементов. Поэтому саморезы пользуются высоким спросом. Основать производство достаточно просто: закупить специальный станок, который обойдется примерно в 100 тыс. рублей. Разместить его можно на небольшой площади, например, в гараже. Как реализовать готовую продукцию?

Идеальным будет договориться с крупной торговой точкой или строительной компанией, чтобы поставлять саморезы им. Более серьезное оборудование производительностью около 150 саморезов в минуту будет стоить от 1,8 миллионов рублей.

18. Строительство малых сооружений

Вложения: 300 тыс. рублей

Если стартовый капитал ограничен 300 тыс. рублей, вы можете открыть бизнес по строительству малых сооружений. К малым сооружениям относятся беседки, садовые домики, колодцы, сараи и т.д. Такие постройки более всего востребованы среди владельцев загородных участков и дач; пляжей и других мест отдыха; владельцев гостиниц, санаториев, домов отдыха и т.д.

Стартовый капитал потребуется в основном для покупки необходимых инструментов и материалов. А мастерскую можно основать в собственном гараже. Окупить вложения можно за несколько месяцев, зарабатывая 100-200 тыс. рублей чистой прибыли.

19. Бескаркасное арочное строительство

Вложения: 2-2,5 млн. рублей

Бизнеса на возведении бескаркасных ангаров в России достаточно перспективен. Популярность каркасного строительства обусловлена тем, что для возведения строений не нужна специализированная техника. Время работ и финансовые издержки сокращаются, что хорошо и для предпринимателя, и для клиента.

Спрос на помещения складского и производственного назначения постоянно растет. Кроме того, бескаркасное строительство актуально в свете новых государственных программ по развитию сельского хозяйства. Подобные сооружения нужны для: фермерских хозяйств, овощехранилищ и оптовых баз, промышленных предприятий, рыночных комплексов и т.д.

Как показывает опыт предпринимателей, в этой сфере достаточно легко стартовать. Благодаря невысокой стоимости конечного продукта ни один подрядчик не испытывает дефицита заказов.

Стартовые вложения в производство составляют порядка 2-2,5 млн. рублей. Эти средства понадобятся, чтобы закупить специализированное оборудование и материалы. Окупить первоначальные вложения можно окупить за 12-18 месяцев. Чистая прибыль составит 200-500 тыс. рублей в месяц. Все зависит от количества заказов и объемов работ.

20. Производство и продажа бытовок-вагончиков

Вложения: от 200 тыс. рублей

Бытовки – это компактные мобильные сооружения, предназначенные для временного проживания, складирования инструмента и инвентаря на стройках, дачах и т.д.

Открыть производство бытовок несложно. Для небольшого цеха потребуется минимум площади, простые материалы и несколько рабочих. В таком случае первоначальные вложения составят около 300 тыс. рублей. Наиболее бюджетный вариант – небольшая фирма, которая занимается изготовлением бытовок под заказ. Производительность цеха может составлять 5-10 бытовок в месяц, а прибыль – около 150 тыс. рублей. Окупиться первоначальные вложения могут в течение полугода.

21. Мини-производство кирпича

Вложения: от 250 тыс. рублей

Кирпич – один из самых популярных строительных материалов. Повсеместно применяется для возведения различных зданий и сооружений. Спрос на данный вид стройматериала есть всегда, поэтому вы можете открыть свое мини-производство кирпича. Реализовать идею можно с небольшим стартовым капиталом и даже в домашних условиях.

Например, вполне по силам открыть производство гиперпрессованного кирпича. Дело достаточно рентабельное и технологически несложное. Для производства потребуются ручные механические и автоматические прессы, которые под большим давлением формируют кирпичи. Также в перечень оборудования входит сушильная печь. Чтобы организовать мини-производство, необходимы вложения от 250 тыс. рублей. А зарабатывать на этом можно около 200 тыс. рублей.

22. Изготовление фотоплитки

Вложения: от 200 тыс. рублей

Это относительно новая, но уже востребованная идея. Изготовление керамической фотоплитки – ниша перспективная и пока свободная. Особенность фотоплитки заключается в том, что на керамическую основу при помощи принтера можно нанести любой рисунок. Это позволяет производить отделочный материал в любом дизайне, выполнять любой индивидуальный заказ. Все, что нужно для производства – это специальный принтер и сушильный шкаф, где плитка проходит обжиг. Технологический процесс достаточно простой.

Реализовать произведенную фотоплитку можно в строительные фирмы и магазины, а также частным покупателям по индивидуальному заказу. Даже при небольших объемах производства на фотоплитке можно зарабатывать около 100 тыс. рублей чистой прибыли. При благоприятных условиях первоначальные вложения окупаются за 3-4 месяца.

23. Производство декоративного щебня

Вложения: от 100 тыс. рублей

Цветной щебень – продукт для России новый, но спрос на него постоянно растет. Этот декоративный материал используют для благоустройства придомовых участков, а также для оформления аквариумов и террариумов. По оценкам специалистом, востребованность цветного щебня будет только расти.

Производство декоративного щебня — это простой бизнес с быстрой окупаемостью. К тому же, конкуренция в нише достаточно низкая. На старте в производство потребуется вложить около 100 тыс. рублей. Средняя окупаемость этих средств – 3 месяца. В месяц мини-производство декоративного щебня может приносить 60-100 тыс. рублей.

24. Производство и монтаж модульных теплиц

Вложения: от 60 тыс. рублей

Бизнес актуален для сельской местности и дачных районов. В общем, там, где люди занимаются выращиванием овощей или цветоводством. Строительство теплиц – это востребованная услуга, которая может приносить хорошую прибыль.

Чтобы открыть производство модульных теплиц, потребуется приобрести оборудование и инструменты на сумму около 60 тыс. рублей. Рентабельность такого бизнеса может достигать 100-150%. В месяц вы сможете зарабатывать от 50 до 100 тыс. рублей – в зависимости от количества и объема заказов.

Но следует учитывать, что строительство теплиц – бизнес сезонный. Пик спроса приходится на начало весны. В это время и стоит начинать свое дело. Постарайтесь заранее найти потенциальных клиентов, чтобы обеспечить себя работой в сезон. Идеальным вариантом будет, если удастся заключить договор с фермерским хозяйством или тепличным комплексом.

25. Изготовление биокаминов

Вложения: от 50 тыс. рублей

Перспективная и неизбитая идея в сфере производства – изготовление экологически чистых каминов. Главное преимущество биокаминов в том, что их можно установить практически в любом месте, без дымохода – т.к. биотопливо полностью безопасно для людей. Устанавливать и обслуживать такие камины намного проще. Многие делают выбор в пользу экологичности и удобства. Так что спрос на биокамины достаточно высокий.

Производство и установка биокаминов – это хороший старт для начинающего предпринимателя. Для организации производства потребуется небольшое помещение и минимум производственного инвентаря. Бизнес можно открыть с капиталом в 50 тыс. рублей, а заработать можно в несколько раз больше. Это значит, что в течение пары месяцев работы вы окупите первоначальные вложения. А если вам удастся заключить договора со строительными и ремонтными компаниями, дизайн-студиями или индивидуальными дизайнерами, то вы сможете обеспечить себе стабильную прибыль.

Как открыть фирму по ремонту квартир

Такая бизнес идея, как ремонт квартир, предполагает тщательно проработанную рекламную кампанию, поскольку конкурентов в данной нише достаточно много. Несомненно, нет рекламы лучше, чем отзывы довольных клиентов. Но кроме «сарафанного радио» есть и более современные и действенные виды продвижения, такие как интернет-реклама, способные привлечь большое количество потенциальных заказчиков и помогающие заработать на ремонте квартир.

Реклама в журналах и газетах тоже может помочь в поиске клиентов

Но, как правило, подобные колонки изобилуют подобными объявлениями, поэтому нужно постараться обратить на себя внимание с помощью нестандартной и оригинальной подачи информации

Можно развешивать объявления около магазинов, переходов, остановок и подъездов. Главное, чтобы это были места большого скопления или проходимости людей. Кроме этого можно раздавать визитки и листовки.

Какие услуги можно оказывать

Для организации подобного дела, мы рекомендуем вам определиться со спектром оказываемых услуг:

• ремонт VIP-класса, это самый высокооплачиваемый сегмент услуг, который сложно оказать, так как необходим высококвалифицированный персонал, в таком случае вам предстоит нанимать дизайнеров и архитекторов, зато прибыль за ремонт будет колоссальной;
• следующим этапом будет «эконом» ремонт, этими услугами пользуются большинство жителей нашей страны, поэтому вы можете без особых проблем ориентироваться на данную сферу услуг;
• самым дешевым и частым является ремонт формата «косметический», хоть он и имеет высокий спрос, но вырваться в лидеры на нем будет довольно сложно.

Если вы будете хорошим руководителем, то будет прекрасно, если вы постараетесь регулировать и размешивать эти услуги. Да, лучше заниматься всем помаленьку и вы получите не только прибыль, но и опыт, а так же расширите свою базу клиентов.

Чем привлекательны подобные проекты

• В первую очередь, бизнес по отделке квартир, можно будет создать и имея в наличии небольшую денежную сумму. Допустим, для открытия маленькой компании, вам вполне будет достаточно и 35-40 тыс. рублей.
• Во вторую очередь, данный вид деятельности будет выгоден тогда, когда оплата всех налогов будет находиться в той сумме, которые вы сами определите. Почему? По тому что, сотрудники налоговой службы не будут знать точно, сколько вы смогли заработать на самом деле. Естественно, если компания будет производить оплату труда своим работникам по квитанциям, и взимать денежные средства с клиентов таким же образом, то данный вариант не совсем подойдет. Но в основном, даже те компании, которые ведут свою деятельность со всеми необходимыми документами, огромное количество своих заказов оформляют устно.
• В третью очередь, можно заняться разработкой идеи ремонта и отделке квартир самостоятельно.

С чего следует начинать бизнес по ремонту и отделке квартир

Прежде чем начать работать, нужно определить ту форму деятельности, которая вам больше подходит. В данном случае существует 2 варианта:

Пройти регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. В данном случае штат сотрудников будет небольшой (владелец компании и 2-3 работника).

Зарегистрировать ООО. Здесь вы можете охватить более большой спектр рынка, поскольку в этом случае вы имеете возможность оформить договора и с физическими и с юридическими лицами (фабриками, комбинатами). Оплачивать зарплату вы сможете как наличным, так и безналичным расчетом.

Прежде чем создать компанию по ремонту квартир, следует заняться получением необходимой разрешающей документации, также лицензии на осуществление ремонтных работ. Естественно, большинство компаний не занимаются получением данных документов, но многие крупные заказчики, охотнее работают с теми организациями, которые имеют лицензию. Таким образом, они получают гарантии того, что компания серьезно работает, и не скроется с поля их зрения через неделю, другую.

Лицензия выдается на 5 лет. Ее цена может быть разной. Допустим, лицензия на проведение штукатурных работ обойдется вам примерно в 1500 тыс. руб. Такую же сумму нужно будет заплатить за работу тому сотруднику, которым поможет вам разрешить все возникшие вопросы. Для оформления разрешения необходимо заняться собором необходимого пакета документов и подать их в соответствующие организации. Следует отметить, что лицензия на различные виды услуг выдается по отдельности. По Российскому законодательству, отелочные работы подразделяются на следующие виды:

• Стекольные;
• Лепные и штукатурные;
• Облицовочные;
• Декоративные.

Чем большее количество услуг будет лицензироваться, тем больше будет цена самого документа.

Какое количество денег потребуется для открытия бизнеса

Ремонт квартир как бизнес имеет свои плюсы и минусы. Такой бизнес не потребует колоссальных вложений. А еще он поможет получить хорошую прибыль. Как мы писали выше, для большинства людей, этот вид деятельности привлекателен тем обстоятельством, что для того, чтобы его раскрутить не нужно затрачивать огромное количество денег. Теперь попробуем подсчитать:

• На получение лицензии и оформление регистрации в качестве ИП или ООО вы затратите примерно 10000-15000тыс.рублей.
• На приобретение необходимого инструмента для проведения работ –от 120 000 до 140 000 рублей.
• На покупку автомобиля – от 140 000 до 200 000 тыс. рублей.

Наверняка, многие зададут следующий вопрос: нужно ли оформлять в собственность офис? Ведь без него никуда не деться. Они не правы в этом. О покупке данного помещения необходимо будет задуматься лишь тогда, когда у вас будет достаточное число клиентов и стабильный доход.

Особенности бизнеса на ремонте квартир

Считается, что рынок жилья сегодня находится в депрессии, вследствие чего многие предприниматели отказываются от мыслей о том, как заработать на недвижимости в России. Однако в сфере ремонта квартир обороты остаются по-прежнему высокими. Например, в Москве за прошлый год только в новостройках было продано около 50 тысяч объектов без отделки: логично предположить, что каждый из них нужно ремонтировать. Более того, есть ещё сделки на вторичном рынке, а также стремление граждан обновлять устаревший интерьер каждые 8–10 лет.

Примечательно, что лишь 5–8% владельцев жилья могут отремонтировать его своими силами. Остальным приходится выбирать среди таких исполнителей, как:

• Частные бригады. Представляют собой коллективы из мастеров широкого профиля, чаще работают без регистрации. Берутся за любую работу, но не слишком стараются;
• Индивидуальные предприниматели. Как правило, не имеют лицензий и допусков, но могут проводить основные монтажные и отделочные работы;
• Строительные фирмы. Специализируются на крупных и сложных заказах, требующих допусков и лицензий. В штате имеют сотрудников с высшим образованием;
• Девелоперы. Обычно строят дома, но не отказываются и от отделки. Идеи ремонта однокомнатной квартиры им предлагать бесполезно — для них важны объёмы.

Конечно, такая конкуренция заставляет усомниться в перспективности идеи. Однако частники нередко жертвуют качеством ради скорости, а крупные фирмы устанавливают заоблачные цены. Соответственно, новичок сможет найти свободную нишу, предлагая хорошие, но недорогие услуги. Также предпринимателю следует учесть, что:

1. Технология ремонта не представляет из себя секрета. Поэтому организация рабочих процессов не превратится в проблему;
2. Специалисты пользуются преимущественно ручным инструментом. Для покупки такого оборудования не нужен большой капитал;
3. Деятельность приносит хорошую прибыль. Ремонт квартир — это доступная идея, как заработать 300000 рублей срочно;
4. Бизнес почти не требует нецелевых расходов. Предпринимателю не нужно содержать офис, платить зарплату менеджерам, тратить деньги на коммуналку;
5. Несмотря на конкуренцию, на рынке не хватает ответственных исполнителей. Нужно лишь делать работу качественно — и от клиентов не будет отбоя.

Рассматривая плюсы и минусы ремонта квартир как бизнеса, можно заметить, что перечень достоинств выглядит перспективно. Но нельзя игнорировать и недостатки:

• Чтобы заниматься таким делом, нужно быть строителем, инженером или технарём. У новичка без опыта и знаний нет шансов на успех;
• Клиенты обожают спорить и конфликтовать. Некоторые пытаются поучать мастеров или стараются обмануть с оплатой;
• Сложно создать хорошую команду. Среди строителей много пьющих граждан, лентяев и любителей подобрать то, что плохо лежит;
• Если не отслеживать современные идеи ремонта квартир, бизнес вряд ли станет востребованным. Технологии и модные тренды в этой сфере меняются быстро.

Оборудование для ремонта квартир

Как отмечено выше, для проведения ремонтных работ используется преимущественно ручной инструмент: самое большое оборудование, которое понадобится строителям — это бетономешалка. Однако не стоит экономить и покупать бытовые приборы: при нагрузках, которым они подвергаются в руках мастеров, ни одно приспособление не продержится и недели. Поэтому в бизнес план ремонта квартир с подробными расчетами нужно заложить расходы на приобретение профессионального инструмента:

Оснащение для ремонта квартир

Наименование	Цена, руб.	Кол-во, шт.	Сумма, руб.
Электроинструмент
Перфоратор	5200	2	10400
Дрель аккумуляторная	3500	2	7000
Дрель сетевая	2500	2	5000
Шуруповерт	2500	2	5000
УШМ	4500	2	9000
Пила торцовочная	8900	2	17800
Пила дисковая	8500	2	17000
Электролобзик	3400	2	6800
Штроборез	12300	1	12300
Шлифмашина	2600	4	10400
Плиткорез	8100	1	8100
Компрессор	7600	2	15200
Пульверизатор	1900	4	7600
Пылесос строительный	12200	2	24400
Сварочный аппарат	7900	1	7900
Строительный фен	1900	2	3800
Паяльник для труб	2900	1	2900
Строительный миксер	4500	2	9000
Коронки по бетону	3900	2	7800
Коронки по дереву	800	2	1600
Буры в наборе	1200	2	2400
Сверла в наборе	1200	2	2400
Прочее оснащение
Микроавтобус грузопассажирский	480000	1	480000
Штукатурная станция	19900	2	39800
Бетономешалка	13200	1	13200
Помост малярный	5900	2	11800
Лестница стремянка 2 м	1500	2	3000
Лестница 6 м	3200	2	6400
Ведро строительное	200	6	1200
Емкость для раствора	600	2	1200
Прожектор на штативе	1800	8	14400
Удлинитель 20 м	3900	2	7800
Ручной инструмент
Лазерный уровень	2900	2	5800
Лазерный дальномер	2400	2	4800
Пистолет для пены и герметика	800	4	3200
Комплект отверток	800	4	3200
Комплект ключей	2600	2	5200
Набор молотков	1500	2	3000
Измерительный инструмент	2500	2	5000
Правило	600	10	6000
Шпатель	200	10	2000
Кисти	150	10	1500
Кувалда	1200	2	2400
Плоскогубцы, кусачки	400	6	2400
Тестер электрический	2500	1	2500
Искатель проводки	4000	1	4000
Ножницы по металлу	800	2	1600
Ящик инструментальный	2700	8	21600
Оснащение офиса
Ноутбук	24500	1	24500
МФУ	9900	1	9900
Телефон	1600	1	1600
Роутер Wi-Fi	2200	1	2200
Мебель	16000	1	16000
Санузел с душем	25000	1	25000
Стиральная машина	13200	1	13200

Поиск клиентов

Самым лучшим вариантом для поиска тех, кто нуждается в данном виде услуг, является распространение объявлений (расклейка). В этих объявлениях необходимо указать все представляемые вашей компанией услуги, уровень квалификации и контактную информацию. Самым привлекательным местом для расклейки этих объявлений являются двери многоквартирных домов. В основном, каждый подъезд такого дома оснащен специальными досками объявлений, на которых жилищно-коммунальные организации размещают различные обращения к жильцам. Для того, чтобы у вас не возникло никаких проблем с данными компаниями, вам необходимо будет оформить с ними договор на возможность размешать свои объявления на этих досках.

Отыскать клиентов можно при помощи расклейки различных рекламных плакатов на общественном виде транспорта. В данном случае вы сможете удить сразу же двух зайцев: разрекламировать свою компанию и привлечь заказчиков.

Сколько можно заработать денег на ремонте квартир

Теперь вы узнали о том, с чего начать ремонт квартир как бизнес. Наверняка, вас интересует информация о том, сколько можно получить прибыли. Произвести приблизительный расчет дохода этого вида деятельности довольно сложно, поскольку в каждом регионе нашей страны действуют свои расценки. В качестве примера приведем Московскую компанию, цена за выполнение ремонтных работ составит в районе 3000 тыс.рублей. Каждый месяц она производит ремонт 4-ех квартир, имеющих среднюю площадь 60 кв.м. (за каждую).

Подбор сотрудников

Прежде чем начать заниматься открытием компании по ремонту квартир, нужно подыскать хороший рабочий персонал. Одна бригада должна состоять из 4-ех человек. Стоит также отметить, что для получения лицензии у половины этих рабочих должно быть высшее образование. Также они должны обладать профессиональными навыками и располагать большим опытом работы в строительной сфере

Если же вам удалось найти молодого специалиста, то следует обязательно обратить свое внимание на время окончания того или иного учебного заведения. Данное время не должно превышать пяти лет

Также необходимо учесть и тот факт, что этим работникам в дальнейшем нужно будет повысить квалификацию в Вузе. Следует помнить о том, что несвоевременная выплата заработной платы свои сотрудникам может стать для вас причиной их увольнения и невозможности найти новых работников, поскольку плохая репутация компании распространится довольно быстро. Минимальный набор инструментов. Для того, чтобы начать осуществлять работы вам потребуется иметь в наличие минимальные набор основных инструментов:

• Набор отверток и ключей.
• Перфоратор.
• Шуруповерт.
• Валик.
• Набор кистей.
• Набор молотков.
• Шпателя разных размеров.
• Стремянку.
• Каску для защиты головы.

Большое количество материалов вам придется купить лишь после утверждения на работу вашей бригады. Кстати, клей и цемент можно будет приобрести и раньше.

Возможные неприятности

Возникновение конфликтных ситуаций в любой сфере деятельности большое множество. Полностью угодить клиенту бывает трудно. Допустим, идея ремонта квартиры. Это именно тот пункт, по которому ваше личное мнение и мнение заказчика может разойтись. Наверняка, не зря многие люди говорят – Покупатель всегда прав. Если же конфликтная ситуация все же возникла из-за маленьких недочетов, то уважающая себя компания постарается исправить их за свои средства. В том же случае, если компания не успевает окончить работы в уставленные сроки, то клиент имеет право потребовать от нее штрафные выплаты.

Стоит знать о том, что если общая сумма заказа не была указана в договоре, претензия на оплату штрафа может быть предъявлена на любую денежную сумму, конечно же, в дозволенных рамках (от 0,5 до 10% суммы сметы за один просроченный день).

Рабочие для организации ремонта квартир

Для ремонта квартир необходимо собрать бригаду профессионалов.

Так как работы могут быть разнообразные, начиная от демонтажа стен, проводки электричества, заканчивая утеплением домов, то нужны специалисты широкого профиля

В бригаду нужен бригадир, важно чтобы между бригадиром и рабочими были хорошие взаимоотношения. Не мешало бы, и нанять в бригаду архитектора и дизайнера

Когда бригада укомплектована, стоит задуматься про форму для рабочих, далее нужно приобрести различное оборудование и инструмент. Обычно сразу бригада выполняет несколько заказов, это экономит время, и увеличивает прибыль. Возможно, придется и вывозить строительный мусор или выполнять какие — либо грузоперевозки, поэтому возможно понадобится и приобретение грузового автомобиля. Если заказчик не доволен результатам, обнаружен брак, то обязательно нужно устранить этот брак за свой счет. Таким образом, не пострадает репутация фирмы.

С чего начать бизнес по ремонту и отделке квартир

Даже если у вас совсем нет денег, но вы инициативны, коммуникабельны и энергичны, то вполне можете начать бизнес по ремонту квартир в роли посредника. При этом деятельность ваша будет заключаться в поиске клиентов для ремонтной бригады или, наоборот, в поиске ремонтников для клиента. Услуги ваши будет оплачивать заказчик, клиент или ремонтники, это может быть процент от сметной стоимости ремонтных работ или фиксированная сумма по договоренности.

Первыми клиентами могут быть ваши знакомые, знакомые знакомых или счастливые обладатели квартир в новостройках, которых можно находить, развесив объявления на домах. Две-три ремонтных бригады, для которых вы впоследствии будете искать клиентов на постоянной основе, тоже можно найти в городских газетах объявлений или в интернете. Посреднический бизнес по ремонту и отделке квартир хлопотный, но в нем вы получите бесценный опыт и заработаете первый стартовый капитал. Поверьте, так начинали очень многие фигуранты строительной индустрии с многомиллионными состояниями.

Располагая суммой около 300 тысяч рублей и некоторым опытом, можно собрать небольшую бригаду и открыть самостоятельный бизнес по ремонту квартир, для начала зарегистрировашись в качестве ИП. На старте можно обойтись и без офиса, но юридический статус позволит вам заключать договора не только с частными владельцами недвижимости, но и с различными компаниями – и потребителями ваших услуг, и партнерами-поставщиками оборудования, стройматериалов и смежных услуг.

Деньги вам понадобятся на покупку строительных инструментов, оборудования и небольшого грузового автомобиля или микроавтобуса типа «Газели», на котором вы будете перевозить на объекты стройматериалы, оборудование, рабочих и т. д. Если вы все-таки решите открыть офис, то предусмотрите затраты на его аренду.

Персонал. Как правило, функции прораба выполняет сам владелец бизнеса по ремонту квартир, если фирма небольшая. Он составляет смету ремонта, организовывает работу, при необходимости согласовывает в инстанциях перепланировки и другие технические вопросы, и решает все финансовые вопросы с заказчиком. Если ваши амбиции выше, то в первую очередь надо будет найти специалиста на эту должность. Кроме того, такие профессионалы, как сантехник СПБ, электрик, отделочник и т. д. тоже должны быть в штате бригады на сдельной оплате . Неквалифицированных рабочих для разовых работ обычно приглашают при необходимости на почасовую оплату, в каждом городе есть места, где их можно найти: вокзалы, рынки и т.д.

Технология ремонта квартир

Начинающему предпринимателю нужна определённая теоретическая подготовка, так как открыть свой бизнес по ремонту квартир невозможно без знания технологии. Все работы выполняются поэтапно в заданной последовательности, причём нарушения и ошибки в предыдущих фазах способны вызвать проблемы в последующих. В случае с капитальным ремонтом перечень операций выглядит так:

1. Осмотр объекта. Инженер оценивает состояние помещения и объём работ, а дизайнер обсуждает с заказчиками концепцию и рисует эскизы будущего интерьера;
2. Разработка проекта. Дизайнер создаёт проект ремонта, включающий планы комнат, спецификацию материалов, точки установки электрооборудования и сантехники;
3. Составление сметы. Используя чертежи дизайнера, инженер определяет необходимое количество отделочных материалов, труб, кабелей, крепежа, электроприборов;
4. Закупка материалов. Все стройматериалы подвозят постепенно, в соответствии с планом работ, чтобы они не загромождали квартиру;
5. Подготовка. На этом этапе сносят ненужные перегородки, демонтируют двери и сантехнику, снимают старые обои и напольные покрытия;
6. Перепланировка. Согласно проекту прорезают проёмы и возводят новые перегородки. Эти стены делают из красного кирпича, газобетона или гипсокартона;
7. Разводка коммуникаций. По разметке в стенах и полах прорезают штробы, в которые укладывают кабеля и водопроводные трубы. Канавки закрывают гипсовым раствором;
8. Штукатурка. На стенах и потолках крепят маячки, по которым затем выравнивают поверхности. Гипсокартонные конструкции штукатурить не нужно;
9. Монтажные работы. Слой штукатурки определяет геометрию комнат, что помогает правильно установить коробки, подрозетники и выводы для смесителей;
10. Монтаж отопления. На этом этапе меняют и переносят батареи и стояки отопления. Перед финишной отделкой радиаторы временно снимают;
11. Заливка стяжки. Полы очищают от мусора, пропитывают грунтовкой и по маякам заливают раствором. При необходимости под ним укладывают тёплый пол;
12. Нанесение гидроизоляции. После высыхания стяжки полы в санузлах обрабатывают гидроизолирующими составами, захватывая нижнюю часть стен;
13. Шпатлевка поверхностей. Стены и потолки покрывают финишными составами, после чего шлифуют и пропитывают грунтовкой под обои или покраску;
14. Монтаж ванны. На участке под ванной укладывают плитку, после чего устанавливают и подключают к канализации саму чашу. В стояке устраивают ревизионный люк;
15. Укладка плитки. Начиная снизу, стены на кухне, в санузле и ванной покрывают плиткой. Затем переходят к полам, выравнивая их по общему горизонту;
16. Монтаж сантехники. После высыхания плиточного раствора устанавливают и подключают унитаз, раковину, полотенцесушитель, смесители;
17. Укладка пола. Работать с покрытиями начинают, когда влажность в помещении выравнивается. Под ламинат и паркет укладывают подложку;
18. Окончательная отделка. Стены и потолки покрывают обоями или краской. На свои места ставят дверные коробки, розетки и выключатели, плинтусы, светильники;
19. Сдача объекта. Предприниматель и заказчик оценивают выполненные работы, после чего подписывают акты о приёмке и проводят окончательные расчёты.

Первые шаги в развитии бизнеса

• Во-первых, нужно разработать примерный бизнес план или купить готовый.
• Во-вторых, для полноты информации лучше поинтересоваться у знакомых, поискать в интернете, как создать свой бизнес по ремонту квартир домов и помещений.
• В-третьих, необходимо определиться к какой из двух существующих на рынке компаний вы будете относиться. Будете как организация, имеющая лицензию на строительство, или же будете относиться к компании, руководителями которых являются частные предприниматели, создающие бизнес по отделке квартир и частных домов без посредников.

В-четвертых, перед тем как открыть фирму по ремонту квартир и ее отделке, необходимо получить лицензию.

Условия для получения лицензии

Ее получить можно лишь при соблюдении определенных условий.

Нужно организовать тщательный подбор рабочего персонала, большая часть из которых должна иметь высшее строительное образование, а также достаточно большой опыт работы в строительной компании (не менее 3-5 лет). Если опыт менее 3 лет, то фирма будет обязана отправить такого работника на курсы повышения квалификации с обязательным получением сертификата или диплома.

Штат фирмы должен состоять из не менее 5 человек:

• штукатура;
• плотника;
• сантехника;
• электрика;
• маляра.

Необходим как минимум один специалист на каждый вид работы.

Также необходимо учитывать, какими услугами ваша фирма будет заниматься, будет ли это косметический ремонт или капитальный ремонт класса люкс. Специалисты нужны будут соответствующие, при этом заработная плата должна соответствовать знаниям и опыту нужного вам специалиста. Чтобы в случае чего, он не оказался среди посредников или еще хуже – конкурентов.

Лицензия выдается на срок от пары месяцев до 5 лет. Самая простая лицензия по отделке, стоимость ее составляет 1 300 рублей, и консультации, каждая по 1 500 рублей. Но соответственно открыть и раскрутить более расширенный бизнес будет стоить дороже!

Возможные сложности

Однако лишиться ее в судебном порядке также просто. Все будет зависеть от качества вашей работы. При наличии слишком большого количества жалоб от недовольных клиентов, организация лишается права на занятие строительной деятельностью.

Основные сложности, с которыми можно столкнуться при воплощении в реальность плана бизнес идеи по ремонту и отделке квартир – это лицензия и раскрутка. Чтобы раскрутить компанию, необходимо понести дополнительные расходы в виде ведения бухгалтерии, отчисления налогов, заработной платы сотрудникам и т.д. Поэтому цены чуть выше, чем у частников-шабашников.

Регистрация деятельности ремонтной фирмы

На практике начать бизнес по ремонту квартир можно и без регистрации, но в этом случае вы должны быть готовы к следующим последствиям:

• Вы будете получать только недорогие заказы и малоприбыльные проекты. Основными клиентами строительных фирм без документов являются лица, желающие максимально сэкономить.
• Заказчик может оставить вас без оплаты за работу, поскольку вы не сможете заключить официальный договор и тем более подать жалобу на неплательщика.
• Вас могут оштрафовать за неуплату налогов и даже привлечь к ответственности (гражданской и уголовной).

Для ремонтной фирмы подходит два вида регистрации предприятия:

• ИП (РФ, Беларусь) или ФОП (Украина) — эта форма регистрации очень проста в оформлении, но имеет свои ограничения. Она подходит для компаний, ориентирующихся только на заказы от частных лиц. Подробно о том, как зарегистрировать ИП в России читайте здесь — Как зарегистрировать ИП в 2017 году в России: пошаговая инструкция.
• ООО — позволяет сотрудничать с юридическими лицами и государственными учреждениями, но имеет сложности в регистрации и ликвидации.

Для граждан России получение лицензии на строительные и ремонтные работы упразднено. При этом чтобы выполнять косметический и текущий ремонт вам не потребуется ничего, кроме регистрации предприятия. Для проведения капитального ремонта, включающего перепланировку помещений в многоквартирных домах необходимо вступить в СРО (саморегулирующуюся организацию) и получить в ней соответствующее разрешение. Организация определяет допуск вас и ваших специалистов к различного рода работам. Чтобы вступить в СРО необходим следующий пакет документов:

• Выписка из реестра о регистрации предприятия.
• Дипломы о профильном образовании для руководителей и сотрудников, занимающих ответственные должности. Если вы не имеете образования в сфере строительства, проектирования и ремонта, вам позволят выполнять только косметический ремонт.
• Копии трудовых книжек и договоров всех сотрудников в штате.
• Удостоверения о допуске к особо-опасным работам для монтажников-высотников, электриков и газовиков.

Для граждан Украины необходимо получение лицензии, но оно требуется также только в случае предоставления услуг капитального ремонта, включая изменение планировки, замену дверных и оконных блоков. При получении разрешения СРО или лицензии вам необходимо указать полный перечень предоставляемых вашей компанией услуг, а потому составить его необходимо до начала процедуры регистрации.

Поскольку строительно-ремонтная компания постоянно заключает договора, при регистрации фирмы необходимо обязательно изготовить печать. Также деятельность невозможна без открытия расчетного счета.

Как открыть фирму по ремонту квартир: подробно

Как открыть фирму по ремонту квартир: регистрация + 4 варианта ведения бизнеса + список персонала + 4 решения по привлечению клиентов + финансовые расчеты.

Капитальные вложения в бизнес: 330 800 рублей.
Срок окупаемости фирмы: от 5 месяцев.

Как открыть фирму по ремонту квартир – идея хорошая, хоть и не новая. Однако, для успешного вхождения в рынок, быстрой наработки клиентов и качественного выполнения работ, вам нужна серьезная подготовка.

Отнеситесь к ней со всей ответственностью!

Вести данный вид бизнеса без знаний видов работ, способов их выполнения, строительных материалов, крайне сложно!

Скорее всего, вы уже что-то в теме ремонта смыслите, раз в вашу голову пришла мысль о собственном деле в таком непростом направлении.

Обычно, в этот бизнес приходят люди, которые успели поработать на рабочих специальностях по ремонту, прорабы и т.д.

Но нужно понимать, что кроме специализированных знаний, необходимо иметь понимание спроса, то есть провести анализ рынка.

Также потребуется составить грамотный бизнес план по ремонту квартир. И, конечно, как говорят бывалые владельцы фирм по ремонту квартир: «крутится и еще раз крутится».

В данной статье собрана вся информация, которая поможет вам стартовать правильно.

Бизнес по ремонту квартир: стоит ли начинать?

Давайте рассмотрим плюсы и минусы этого бизнеса:

За	Против
Небольшие инвестиции.	Трудно наработать своих клиентов.
Отсутствие необходимости содержать офис.	Большая конкуренция.
Постоянный спрос на услуги.	Сезонность работы (весна-осень).
Мобильность – возможность не локализироваться в одном городе, а работать сразу в нескольких.	Требуется много специальностей рабочих, чтобы иметь возможность предложить полный комплекс услуг.

Актуальность и анализ рынка

И сразу хорошая новость – статистика утешает! Несмотря на кризисные времена, жилье покупается и строится. Все та же статистика говорит о том, что лишь 5% людей делают ремонт своими силами. Остальные предпочитают нанимать профессионалов.

Застройщики обычно сдают квартиры с голыми стенами или минимальной отделкой, что, безусловно, подразумевает ремонт.

А люди, покупающие жилье, чаще всего закладывают в расходы будущий ремонт нового дома.

Помимо ремонтов, которые делают после покупки жилья, проводят так же поточные ремонты квартир (в среднем один раз в 7-10 лет). Но все это – общая информация.

Анализ необходимо проводить, отталкиваясь от реалий рынка, на котором вы планируете работать. Если речь идет о крупных городах с большим количеством населения и непрекращающейся стройкой – это одно.

Небольшой районный центр, где и работы то нет – совсем другое.

Учитывая, что разница в затратах на начало бизнеса по ремонту квартир в большом городе и в глубинке невелика, то советуем сразу ориентироваться на «продвинутый» рынок.

Итак, анализируя рынок, обратите внимание на:

• количество населения города и его платежеспособность;
• наличие строящегося первичного жилья;
• статистику за последние годы в сфере купли-продажи (проще всего такую информацию найти на интернет-ресурсах риелторов по вашему региону);
• проанализируйте конкурентов: их количество, специализацию, предоставляемые услуги, цены.

Подробный бизнес план по ремонту квартир

1) Регистрация фирмы по ремонту квартир

Еще с советских времен, когда бизнес был под запретом, осталась привычка работать «по-черному». Особенно эта тенденция просматривается в сфере ремонта квартир.

Связано это и с тем, что налоговой службе проследить оказание таких услуг достаточно сложно – наличные деньги просто переходит из рук в руки.

Мы же советуем с законом не играть, и оформить фирму по правилам. Как открыть фирму по ремонту квартир, чтобы это соответствовало требованиям законодательства, сейчас расскажем.

Выбор организационно-правовой формы (ИП или ООО) зависит от того, мелким или крупным ремонтом вы намерены заниматься.

Мы рекомендуем начинать с организации ИП на упрощенной системе налогообложения. Так вам не придется отвлекаться на изучение и ведение бухгалтерии.

Регистрацию фирмы по ремонту квартир, для ускорения дела, можно доверить посредникам. Или сделать это самостоятельно, что сэкономит вам несколько тысяч рублей.

Итак, план такой:

Выбираете коды ОКВЭД, которые подходят к вашей будущей деятельности.Вот государственный сайт: https://okved2.ru

На нем информация постоянно обновляется.

Следить за этим важно, так как в этом году классификатор изменился и коды, отвечающие вашей деятельности еще недавно, сейчас уже подразумевают совсем другие направления.

Сделать это можно вручную (будьте внимательны – помарки, исправления не допускаются), а можно и с помощью ресурса ФНС https://service.nalog.ru/gosreg

Это сервис, на котором можно заполнить форму регистрации, а далее либо подать ее лично в регистрирующий орган, либо отправить в электронном виде.

Обратите внимание, если вы допустите ошибку при заполнении заявления, ваши документы будут вам возвращены, и все придется начинать сначала.

Это потянет за собой серьезные временные затраты.

2) Помещение и оборудование для ведения бизнеса по ремонту квартир

Мы предлагаем вам рассмотреть такие варианты:

• обойтись без них – общение с клиентами и подписание документов можно проводить на территории заказчика, а стройматериалы подвозить на объект сразу с рынка;
• договориться с какой-то фирмой (возможно, вашего знакомого), и за символическую плату приводить своих клиентов к ним;
• арендовать небольшой склад для инструментов и стройматериалов, что позволит вам закупать их оптом по более выгодным ценам;
• арендовать помещение и использовать его, как офис для организации работы, встреч с клиентами и склад одновременно.

С инструментами ситуация примерно та же:

• нанимать рабочих, у которых есть собственный инструмент (при этом оплата их работы будет выше);
• самому покупать только расходные материалы: буры, коронки и т.д.;
• брать инструмент в аренду (это удобно для серьезных дорогостоящих и громоздких инструментов, таких как отбойник, бетономешалка и т.д.);
• закупить все необходимое.

Выбор зависит от ваших финансовых возможностей.

Обязательно в вашем деле нужен автомобиль типа «Газель». Если возможности купить его нет, есть варианты аренды или услуг перевозчика.

3) Персонал для выполнения ремонта

Обычно, в начинающем свою деятельность бизнесе роль прораба, сметчика, архитектора, дизайнера и бухгалтера выполняет владелец лично.

Если вашей компетенции недостаточно, следует подумать о приеме на работу, как минимум, прораба.

Далее подумайте о рабочих…

Они могут быть как универсальными, то есть выполнять разные виды работ, так и специалистами узкого профиля.

Опытные бизнесмены советуют по большей части пользоваться услугами специалистов. Как правило, качество их работы на порядок выше и при большом количестве заказов организовать их работу проще.

Нанимать штат сотрудников (а это не менее 4-5 рабочих) и выплачивать им ставку на первых парах может быть не выгодным. Многие владельцы такого бизнеса работают по договоренности, нанимая рабочих на конкретный объект.

Пока вы наработаете базу проверенных сотрудников, пользуйтесь услугами тех, кого могут рекомендовать ваши знакомые или вычитывайте отзывы.

По специалистам для вашего бизнеса потребуются как минимум:

• демонтажники-грузчики;
• сантехник;
• электрик;
• плиточник;
• штукатур.

4) Поиск клиентов для успешного бизнеса по ремонту квартир

Все дело в том, что люди, затевающие ремонт, подходят к выбору работников с опаской, и ищут их по рекомендациям знакомых. Так что «сарафанное радио» – лучшая реклама.

Если вам уже достался объект, выложитесь по-полной! Предоставьте соответствующее качество работ, вложитесь в оговоренные сроки и, конечно, не обманывайте и не обсчитывайте клиента.

Но, все-таки, базу наработать вам как-то надо. Какое же продвижение фирмы лучше выбрать?

1. Если вы ориентированы на ремонт квартир в новостроях, то эффективнее всего работают флаера, буклеты, рекламные объявления, размещенные непосредственно на стройке.
2. Возможен выход на клиентов через отделы продаж недвижимости, но тут потребуются отличные навыки убеждать.И будьте готовы к выплате «отката» в размере 5-10% от заказа.
3. Как и во всем, сейчас большинство людей пользуются интернетом для поиска различных услуг.Так что нелишним будет сайт вашей фирмы.

Но для него потребуются серьезные вложения в продвижение, так как конкуренция подобных вашему сайтов велика.

Наличие сайта нужно не только для рекламы, с его помощью удобно работать с клиентами.

5) Капиталовложения и окупаемость для открытия фирмы по ремонту квартир

Только отталкиваясь от конкретно ваших затрат и цен на рынке возможно составить смету. Мы же можем предложить вам только примерные цифры для общего понимания.

Итак, мы просчитали такой вариант бизнеса по ремонту квартир: регистрация ИП на упрощенной системе налогообложения своими силами, работа без офиса и склада, закупка основных инструментов (особо дорогостоящие берем в аренду по необходимости) и автомобиля, привлечение работников на конкретный объект без оформления на работу, создание простого сайта.

6) Стартовые инвестиции в бизнес по ремонту квартир

Статья расходов	Сумма (руб.)
Всего:	330 800 рублей
Регистрация ИП	800
Закупка основных инструментов	100 000
Покупка автомобиля «Газель» б/у	200 000
Создание сайта	10 000
Продвижение сайта	20 000

В таком варианте ведения бизнеса все регулярные вложения (аренда инструмента, закупка стройматериалов, зарплата рабочих, бензин) можно осуществлять из предоплаты клиента.

7) Прибыль от бизнеса по ремонту квартир

Прикинем среднестатистические цены:

Стоимость косметического ремонта – 1 500 руб/кв.м, эконом-класса – 2 000руб/кв.м, люкс – 3 000 руб/кв.м. В среднем – 2 150 руб/кв.м.

Общий ремонт в 2-х комнатной квартире будет стоить около 110 000 руб. Количество заказов за месяц у обычной фирмы по ремонту квартир – в среднем, 2 шт.

А средняя рентабельность – 30%.

Ваша прибыль – 66 000 руб./мес.

Мы намеренно посчитали не самый «радужный» вариант. Прибыль от бизнеса по ремонту квартир может быть гораздо выше.

Но не следует забывать, что без грамотной организации работы, прогореть тоже очень легко.

Итак, окупаемость бизнеса 5 месяцев.

Успех любого бизнеса зависит от количества клиентов. О том, как и где искать клиентов для своего бизнеса, вы узнаете из видео:

Бизнес по ремонту квартир – интересный и прибыльный при правильной его организации. Не пожалейте времени на анализ, стратегию и подготовку.

К моменту заключения договора с клиентом у вас уже должно быть четкое понимание о ценах на ваши работы, стройматериалы, составление сметы, профессиональные рабочие, готовые приступить к объекту, контакты фирм по аренде инструмента.

Источник https://b-mag.ru/25-biznes-idej-kak-zarabotat-na-strojke-i-remonte/

Источник https://znatokfinansov.ru/biznes/s-cego-nacat-biznes-po-remontu-kvartir/

Источник https://biznesprost.com/otkryt-biznes/kak-otkryt-firmu-po-remontu-kvartir.html

Источник